שיעורי משכנתא יציב, אבל חדש הבנייה הביתה דוכנים

לראשונה homebuyers יש משכנתא שיעורי בצד שלהם - עכשיו אם רק הבנייה הביתה יכול לקבל טלטלה. שערי מחזיקים המשרד, אבל חדש התחלות הבנייה נתקע בינואר.

פרדי מאק של רק שפורסמו השבועית של המלווים מראה מעט לשנות את שיעורי הממוצע הבא עבור ההלוואה ביותר במונחים הלוואה הביתה:

• משכנתאות בריבית קבועה ל -30 שנה ממוצע של 3.65% עם ממוצע 0.5 נקודת בשבוע שהסתיים 18 פבואר 2016. לפני שנה, שיעור ממוצעים של 3.76%.
• 15 שנים קבועים שיעורי 2.95% עם ממוצע 0.5 נקודת. מונח זהה במחיר של 3.05% לפני שנה.
• 5 משכנתאות בריבית משתנה במחיר של 2.85% עם ממוצע 0.4 נקודת. בשנה שעברה, באותו ARM בממוצע 2.97%.

קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות

קבל עזרה מותאמת אישית של משכנתא משוחדת. להבין את האפשרויות שלך למצוא את התעריפים הטובים ביותר.

להתחיל

השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם

ראה שיעורי משכנתא אישית תוך שניות באמצעות כלי המשכנתאות מקיף שלנו.

שיעורי לבדוק

"לאחר שבוע נוסף של תנודות בשוק הפיננסי המונע על ידי שמועות על מגבלות פוטנציאליות על ייצור הנפט, תשואת האג"ח ל -10 שנים עלתה ב -5 נקודות בסיס, ושיעור המשכנתאות ל -30 שנה נשאר ללא שינוי ברמה של 3.65%", אמר שון בקטי, הכלכלן הראשי של פרדי מק, אמר בשחרור. "למרות העלייה השבועית בתשואות האג"ח, העשור עדיין נמוך ב -54 נקודות בסיס ממה שהוא עמד בסוף 2015, בעוד ששיעור המשכנתאות ירד רק ב -36 נקודות בסיס באותה תקופה".

בינתיים, למהר למחזר ממשיך, על פי דו"ח בנקאי משכנתאות האגודה השבועית. בסך הכל, יישומים משכנתא עלה 8.2% משבוע קודם לכן, בראשות עלייה של 16% refis, את הנפח הגבוה ביותר של מימון מחדש יותר משנה.

היישומים לרכישה ירדו ב -4%, אך עדיין גבוהים ב -30% בהשוואה לאותו שבוע לפני שנה.

דוכני בנייה, אבל מומחים בתעשייה להישאר אופטימי

הביקוש לדיור חדש עולה, אבל בוני כבר איטי כדי להגביר את הבנייה. בינואר נרשמה ירידה נוספת בהתחלות הבנייה, ירידה של 3.8%, לפי מחלקת השיכון והפיתוח העירוני של ארה"ב ומשרד המסחר.

עם זאת, אנשי התעשייה בתעשייה נשארים אופטימיים.

"למרות הטבילה הצנועה שמתחילה בחודש זה, אנו מצפים לראות גידול מתמשך והדרגתי בייצור הדיור ב -2016", אומר דייויד קרוו, הכלכלן הראשי של האיגוד הביתי הראשי. "שיפור הכלכלה, עבודה מוצק יצירת הביקוש העצורה לדיור צריך לשמור על השוק זז קדימה."

בראד האנטר, הכלכלן הראשי של Metrostudy, חברת מחקר וייעוץ בתחום הנדל"ן, אומר כי ישנן ראיות לכך שמבוגרים צעירים מתחילים להקים את משקי הבית שלהם במספרים גדולים יותר ברחבי המדינה, דבר שעלול להמריץ את הבונים לשבור קרקע חדשה.

"פיתוח לוט - המדד המוביל הטוב ביותר עבור 'מתחיל' - עלה בחדות בהשוואה לשנתיים האחרונות, אך היה מדד נמוך במדד זה בסוף השנה, הנושא ניטור נוסף", אומר האנטר. "הנתונים שלנו מראים תוצאות מעורבות בכל רחבי הארץ, עם עלייה של 80% -000 בשווקים בקליפורניה ועלייה חזקה בפלורידה, לעומת לפני שנה. זוהי מערכת מורכבת של גורמים, אך אנו מצפים כי הגידול של תצורות הבית יניע את הבנייה גבוה יותר."

וג 'ונתן סמוק, הכלכלן הראשי של Realtor.com, הוא גם מחפש קונים צעירים חדשים קינון לנסוע הבנייה.

"ינואר הוא החודש האיטי ביותר של השנה לבנייה חדשה, ולכן זה לא חודש טוב לשפוט מגמות לטווח הקרוב," אומר סמוק. "למרות הקריאות בינואר חלשה יותר מהצפוי, המגמות מאששות את השקפתנו על צמיחה מוצקה אך לא שיא שבירה בשנת 2016. הביקוש לדיור נשאר חזק כתוצאה של היווצרות משק הבית חזק."

עוד מאת Investmentmatome:

• כמה בית אתה יכול להרשות לעצמך?
• השווה את שיעורי המשכנתא
• מחשבון תשלום למשכנתא

האל Bundrick הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

תמונה באמצעות iStock.