אופסט למשכנתאות הגדרה ודוגמה |

מה זה:

משכנתא לקזז היא משכנתא המוחזקת באותו בנק כמו הפקדה של הלווה חשבונות, חשבונות חיסכון או חשבונות אחרים. תשלומי המשכנתא מחושבים על בסיס המאזן המשולב של הלווה. משכנתא אופסט אסורה בארצות הברית.

איך זה עובד (דוגמה):

לדוגמה, נניח שלג'ון דו יש חשבון, חשבון חיסכון ומשכנתא מבנק XYZ. כמו כל משכנתאות, הבנק מחשב את הריבית על המשכנתא מנהל מדי חודש. עם זאת, ב משכנתא לקזז, הבנק מקטין את סכום הקרן על ידי סכום של יתרות הפיקדון ולאחר מכן מחשבת את הריבית על הסכום נטו.

לדוגמה, אם הלווה היה 10,000 $ שלה בדיקת חשבונות חיסכון עם בנק XYZ ו 200,000 $ יתרת המשכנתא, הבנק היה לחשב את הריבית על 190,000 $ ולא 200,000 $.

[אם אתה מוכן לקנות בית, השתמש מחשבון המשכנתא שלנו כדי לראות מה את התשלום החודשי ואת תשלום הריבית יהיה.]

למה זה משנה:

משכנתאות לקזז לתגמל את החוסכים על ידי הפחתת עלויות הריבית של המשכנתא שלהם.