ג'וניור למשכנתאות הגדרה ודוגמה |

מה זה:

משכנתא ג 'וניור היא הלוואה מובטחת על ידי העצמי בבית. הון עצמי שווה לערך הבית פחות מהיתרה המשכנתא על המשכנתאות הראשונות (או בחלק מהמקרים, לפני כן).

משכנתאות ג 'וניור אינן זהות לקווי הון עצמי של הבית (HELOCs).

איך זה עובד (דוגמה):

משכנתאות ג 'וניור דומים מאוד מושג למשכנתאות המסורתית. לדוגמה, משכנתאות ג 'וניור בדרך כלל חייב להיות נפרעו על פני תקופה קבועה. המלווים מסוימים עשויים להציע שיעורי קבוע על הלוואות אלה; אחרים עשויים להציע שיעורים משתנים. כמו משכנתאות ראשונות, רוב הבנקים יחייבו גם נקודות ודמי עמלה אחרים להפקת המשכנתא הזוטרה (למשל, שכר טרחת עורך דין, דמי ביטוח ודמי תיעוד), ועלויות אלה משתנות מבנק. במקרים מסוימים, המלווה עשוי לגבות תשלום אם הלווה מראש את ההלוואה. ובגלל ההלוואה מובטחת על ידי בית, אם את ברירת המחדל של הלווה, המלווה עלול לעקל על הבית.

למה זה עניין:

משכנתאות ג 'וניור יכול להיות אפשרויות קיימא בהשוואה לכרטיסי אשראי או ריבית גבוהה אחרים, - הלוואות לא מובטחות. בנוסף, ריבית המשכנתא היא ניכוי מס, מה שהופך את הריבית על המשכנתאות זוטרים לפעמים נמוך יותר מאשר הם מופיעים כאשר אחד מחשיב את החיסכון המס.

עם זאת, לא כל משכנתאות זוטרים נוצרים באופן שווה. לווים משמשים גם להשוות עמלות, שיעורי הריבית ותנאי פירעון בין המלווים. אחרי הכל, כאשר לווה defaults, שלו או שלה הביתה יכול בסופו של דבר השייכים לבנק לתמיד.

[אם אתה מוכן לקנות בית, השתמש מחשבון המשכנתא שלנו כדי לראות מה את התשלום החודשי ואת תשלום הריבית יהיה להיות.]