9 הדרכים הטובות ביותר כדי להוסיף ערך לבית שלך |

התחלתי את הרשימה להלן כמו סינתזה של מידע אני gleaned מ מספר שיחות אחרונות עם מומחי נדל"ן וסוכנים.

אבל לפני שנתחיל, בואו נסקור כמה אזהרות בנייה.

ראשית, אתה ללא ספק רוצה לעשות עבודה איכותית, אבל אם המטרה העיקרית שלך היא לשפר את הערך של הבית שלך, לשמור על הכל בפרספקטיבה.

קל לבזבז שש דמויות על מטבח חדש גיל גיל, אבל אם אתה גר בשכונה של ארמונות מיליון דולר, לעולם לא תוכל להחזיר את העלות שלך. הנה השורה התחתונה: פרויקט שיפוץ הבית שלך חייב jive עם המציאות הכלכלית של השכונה שלך.

שנית, אם המטרה היא להגביר את הערך של הבית שלך עבור מכירה מחדש מחדש בסופו של דבר, עליך לקבל החלטות עם הראש שלך, כמו משקיע, לא עם הלב שלך. זה לא אומר שימוש בחומרים זולים או פינות חיתוך, כי הקונים יבחין עבודה לחתוך שיעור ואתה לא רוצה לחיות עם בנייה chintzy. אבל זה אומר שחושבים פעמיים על נגיעות אולטרה-יוקרתיות שמפתות אבל לא לגמרי נחוצות. [

[בעלי בתים רבים (בטעות) חושבים כי השימוש בחומרים מובילים הוא דרך מובטחת להגדלת ערך הבית שלהם. למען האמת מאחורי סיפורי הסיפורים של שיפוץ נוסף, בדוק את המצגת שלנו הוספת ערך לבית שלך: תשעה שינויים אתה חושב הוסף ערך, אבל לא.]

הערה אחרונה: אם תבחר ללכת קדימה עם כל אלה תשעה פרויקטים, זה חיוני ביותר לעשות את שיעורי הבית שלך למצוא קבלן שמגיע מומלץ מלוכדות. סיפורי אימה בשפע של קבלני לילה לטוס שעושים עבודה זול, לפרוץ את התקציב ולקחת לנצח כדי לסיים. קבל המלצות מחברים שאתה בוטח בהם, לאחר שבחרת קבלן, קבל הכל בכתב.

ללא ado נוספת, להלן תשעה פרויקטים שנבדקו זמן כי בעלי בתים נוטים להרוויח מהכביש:

1) הוספת חדר אמבטיה

סקרים למגורים מראים כי חדרי האמבטיה מפעילים את ההשפעה הגדולה ביותר על ערך הבית. ככל שהפער גדול יותר בין מספר חדרי השינה וחדרי השירותים בביתך, כך הוספת חדר אמבטיה חדש תביא למינוף העלויות של השיפור שלך. אם התקציב שלך הוא הדוק, שקול להוסיף חצי אמבטיה, אשר עדיין עושה את הטריק. כמו כן, הישן וחלוד fixtures מעולם לא נראה טוב לקונים פוטנציאליים. אם חדר האמבטיה שלך נראה עייף, לשקול שיפוץ בקנה מידה מלא (או לפחות טוב sprocing-up).

2) שיפוץ המטבח

מטבחים גבוהים ברשימה. עם זאת, זכור לא ללכת מטורף מדי על הסיום Ultra-upesale או אריח איטלקי מיובאים. אלא אם כן אתה וולפגנג פאק ובישול היא התשוקה הנצחית שלך, זה לא חכם מנקודת מבט השקעה כדי להפוך את המטבח שלך לתוך עבודה של אמנות ראוי ערכת טלוויזיה.

# 3) # 3) גימור המרתף

מרתפים הם כמה של רוב החדרים overlooked שם בחוץ. הרבה הם פשוט, ריק, רווחים שאינם בשימוש כי הם ביקרו לעתים רחוקות. אז למה לא לנצל את כל שטח נוסף? אחת המגמות האחרונות שיפוץ כבר המרת מרתפים מאובקים לתוך מזמין אזורי בילוי. אם אתה גר במישור המבול, סוכני נדל"ן ו בוני ממליצים לך גם להתקין משאבת משאבת אוטומטית, במקום שטיח, להניח אריח קרמיקה הוכחה עובש.

4) אלומיניום יוקרה ציפוי

במקום זול ציפוי הצופה עושה את הבית שלך נראה כמו פח יכול, ישנם סוגים רבים של ציפוי על השוק זה דומה להפליא עץ אמיתי. ציפוי אלומיניום גם מעביר תכונות בידוד ומונע את הצורך בציור מתמיד.

5) הוספת סיפון עץ

קונים פוטנציאליים אוהבים לדמיין את עצמם על סיפון, נהנה קוקטיילים ברביקיו של כחול ואפור של דמדומים. עם זאת, לפני שתוסיף סיפון, לבחון את הוראות המס רכוש. כמה שכונות יקרות עלול לגרב אותך עם מס רכוש נוסף בגלל הסיפון שלך, ובכך לשלול את ההשקעה. אזהרה זו חלה גם על סיפורים ומוסכים6) החלפת הזדקנות או פגום Windows

זהו מהלך טוב, לא רק מסיבות אסתטיות. חלונות ישנים יכולים לדלוף את החום ולהכניס את ה- AI הקרה אכן, תחת חוקי ה- IRS הנוכחיים, ניתן לטעון עד ל -1,500 דולר, בתוך שנת מס אחת, אם תתקין חלונות חסכוניים באנרגיה.

# - ad_banner_2- # 7) שיפוץ עליית גג לחדר שינה

כמו מרתפים, עליית הגג הם דוגמה מצוינת נוספת של שטח נשכח רק הולך לבזבז. אם יש לך כמות נדיבה של חדר בעליית הגג שלך, שקול להפוך אותו לחדר שינה נוסף. זוהי דרך חסכונית להוסיף חדר חדש, אשר פונה למשפחות עם ילדים. זה גם עושה את הבית שלך יותר יעיל באנרגיה, כי חדרי שינה חייב להיות מבודד.

8) הוספת סיפור שני

זהו פרויקט גדול. בדוק את כל הקודים הבניין ולוודא שיש לך קבלן מכובד. כמו כן לבדוק את חוקי הייעוד ואת כל הייעודים ההיסטוריים המקומיים שעשויים להפריע לך. ואל תשכח, ברגע שאתה מחפש כי היתר בנייה, הרשויות המקומיות עשוי לראות לנכון לגבות את מס רכוש שלך. ולבסוף, לשמור על תוספת בפרספקטיבה של השכונה שלך. הגדלת הבית בדרך כלל משתלמת, אבל לא אם הדירות הסובבות צנועות יותר. אחרת, זה עושה את הבית שלך נראה מחוץ למקום, כאילו זה על סטרואידים.

9) הוספת מוסך

זה במיוחד הגיוני אם אין מוסך קיים. קונים רבים בבית יש לפחות מכונית אחת, וגם אם הם לא, agarage יכול לשמש מקום נהדר לאחסן כי מכסחת דשא מכוער תופסים חדר בחצר. כמו עם הוספת חדר אמבטיה השני, זה משתלם אם רוב הבתים בשכונה שלך כבר יש מוסכים