שכירות על ידי Entrety הגדרה & דוגמה |

מה זה:

שכירות על ידי כולו היא בעלות על רכוש שבו כל הבעלים המשותפים יש חלקים שווים של הבעלות אשר מוקצים באופן מיידי לבעלי הנותרים אם אחד הבעלים מת.

איך זה עובד (דוגמה):

גם דיירים משותפים עם זכות שרידות (JTWROS), רכוש בבעלות על פי השכר בשלמותו הוא בבעלות מלאה של כל בעלי החיים. שלא כמו הדיירים המשותפים במשותף (JTIC), אחוז הבעלות של הבעלים אינו הופך לחלק מעזבונו. במקום זאת, חלק הבעלות מופץ בין הבעלים ששרדו.

לדוגמה, נניח שבוב וג'ק מחזיקים בדירת נופש לחוף על פי דמי השכירות בשלמותם. אם ג 'ק מת, בוב הופך באופן אוטומטי לבעלים הבלעדי של הדירה.

למה זה משנה:

הדיור כולו לא צריך להיות מבולבל עם הדיירים המשותפים במשותף (JTIC), שבו החלק של הבעלים המנוח אינו מעביר באופן אוטומטי לבעלים שנותרו. שימו לב כי למרות שחלקו של בעל המנוח עובר באופן מיידי לבעלים ששרדו תחת שלמות בשלמותו, הערך האישי שלו עשוי להיות כפוף למסים על הירושה.