הלוואה רטובה הגדרה |

מה זה:

A הלוואה רטובה היא משכנתא שבה הלווה מקבל את המימון לפני הכל הניירת נעשית.

איך זה עובד (דוגמה):

נניח ג 'ון דו רוצה לקנות את הבית למכירה ברחוב ראשי 123. השוק חם, וג 'ון צריך להבטיח למוכרים כי הוא יכול לסגור את ההלוואה תוך שבועיים או המוכרים לא ייקח את ההצעה שלו.

לפיכך, ג' ון מבקש הלוואה רטובה. הבנק מממן את המשכנתא ומקבל את הסגירה תוך שבועיים למרות שזה לא השלים את כל הניירת. בשביל זה הוא משלם עמלה נוספת.

לאחר הניירת נעשה, הבנק בודק את התיעוד כדי להבטיח שהכל כפי שהוא צריך להיות.

למה זה משנה:

כמה מדינות אוסרים הלוואות רטובות בגלל הסיכון של הונאות או טעויות הוא הרבה יותר גבוה. עם זאת, אלה המאפשרים הלוואות רטוב גם לתת קונים פוטנציאליים הביתה הזדמנות לקפוץ על עסקאות מהר יותר