סקירה משכנתא

משכנתאות משאיל PennyMac הלוואה שירותי caters כדי לבלות את הטלפון ואת הלווה באינטרנט. כמה משרדים לבנים וטיח הם מפוזרים ברחבי הארץ, אבל רוב לווים PennyMac אינטראקציה עם עובדים מורשים PennyMac הממוקם מוקדים טלפוניים.

בוא נראה איך PennyMac - אחד הגדולים ביותר של המדינה nonbank משכנתאות הלוואה ו servicers - אמצעים למעלה.

Investmentmatome הוא כלי חינם כדי למצוא את כרטיסי האשראי הטובים ביותר, שיעורי cd, חיסכון, בדיקת חשבונות, מלגות, בריאות וחברות תעופה. התחל כאן כדי למקסם את התגמולים שלך או למזער את שיעורי הריבית שלך. מייקל בורגי

3.0 דירוג Investmentmatome

במבט ראשון

• מציע הלוואות קבועה הדולר מתכווננת, USDA למחזר, ו- FHA קונבנציונאלי VA עבור רכישה והן למחזר.
• שירותים הלוואות בכל מדינה 50; מקורו בהלוואות בכל מדינה למעט ניו יורק.
• אין דרישה להכנסה מינימלית.

להתחיל

השווה PennyMac עם המלווים אחרים.

במאמר זה

• PennyMac של מוקד טלפוני
• תהליך המשכנתאות PennyMac
• PennyMac דרישות משכנתא
• מה PennyMac עושה הכי טוב
• איפה PennyMac נופל קצר

מוקד טלפוני

מרכזי השיחה הגדולים של PennyMac נמצאים בפורט וורת 'ופלנו, טקסס; פסדינה, מורפארק וסקרמנטו, קליפורניה; ו סיאטל, וושינגטון. אבל יש לך את האפשרות לבקש משכנתא באופן אישי אם אתה גר ליד אחד של PennyMac של כמה מוקדים טלפוניים קטנים יותר, אשר גם לפעול כמו סניפים קמעונאיים. סניפים אלה נמצאים הונולולו, הוואי; הנדרסון, נבאדה; קנזס סיטי, מיזורי; ואת איגן, מינסוטה.

"בענף ההלוואות, יש הרבה מאמץ כדי ליצור את פלטפורמת המקור", אומר סקוט ברידג'ס, מנהל הלוואות ישירות לצרכנים בחברת PennyMac. למרות ההכרה בערכם של ההתקדמות הטכנולוגית בתחום המשכנתאות, ברידג 'אומר PennyMac של לקוחות מעריכים את הקשר האישי שהם עושים עם קצין הלוואה.

PennyMac גאה כי השוטרים שלה לבלות שעות בכל יום לסייע ללקוחות לנווט את תהליך המשכנתא, אומר ברידג '. "למרות המאמצים של כולם לעשות הלוואות משכנתא פשוט, זה פשוט לא", הוא אומר. "זה דורש מישהו ללכת [לווים] דרך ולהסביר כיצד הלוואה הוא מחיר, איך עובד הנחה תמחור, איך עובד תהליך הערכה, מה הדברים שאתה צריך לספק ולמה אתה צריך לספק את הדברים האלה.

PennyMac מורשה כל אחד מקציני ההלוואה שלה. בממוצע, כל אחד מחזיק 14 או 15 רישיונות המדינה, על פי סטיבן ברנדט, סגן נשיא בכיר לייצור קמעונאי. השגת הרישיונות "כוללת מספר מבחנים, והיא כוללת גם מרשם יציב למדי של חינוך מתמשך שעליו לעבור ולעבור מדי שנה כדי לסדר את עצמם מחדש", אומר ברנדט.

תהליך המשכנתאות PennyMac

אתה תתחיל את תהליך המשכנתאות PennyMac על ידי קורא את החברה או על ידי מילוי טופס מקוון קצר. אם למלא את הטופס המקוון, אתה עדיין צריך לדבר עם קצין הלוואה בטלפון.

קבלת הצעת מחיר לא נדרשת כדי להתחיל את התהליך, אבל תהיה לך אפשרות לעשות זאת. ואם אתה רוצה לקבל preapproved לפני החלת להגדיל את הסיכויים שלך לבצע הצעה מוצלחת על בית, תוכל לעשות את זה ישירות עם קצין הלוואה במקום באינטרנט.

לאחר שהבקשה שלך נמצאת בעיצומה, תוכל ליצור חשבון מקוון כדי להשלים ולהגיש תיעוד אלקטרוני. החשבון הוא נייד, מחשב הלוח תואם, ועם זה תוכל לחתום על גילויים אלקטרוניים ולעשות תשלומי המשכנתא לאחר שסגרת על ההלוואה שלך.

"זה מאיץ את התהליך עושה את החיים קלים יותר עבור הצרכן", כי זה חתכים הניירת וקוצר את הזמן הדרוש כדי לשלוח מסמכים הלוך וחזור, ברידג'ס אומר.

PennyMac מעדכנת כעת את יכולות המעקב אחר סטטוס היישום שלה דרך החשבון המקוון, לכן כרגע לא תוכל לעשות זאת.

משך הזמן בין הגשת הבקשה שלך וסגירה על המשכנתא שלך משתנה. אם אתה הולך עם הלוואה לרכישה, התהליך יכול להימשך 30 עד 45 ימים. אם אתה refinancing, זה יכול לקחת כ 47 ימים.

" יותר: השתמש מחשבון המשכנתא שלנו כדי לגלות את התשלום המשכנתא החודשי שלך.

PennyMac דרישות משכנתא

כשמדובר בקריטריונים כמו יחס החוב להכנסה שלך ואת הציון האשראי, או אם אתה עצמאי, PennyMac כדלקמן דרישות שנקבעו על ידי ארגונים בחסות הממשלה, כגון פאני מיי ופרדי מאק. PennyMac לא ילך מתחת לדרישות המינימום שנקבעו על ידי GSEs, אם כי ישקול את היסטוריית שכר הדירה אם יש צורך.

PennyMac אין סכום ההלוואה המינימלית, ואת סכום ההלוואה המקסימלית תלויה במספר גורמים, כולל דרישות GSE, סוג ההלוואה, מספר יחידות הנכס שבו אתה גר.

משכנתא שיעור משכנתאות לבוא בחינם, אבל PennyMac חיובי אחד משני עמלות אחרות. אם הבית שלך דורש הערכה - כפי שזה יהיה עם כל הלוואה קונבנציונאלי - PennyMac חיובים $ 445 דמי הפיקדון הערכה. אם אתה מקבל הלוואה שאינה דורשת הערכה - כגון FHA התייעלות - PennyMac גובה דמי היישום 100 $. עם זאת, כאשר קרנות הלוואה, PennyMac זיכויים את דמי היישום כנגד עלות ההלוואה שלך.

PennyMac אפשרויות משכנתא

PennyMac מציעה הלוואות בריבית קבועה לתקופה של 10 עד 30 שנה, ומשכנתאות בריבית משתנה ניתנות להמרה ב 3/1, 5/1, 7/1 ו 10/1. שיעורי קבועים אותו לחול על הלוואות refinance של PennyMac, ואת מתכווננת שיעור הלוואות למחזר מוגבלים 5/1 ו 7/1 תנאי.

אפשרויות refinance של PennyMac כוללים FHA התייעלות - הלוואה FHA עם דרישות מקלות יותר - ו במזומן החוצה refinancing אם אתה רוצה לנצל את ההון העצמי של הבית במזומן. היזהר כשמדובר refinances במזומן החוצה; אתה משתמש הבית שלך כבטוחה עם הלוואות אלה. PennyMac של FHA חיובי refinancing ההון העצמי הוא עבור לקוחות הנוכחי בלבד, ומאפשר לך למחזר הלוואה FHA אם אתה חייב יותר מהבית שלך שווה.

PennyMac גם משתתפת ב Home Affordable Refinance Program, או HARP, אשר מאפשר לך למחזר אם אתה נאבק לבצע תשלומי המשכנתא יש מעט או ללא הון בבית שלך.

האם ידעת?

מאז PennyMac היא חלק משכנתאות משאיל של קוסטקו בשוק, חברי Costco יכול להעפיל הנחה על דמי ההלוואה הלוואה: דמי הלוואה אוריג 'י הם מכור ב 350 $ עבור חברי ההנהלה ו 650 $ עבור גולד סטאר וחברי עסקים. צור קשר עם PennyMac כדי ללמוד עוד.

מה PennyMac עושה הכי טוב

• מאומן היטב קציני ההלוואה.
• תהליך קצר יחסית למחזר.
• תמיכה מקוונת מקוונת ההלוואה, כולל מסירת מסמכים אלקטרוניים.

איפה PennyMac נופל קצר

• לא נובעים הלוואות בניו יורק.
• רק כמה ענפים בקומץ מדינות.
• כמו רוב המלווים, חיובים דמי פיקדון הערכה.

אם אתה בסדר עם אינטראקציה עם קצין ההלוואה שלך רק בטלפון או בדוא"ל, או אם אתה גר ליד אחד לבנים כמה משרדים מרגמה, PennyMac עשוי להיות הבחירה הנכונה בשבילך.

התחל לעבוד עם PennyMac

עוד מ Investmentmatome קבל אישור מראש עבור המשכנתא שלך גלה כמה הבית אתה יכול להרשות לעצמך כיצד למצוא את המשכנתא הטובה ביותר משאיל

מייקל Burge הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected].

האתר שלנו דירוגים כוכב עבור משכנתאות המלווים מוענקות על בסיס הערכה שלנו של מוצרים ושירותים המלווים להציע לצרכנים אשר פעיל קניות עבור המשכנתא הטובה ביותר. שישה תחומים מרכזיים שאנו מעריכים כוללים את סוגי ההלוואה ואת מוצרי ההלוואה המוצעים, היכולות המקוונות, מידע על שיעור המשכנתא באינטרנט, שירות לקוחות ומספר התלונות שהוגשו עם הצרכן פיננסיים להגנת הלשכה כאחוז של הלוואות שהונפקו. אנחנו גם הוענקו המלווים עד כוכב בונוס אחד עבור תוכנית ייחודית או לווה להתמקד כי להגדיר אותם בנפרד המלווים אחרים. כדי להבטיח עקביות, הדירוגים שלנו נבדקים על ידי מספר אנשים בצוות Investmentmatome Mortgages.