שיעורי משכנתא שוב; 6 מיליון בתים מתחת למים
1.ª Fase! Gepilson VS Busca (Rompimento de Kuduro - 6ª Batalha)
תוכן עניינים:
רק בפעם השנייה השנה, שיעורי המשכנתא זינק גבוה יותר, אבל הם נשארים נמוכים אטרקטיבי עבור homebuyers מחפש לקפוץ לתוך עונת המכירות באביב עסוק.
בינתיים, 6 מיליון בעלי בתים חייבים יותר מבתיהם שווים כמות מסוימת כמו ערכי הבית מדוכאים ממשיכים להטריד כמה ערים גדולות כגון שיקגו ולאס וגאס.
פרדי מאק של רק שפורסמו השבועית של המלווים מראה את שיעורי הממוצע הבא עבור הפופולריים ביותר הביתה הלוואה במונחים:
- משכנתאות בריבית קבועה ל -30 שנה ממוצע של 3.68% עם ממוצע 0.5 נקודת בשבוע שהסתיים 10 מרס 2016. לפני שנה, שיעור ממוצעים של 3.86%.
- משכנתאות בריבית קבועה ל -15 שנים2.96% עם ממוצע 0.5 נקודת. מונח זהה במחיר של 3.10% לפני שנה.
- משכנתאות לטווח של 5 שניםהיו במחיר של 2.92% עם ממוצע 0.4 נקודת. בשנה שעברה, באותו ARM בממוצע 3.01%.
קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות
קבל עזרה מותאמת אישית של משכנתא משוחדת. להבין את האפשרויות שלך למצוא את התעריפים הטובים ביותר.
להתחיל
השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם
ראה שיעורי משכנתא אישית תוך שניות באמצעות כלי המשכנתאות מקיף שלנו.
"תשואת האג"ח ל -10 שנים הסתיימה בשבוע שבו בדיוק היא החלה; עם זאת, דוח התעסוקה לחודש פברואר העניק תשואה ניכרת ביום שישי וביום שני ", אמר שון בקטי, הכלכלן הראשי של פרדי מאק. "סקר המשכנתאות שלנו לקח את ההשפעה של עלייה זו זמני התשואה, לבין 30 שנה שיעור המשכנתאות עלה 4 נקודות בסיס ל 3.68%. זה מסמן את הגידול השני השנה. עם זאת, שיעור המשכנתאות נותר נמוך ב -33 נקודות בסיס מרמתו בסוף שנת 2015 ".
שיעור המשכנתאות עלה ב -0.2% לשבוע שהסתיים ב -4 במרץ, על פי דוח שבועי של בנקאי המשכנתאות, המונע על ידי לווים חדשים הנכנסים לשוק.
בקשות הרכש עלו ב -4%, כאשר יישומי מימון מחדש ירדו ב -2% מהשבוע הקודם.
בסך הכל, יישומים לרכישת בית להישאר 30% יותר מאשר באותו שבוע לפני שנה.
Zillow: 6 מיליון בתים הם מתחת למים
עליית מחירי הבתים יש נסחף בשווקים רבים בארץ, אבל עבור מיליוני בעלי בתים בכמה ערים, זה לא מספיק כדי להציל אותם הון שלילי.
עד סוף שנת 2015, 6 מיליון בעלי בתים היו הפוכים במשכנתאות שלהם, עם יותר מ 820,000 של לווים אלה, כי הבנק פעמיים הסכום הבתים שלהם שווים, על פי דו"ח זילאו שלילי של דוח רווח שלילי.
ברמה הלאומית, שיעור ההון השלילי ירד מעט ב -0.3 נקודות אחוז ברבעון הרביעי, כתוצאה מעליית מחירי הבתים. דחיפה הביאה 10 מיליון בעלי בתים מתוך הון שלילי בארבע השנים האחרונות, וזה חדשות טובות כאשר אתה מסתכל על התמונה הכוללת.
אבל זה קצת נחמה ללווים בשווקים כגון שיקגו ולאס וגאס שבו אחד מכל חמישה בעלי בתים חייב יותר מאשר בתיהם שווים, מצא זילו.
"למרות שמספר בעלי הבתים מתחת למים ירד באופן משמעותי מאז השיא של משבר הדיור, ההון השלילי נמשך בשווקים רבים, שכן הוא נפל בקצב האיטי ביותר שלו בשנה", אמר הכלכלן הראשי של Zillow Svenja Gudell במהדורה. "דברים נעים בכיוון הנכון, אבל כמה בעלי עדיין עמוק מתחת למים. ככל שאנו עוברים לתוך עונת הקניות הביתה, המלאי הוא כבר נמוך, הון שלילי הוא שמירה על מלאי פוטנציאלי נוסף מלהיות זמין."
עוד מאת Investmentmatome:
כמה בית אני באמת יכול להרשות לעצמי?
השווה את שיעורי המשכנתא
מצא מתווך משכנתא
דבורה Kearns הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns
תמונה באמצעות iStock.
