ערים הטוב ביותר עבור homeownership בארקנסו

Adam Ruins Everything - Why Home Ownership is Actually a Terrible Investment

תוכן עניינים:

קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות
השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם

נכתב על ידי Cherise Fantus

ארקנסו רואה צמיחה באוכלוסייה ובמשרות, אשר באה לידי ביטוי בשוק הדיור המקומי. בהשוואה למרץ אשתקד, מכירות הבתים עלו ב -6% השנה, על פי ארגון ארקנסו.

בשנת 2012, 76,948 אנשים עברו למדינה, ו 64,967 עזב. בינתיים, הנסיבות הכלכליות משתפרות, אם רק במעט, על תושביה. ההכנסה האישית גדלה ב -2.2% בין 2012 ל -2013, ל -36,086 דולר בשנה, בעוד שאבטלה ירדה ב -0.9% מאפריל 2013 עד אפריל 2014, לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (BLS).

Investmentmatome crunch את המספרים עבור כל 62 קהילות ארקנסו עם יותר מ -5,000 תושבים כדי למצוא את הערים הטובות ביותר עבור homeownership במדינה. הנה מה שהיה משותף לערים הטובות ביותר:

ערכי הבית היו פחות מ 200,000 $ בכל אבל שני מקומות, מה שהופך את ארקנסו מקום סביר לחיות
בעלי בתים במחצית המקומות בילה פחות מ 25% מההכנסות שלהם על עלויות homeowner חודשי, הכוללים משכנתא חשבונות השירות
18 מתוך 20 הערים שצברו אוכלוסייה בין 2010 ל -2012

כדי לסייע לתושבי ארקנסו להפוך לבעלי בתים, רשות האוצר לפיתוח ארקנסו מספקת תוכניות homebuyer, כולל "HomeToOwn", המציעה הלוואות בריבית נמוכה לתושבי הכנסה נמוכה ובינונית ותכנית סיוע מקדמה לבעלי הכנסות נמוכות יותר. בנוסף, USDA דיור כפרי תוכניות לעשות הלוואות הביתה זמין homebuyers באזורים כפריים.

הניתוח שלנו של המקומות הטובים ביותר עבור homeownership בארקנסו עונה על שלוש שאלות עיקריות:

1. האם קיימים בתים? בדקנו את שיעור הבעלות על האזור כדי לקבוע את זמינותם של בתים. שיעור homeownership נמוך הוא ככל הנראה סימן של מלאי תחרותי, אפשרויות נוספות עבור השוכרים ולא קונים דיור יקר. אזורים עם שיעור גבוה homeownership הובילה ציון הכולל גבוה יותר.

2. האם אתה יכול להרשות לעצמך לחיות שם? בדקנו את ההכנסה החציונית של משק הבית, את עלויות הבית החודשי ואת הערך החציוני של הבית כדי להעריך את ההישגיות ולקבוע האם התושבים יכולים לחיות בנוחות באזור. השתמשנו חודשי עלויות homeowner למדוד את עלות החיים. אזורים עם הכנסה גבוהה החציון עלות נמוכה של החיים הבקיע גבוה יותר.

3. האם האזור גדל? מדדנו את הגידול באוכלוסייה כדי להבטיח שהאזור ימשוך אליו תושבים חדשים ויראה סימנים של צמיחה מוצקה. זה כנראה סימן של הכלכלה המקומית החזקה, אשר עוד מאפיין אטרקטיבי עבור homebuyers.

לפרטים נוספים על המתודולוגיה שלנו, אנא עיין בסעיף בסוף הדוח.

קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות

קבל עזרה מותאמת אישית של משכנתא משוחדת. להבין את האפשרויות שלך למצוא את התעריפים הטובים ביותר.
להתחיל

השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם

ראה שיעורי משכנתא אישית תוך שניות באמצעות כלי המשכנתאות מקיף שלנו.
שיעורי לבדוק לקבלת דירוג מלא של כל 74 הערים שנותחו עבור מחקר זה ולהורדת הנתונים הגולמיים, לחץ כאן.
1. בלה ויסטה

קהילת הבילוי של בלה ויסטה, בתוך הגבעות המתגלגלות של האוזרקים, מציעה שפע של הזדמנויות לצאת החוצה עם שבעה אגמים ופעילויות של גולף, הליכה וטיולים, וגם מגרשי משחקים לילדים. יש לה את שיעור בעלות הבתים השני בגובהו על 89.3%. Bella Vista יש גם מערכת בית ספר מעולה, עם בית הספר היסודי הציבורי שלה מרוויח דירוגים העליון מבוסס על ציונים מבחן סטנדרטית מ GreatSchools.org.

2. סנטרטון

זו העיר, במרכז מחוז בנטון, ממוקם במחוז עם שיעור האבטלה הנמוך ביותר, 5.2%, במדינה, על פי BLS. בנוסף הזדמנויות תעסוקה מקומיים בתחומים כגון הממשלה וייצור, המטה של וול מארט של החברה הוא רק כמה קילומטרים מזרח ב Bentonville. אוכלוסיית Centralton כמעט חמש פעמים מה שהיה בשנת 2000, והיא ראתה גידול של 13% באוכלוסייה בין 2010 ל -2012.

3. מעיינות חמים בכפר

מעיינות חמים הכפר יש עצום 90.9% homeownership הדולר, הגבוה ביותר ברשימת 10 העליון שלנו. הקהילה המבודדת, השוכנת למרגלות הרי הוואצ'יטה, היא הקהילה הגדולה ביותר שנשלטה באמריקה. בשעריו, ישנן הזדמנויות נופש רבות ב 11 אגמים, שתי מרינות שירות מלא מעל 25 קילומטרים של שבילי טבע.

4. בראיינט

זה פרבר של דרום מערב של ליטל רוק חווה גידול האוכלוסייה 9% 2010-2010, אחד האוכלוסייה הגבוהה ביותר עליות ברשימה שלנו. בראיינט יש גם מערכת ציבורית ציבורית חזקה, הבקיע דירוג של 8 מתוך 10 מ GreatSchools.org.

5. גרינווד

העיר גרינווד יש את הערך החציוני ביותר הביתה של העליון שלנו 10 ערים ב $ 121,400, אשר בקורלציה עם עלויות הבית החודשי הנמוך של $ 1,058. המעסיק הגדול ביותר שלה הוא בית הספר גרינווד המחוז, אשר יש דירוג של 9 מתוך 10 על GreatSchools.org. בכל דצמבר, העיר מחזיקה את חג המולד חג חגיגה, אשר כולל מצעד שמושך אלפי צופים.

6. קאבוט

מחוז בית הספר קאבוט הוא המעסיק הגדול ביותר הן בעיר קאבוט והן במחוז Lonoke. העיר נמצאת בתהליך של בניית קומפלקס ספורט בייסבול חדש, תחנת אש, ספרייה ו ספורט מים מורכבים. עלויות הבית החודשי של קאבוט הם השלישי הנמוך ביותר ברשימת 10 העליון שלנו ב 1,164 $.

7. מאומל

תושבי Maumelle יש את ההכנסה החודשית המשולבת הגבוהה ביותר ברשימה שלנו ב 6,844 $, עלויות homeowner לקחת עד 23% מההכנסה. ישנם 15 פארקים ציבוריים בעיר, וציד, דיג, שייט ומחנאות נמצאים בקרבת נהר ארקנסו (Arkansas River) ופארק פאנאקל מאונטיין סטייט (Pinnacle Mountain State Park). המעסיקים המובילים כוללים Molex, Kimberly-Clark ו Cintas.

8. מריון

רק 15 דקות מממפיס, טנסי, העיר מריון מתגאה בהכנסה חודשית חציונית למשק בית ב -5,270 דולר. התעשיות העיקריות שלה כוללות ייצור ושיווק קמעונאי, ומשרות בממפיס נמצאות במרחק הליכה.

9. האולם הלבן

מדי שנה, "הול הול" מקיים פסטיבל יום מייסד לחגוג את יום ההולדת של העיר. ההכנסה החודשית החציונית היא 5,667 $, והתושבים משתמשים ב -22.3% מזה בעלויות הבית, האחוז הנמוך ביותר ברשימת 10 המובילות שלנו. שיעור האבטלה בעיר ירד משמעותית מ -11.9% ב -2010 ל -7.6% ב -2012, לפי נתוני מפקד האוכלוסין האמריקני.

10. בנטון

העיר בנטון יש מערכת בית ספר חזקה, עם דירוג GreatSchools.org של 8 מתוך 10. ערכי הבית הם נמוכים ב $ 138,100, אבל העלות החודשית של משקי הבית לקחת 29.2% מההכנסות שלהם, אשר קשור לשיעור הגבוה ביותר ב הרשימה שלנו. הבנייה אמורה להתחיל בחודש יוני במרכז מסחרי חדש אשר צפוי להביא 912 מקומות עבודה לאזור.

דרגה עיר ביג סיטי הקרובה דף הבית בעלות חציון נבחרים חודשי עלויות homeowner הכנסה חודשית חודשית של משקי הבית עלויות homeowner כאחוז מהכנסות משק הבית חציון ערכים 2010-2012 גידול האוכלוסייה ציון כולל לבעלי בתים

1 בלה ויסטה רוג'רס 89.3% $1,198 $5,118 23.4% $152,300 6.7% 79.1

2 סנטרטון רוג'רס 67.9% $1,215 $4,842 25.1% $140,800 13.0% 73.7

3 כפר מעיינות חמים כפוף על 90.9% $1,156 $4,292 26.9% $210,100 5.8% 70.5

4 בראיינט כפוף על 69.8% $1,249 $5,230 23.9% $142,600 9.0% 69.8

5 גרינווד פורט סמית ' 78.7% $1,058 $3,619 29.2% $121,400 3.5% 66.8

6 קאבוט אבן קטנה 70.2% $1,164 $4,647 25.0% $138,900 6.0% 65.3

7 מאומל אבן קטנה 77.7% $1,577 $6,844 23.0% $214,700 6.6% 64.6

8 מריון ממפיס, טנסי 69.8% $1,296 $5,270 24.6% $143,900 4.0% 62.0

9 האולם הלבן פיין בלוף 72.7% $1,263 $5,667 22.3% $133,100 0.7% 61.9

10 כפוף על כפוף על 69.5% $1,268 $4,344 29.2% $138,100 5.6% 61.7

11 בנטונוויל רוג'רס 57.3% $1,390 $5,140 27.0% $166,000 9.0% 56.8

12 בריוויל רוג'רס 66.8% $828 $2,504 33.1% $98,100 2.2% 56.7

13 שטוטגרט פיין בלוף 65.4% $915 $3,413 26.8% $86,900 (0.9%) 56.5

14 שרווד אבן קטנה 66.8% $1,241 $4,590 27.0% $141,900 2.5% 56.4

15 פוקהונטס ג'ונסבורו 63.5% $753 $2,478 30.4% $69,600 0.1% 56.2

16 ואן בורן פורט סמית ' 61.8% $911 $3,274 27.8% $108,400 2.2% 55.6

17 סילואם ספרינגס ספרינגדייל 55.9% $1,000 $3,568 28.0% $114,200 5.1% 55.0

18 מינה פורט סמית ' 67.7% $836 $2,438 34.3% $81,000 (0.6%) 54.3

19 רוג'רס רוג'רס 60.5% $1,265 $4,295 29.5% $149,300 5.6% 54.3

20 לואל ספרינגדייל 54.3% $1,143 $4,857 23.5% $144,600 5.4% 54.0

כדי לראות את הדירוג המלא של כל 62 הערים ולהוריד את הנתונים הגולמיים, לחץ כאן.

מתודולוגיה

הציון הכולל של כל עיר נגזר מכל אחד מהצעדים הבאים:

1. שיעור בעלות על בתים 33.3% מסך כל הניקוד. שיעור גבוה יותר קיבל ציון גבוה יותר. השיעור מגיע ממפקד האוכלוסין האמריקני, שנערך בארה ב ", באומדן ל 5- שנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 04.

2. עלויות בעלים חודשיים נבחרים כאחוז מההכנסה החציונית למשק בית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. אחוז נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חודשי עלויות homeowner כאחוז של חציון הכנסה הביתה מורכב חצי של affordability ניקוד. הכנסה ממוצעת משק הבית מגיע מהמפקד האמריקאי סקר הקהילה האמריקאית 5 שנים הערכות עבור כל המקומות במדינה, לוח DP 03. הדמות עבור עלויות homeowner חודשי מגיע ממפקד האוכלוסין האמריקאי סקר הקהילה 5 שנים עבור כל המקומות במדינה, לוח ד 04.

3. ערך החציון של הבית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. ערך נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חציון ערך הבית מורכב מחצי ציון affordability. הערך החציוני של החציון מגיע ממפקד האוכלוסין של ארה"ב, שנערך בארה"ב במשך 5 שנים, לכל המקומות במדינה, לוח DP 04.

4. שינוי האוכלוסייה בשנים 2010-2010 33.3% מסך כל הניקוד. אחוז גבוה יותר של שינוי קיבל ציון גבוה יותר. אוכלוסיית 2010 באה מתוך סקר קהילתי אמריקאי ל -5 שנים של אומדנים ל -5 מדינות בכל הארץ, לוח DP 05. נתוני האוכלוסייה לשנת 2012 מקורם בסקר 2012 של הקהילה האמריקאית ל -5 שנים של אומדנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 05 Investmentmatome חישב את אחוז השינוי.

במחקר נכללו רק מקומות עם 5,000 תושבים ומעלה.

תמונה: דאג ורטמן / פליקר: