שיפוץ מטבח מינור יכול תשואה תשואה גדולה על ההשקעה

פרויקט קטן לשפץ מטבח יכול להיות השקעה מצוינת עבור הבית שלך. התחדשות ארונות מטבח, שינוי החומרה שלהם ביצוע שיפורים קטנים אחרים יכולים לשפר את הערך של הבית שלך מספיק שהם מתקרבים לשלם על עצמם.

פרויקטי מטבח קטנים מרוויחים החזר על השקעה של יותר מ -83%, על פי הדו"ח האחרון של עלות לעומת ערך ממגזין Remodeling. זה אומר עבור כל 100 $ בילה על השדרוג, ערך של הבית עולה ב 83 $, בממוצע. זה לחזור הרבה יותר טוב מאשר בעלי רבים לקבל פרויקטים אחרים בבית, כולל תוספות מרתף, שדרוגים האמבטיה ואפילו להחליף את הגג.

אתה יכול גם לשקול להחליף אחד או שני מכשירי חשמל חדשים עם דירוגים יעילות אנרגיה גבוהה, עדכון הרצפה שלך או משטחי ויישום מעיל טרי של צבע.

שדרוגים כאלה יש יתרונות רבים. תוכלו ליהנות במטבח שלך יותר, להכות את הערך של הבית שלך ואולי אפילו הפקודה מחיר גבוה יותר כאשר אתה מוכן למכור את הבית שלך. בסך הכל, יש סיכוי טוב כי עדכון המטבח יגרום לך homeowner מאושר.

מצא קבלן על Thumbtack

רב סרן לעומת קטין

עדכונים קטנים לא צריך להיות מבולבל עם שדרוגים המטבח הגדולות, אשר יכול לכלול החלפת כל המכשירים, הכיור, משטחי, ריצוף פתחים והוספת אי. שיפוצים גדולים כאלה יכולים לעלות עד שש דמויות עבור כמה מטבחי יוקרה, אומר פיטר Grabel, מנכ"ל חברת משכנתאות יוקרה ב Stamford, Conn.

השדרוג העיקרי יגדיל את הערך של הבית שלך, גם, אבל הגידול הזה לא יכול להתקרב לסכום הכסף להכניס לשיפוץ, אומר Grabel. זה נכון במיוחד אם בתים אחרים ברחוב שלך אין מטבחים מעודכנים. "אתה רוצה לעשות שיפוץ גדול יותר מסיבות אישיות מאשר אלה פיננסיים", הוא אומר.

לעומת זאת, העלות הממוצעת של שיפוץ מטבח קטן היא כ 20,000 $, על פי דו"ח עלות לעומת ערך.

הכר את השכונה שלך

אם אתם מתכננים לעדכן את עיצוב המטבח שלכם, כדאי ליצור קשר עם כמה מומחי נדל"ן בקהילה שלכם כדי לראות כמה ערך הבית שלכם עשוי לעלות לאחר שיפוץ המטבח, אומר ג'ים אמורין, שמאי באוסטין, טקסס, ונשיא הנבחרת של קבוצת הסחר של מכון ההערכה. לדבר עם סוכני נדל"ן מקומיים יכולים לעזור לך לדעת כמה העלות שלך אתה יכול לצפות recoup אם תבצע שינויים ספציפיים למטבח שלך. "אתה רוצה להביא את המטבח שלך לפי הסטנדרטים בקהילה, אבל אתה לא רוצה מחיר זה מחוץ לטווח," הוא אומר.

אתה גם רוצה לקבל מושג טוב על מה בתים אחרים מוכרים בשכונה שלך, אומר דיאן סאצ'י, מתווך נדל"ן אמיתי במזרח המפטון, N.Y.

בדרך זו, תוכל לדעת את הפוטנציאל גבולות כמה קונים יהיה מוכן לשלם עבור הבית שלך, ללא קשר לשדרוגים המטבח, היא אומרת. "זה בסדר להוציא כסף כדי לשדרג את המטבח שלך, כל עוד מה שאתה עושה הוא עקבי עם שאר הבית ואת הבתים ברחוב שלך", היא אומרת.

פרויקטים קטנים אחרים לשיפור הבית עם החזר ROI גדול

שיפוץ מטבח קטין הוא לא רק שיפוץ הבית הפרויקט שיכול לתת לך טוב לחזור על הכסף שלך. הנה כמה פרויקטים קטנים אחרים המציעים payback גדול:

• הוספת בידוד הגג. שיפור הבידוד של הבית שלך יכול לשלם על עצמו ולאחר מכן כמה, נותנים לבעלי הבית recoup ממוצע של 116.9%.
• החלפת הדלת הקדמית. בעלי בתים יכולים לצפות להרוויח ROI של עד 91.1% מהמחיר להחליף דלת כניסה סטנדרטית עם יחידת פלדה 20-מד.
• החלפת דלת המוסך. החלף את דלת המוסך 16-by-7-רגל עם דלת חדשה ארבעה חלקים על מסלולים פלדה מגולוון (אבל לשמור על פותחן ממונע הקיים), ואתה יכול להחזיר 91.5% מן העלות, בממוצע.

איך לשלם עבור לשפץ מטבח

יש לך כמה אפשרויות למימון שיפוץ המטבח שלך או פרויקט שיפוץ אחר. תשלום עבור אותו חיסכון אישי היא תמיד אפשרות טובה, אומר Grabel. אתה יכול גם לשקול refinancing או פתיחת הון עצמי הביתה קו כדי לממן את שדרוגים. "אתה רק רוצה להיות בטוח לבחור בית remodel פרויקטים לתת לך את הערך הגבוה ביותר," Grabel אומר.

" יותר: ראה את השיפור הביתה אפשרויות הלוואה

אם הבית שלך צריך לשדרג ואתה מחליט על פרויקט כדאי, לשקול לשפץ מטבח קטן. על ידי השלמת זה שיפוץ קטן, אתה יכול ליהנות מטבח יפה יותר להחזיר חלק גדול של ההשקעה שלך.

השווה משכנתא Refinance חליפין

עוד מאת Investmentmatome:

6 דרכים לממן את פרויקט חלום שיפור הבית

מצא קבלן על Thumbtack

מתי כדאי לשקול refinance במזומן- out?

מרגרט ברנט הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @ מרגרט.

תמונה באמצעות iStock.