שיעורי משכנתא טובלים שוב; מלאי נמוך יצירת דילמה עבור קונים

הם עשו זאת שוב. שיעורי המשכנתאות ירדו לשבוע השישי ברציפות - בדיוק מעל ל - 2015 הנמוך של 3.59% - הודות לשוק המניות הנדיד. בינתיים, מחסור במלאי הדיור הוא לשים את הלחץ על בעלי בתים פוטנציאליים אשר מסתכנים להיות צדדית על ידי הגדלת מחירי הבתים מעט מדי בתים לבחירה.

פרדי מאק של רק שפורסמו השבועית של המלווים מראה את שיעורי הממוצע הבא של ההלוואה הנפוצה ביותר במונחים הלוואה הביתה:

• משכנתאות בריבית קבועה ל -30 שנה ממוצע של 3.65% עם ממוצע 0.5 נקודת בשבוע שהסתיים 11 פבואר 2016. לפני שנה, שיעור ממוצעים של 3.69%.
• 15 שנים קבועים שיעורי 2.95% עם ממוצע 0.5 נקודת. מונח זהה במחיר של 2.99% לפני שנה.
• 5 משכנתאות בריבית משתנה במחיר של 2.83% עם ממוצע 0.4 נקודת. בשנה שעברה, באותו ARM בממוצע 2.97%.

קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות

קבל עזרה מותאמת אישית של משכנתא משוחדת. להבין את האפשרויות שלך למצוא את התעריפים הטובים ביותר.

להתחיל

השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם

ראה שיעורי משכנתא אישית תוך שניות באמצעות כלי המשכנתאות מקיף שלנו.

שיעורי לבדוק

בסביבת שער נופל, שיעורי המשכנתא מתעדכנים לעתים קרובות בקצב איטי יותר משערי שוק ההון, והטיסה המוקדמת ל -2016 התפתחה בצורה נכונה ", אמר שון בקטי, הכלכלן הראשי של פרדי מאק. "שיעור המשכנתא ל -30 שנה ירד ב -36 נקודות בסיס מתחילת השנה, והתשואה על אג"ח ל -10 שנים ירדה ב -59 נקודות בסיס בתקופה המקבילה. אם תשואות האוצר היו להחזיק ברמות הנוכחיות, שיעורי המשכנתא עשוי לשקוע קצת יותר לפני התייצבות."

שיעור המשכנתאות עלה ב -9.3% בשבוע שהסתיים ב -5 בפברואר מהשבוע הקודם, על פי הדו"ח השבועי של בנק למשכנתאות.

מחירי הרכישות עלו ב -0.2%, עם עלייה של 16% ביישומי ה- RFI. בסך הכל, יישומי הלוואה לרכישת דירה יישארו גבוהים ב -25% לעומת אותו שבוע לפני שנה.

מלאי נמוך יצירת צוואר הבקבוק עבור קונים פוטנציאליים

התקווה homebuyers הופכים יותר ויותר didelined על ידי חוסר של בתים זמין בשוק, וזה בעיה זה כאן כדי להישאר, על פי דו"ח חדש של האיגוד הלאומי של המתווכים.

פחות בתים על השוק דחפו את החציון הקיים בית המשפחה מחיר למעלה ב 81% של השווקים נמדד, עם 145 מתוך 179 שוקי מטרו דיור מראה עליות בהתבסס על סגירת הרבעון הרביעי, דיווחה האגודה.

כלומר, אפשרויות הדיור מצטמצמות, מה שמדחיק הרבה קונים פוטנציאליים, אמר לורנס יון, הכלכלן הראשי של NAR.

"אפילו עם ביקוש קירור קל, המגמה הבלתי מעורערת של אספקה ​​לא מספקת ביחס למאגר הכולל של קונים פוטנציאליים גרמה ללחץ כלפי מעלה על מחירי הבתים בכמה אזורי מטרו", אמר יון. "כתוצאה מכך, homeownership ממשיך להיות מחוץ להישג ידם של מספר קונים מתאימים העליון עבודה בייצור, אבל costliest, חלקים של המדינה - במיוחד על החוף המערבי וחלקים של דרום.

"ללא עלייה משמעותית בבניית בתים חדשים ובעלי בתים נוספים שיציגו את בתיהם למכירה, הקונים צפויים לראות הקלה מסוימת בצורת האטה בצמיחת מחירים בחודשים הקרובים".

אם אתה רוצה לקנות בית בודד במחיר חציון לאומי של 222,700 $ ויש לי 5% עבור מקדמה, תצטרך הכנסה של כמעט 50,000 $ בשנה כדי להרשות לעצמם את העלות של homeownership.

עוד מאת Investmentmatome:

• כמה הבית אתה יכול להרשות לעצמך?
• השוואת שערי משכנתא
• כיצד להחליט הגיע הזמן לקנות בית

דבורה היא סופרת צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.