9 טקטיקות ציד ללא כאב ראש בית>

שוק הדיור מוצף בבתים ומחירים נמוכים. זה חדשות טובות עבור קונים הביתה, אך ההצעה יכולה גם להיות מכריע. הנה תשעה טיפים לציד בית שיעזור לך לקבל את החיפוש שלך מתחת.

1) דע שלך Non-Negotiables

לפני שתתחיל חיפוש הבית שלך, חשוב לאתר את הצרכים שלך רוצה. צריך לפחות שני חדרי שינה? לא יכול לחיות בלי נוף עוצר נשימה? האם אתה צריך לאבד את דעתך אם אתה צריך להשקיע יותר מ 15 דקות במכונית שלך על הנסיעות היומי שלך?

שקול מה הכי חשוב לך ולעשות רשימה של הדברים שאינם סחירים בבית הפוטנציאלי שלך. > [

הערה של עורך: לאחר מגורים במערה מילולית (ללא חלונות!) במהלך השנה השנייה של הקולג ', חלונות מהרצפה עד התקרה הם דרישה בכל מקום שבו אני גר. זה הדבר הראשון שאני אומר מתווכים. "כל דבר אחר עומד לדיון, אבל אני חייב, יש לי אור." > ביצוע רשימה חיונית, כי כאשר אתה מתחיל להסתכל על בתים, תכונות מסוימות בבית יתפוס את העין שלך, מה שמוביל אותך רוצה להתפשר על היעדים המקוריים שלך. כי אמבט ג'קוזי אולי נשמע כיף, אבל אם הבית אינו עומד בסטנדרטים אחרים שלך, בסופו של דבר, זה לא בכושר טוב. רשימת העדיפויות שלך ישמור אותך מקורקע ולעזור לך לצמצם את האפשרויות רבות על השוק.

2) קבל Preproved

דבר עם המלווה שלך כדי לקבל אישור מראש עבור הלוואה. Preapproval עוזר לדעת כמה כסף הבנק ילווה לך ומה אפשרויות הלוואה שונים יעלה. זה ייתן לך מושג משכיל של כמה אתה יכול להוציא, אז אתה לא צריך לדאוג להתאהב בבית, רק כדי ללמוד שאתה לא יכול להרשות לעצמך את זה. כמו כן, זה הופך את תהליך המשא ומתן קל יותר כאשר אתה מוכן לעשות את זה לקפוץ ולהציע הצעה על בית חדש.

3) זכור את שלושת הגורמים החשובים ביותר בתחום הנדל"ן

אני לא צריך להזכיר לך כי מיקום חשוב כשמדובר בבחירת בית. לכן כדאי לצמצם את החיפוש על ידי בחירת שניים או שלושה תחומים שבהם אתה רוצה לחיות.

להיות מציאותי עם התקציב שלך ואת סדרי העדיפויות בראש. אם אתם מתכננים לשלוח את הילדים לבית הספר הציבורי, זה עשוי להיות שווה להשקיע קצת יותר לחיות במחוז + A. בעיות מיקום אחרות לשקול: גישה לתחבורה ציבורית, מרחק מן המכולת / בית מרקחת / תחנת דלק. רק תזכור, זה חסר תועלת כדי להגדיר את הלב שלך בשכונה שבה אתה לא יכול להרשות לעצמך בית שמתאים לצרכים שלך.

4) דף הבית של ערכים

לאחר שתצמצם את השכונות, אתה יכול להתחיל לחקור נכסים טווח המחירים שלך. זה חשוב אז אתה לא overpay והוא יכול לקבל את העסקה הטובה ביותר האפשרית על הבית שלך.

ברגע שיש לך מושג על מה שאתה מחפש ואת התקציב שלך, אתה יכול סוף סוף להתחיל למעשה להסתכל על בתים כרגע שׁוּק. זהו החלק הכיפי והאינטרנט הוא משאב נהדר. עם רשימות MLS לחיפוש בקצות אצבעותיך באינטרנט, תוכל להזין את כל הצרכים שלך ולמצוא רשימה של נכסים רלוונטיים, עם תמונות.

5) נצל את קניית העונות

אם אתה רוצה את המלאי ביותר, הזמן הטוב ביותר להתחיל את הציד שלך הוא באביב או בקיץ - זה כאשר רוב הבתים ללכת על השוק. זה גם הזמן של השנה, כאשר רוב האנשים קונים בית חדש, אז המוכרים עשויים להיות פחות מוכנים להוריד מחירים או להציע סגירת זיכויים.

אם אתה מחפש את המחירים הטובים ביותר, לשקול לחכות עד החורף, כאשר הנדל"ן המכירות איטי. אמנם לא יהיו אפשרויות רבות, המוכרים יהיו פתוחים יותר להצעות שהם לא היו נחשבים מוקדם יותר בשנה.

# - ad_banner_2 - #

6) שכירת סוכן נדל"ן חלק הדברים נשמרים טוב יותר לאנשי מקצוע. סוכני נדל"ן יש את כל המשאבים המפורטים לעיל בקצות אצבעותיהם, בתוספת שנים של ניסיון שהם יכולים להשתמש לטובתך. לקבלת התוצאות הטובות ביותר, בחר סוכן שהוא מומחה בשכונות שאליהן ברצונך לעבור.

[תכונות השקעה: למה סוכן הנדל"ן שלך לא תמיד עובד בשבילך]

7 קבל נייד - הירשם לקבלת התראות

שאל את סוכן הנדל"ן שלך כדי להירשם לך על התראות הנדל"ן שניתן לשלוח הזכות לדוא"ל שלך. סוכנים רבים יש גישה MLS באופן אוטומטי מיילים כאשר בית שמתאים מפרטים שלך פוגע בשוק. ככה אתה יכול למצוא אבני חן ברגע שהם פוגעים בשוק.

8) קח הערות / תמונות

אם אתה מציג כמה בתים, רוב הסיכויים לאחר זמן מה הם כולם ייראו להיראות אותו דבר. לכן חשוב לעקוב אחר ההבדלים בין מאפיינים שונים.

ודא שיש לך דרך כלשהי לרשום את ההערות שלך, בין אם זה עט או כרית של נייר, או אפילו App תזכיר של הטלפון הסלולרי שלך. תביא מצלמה דיגיטלית, או טלפון סלולרי עם יכולות המצלמה, כדי לצלם רווחים / תכונות שאתה אוהב או לא אוהב.

9) אל תחכה לשלמות

לא משנה התקציב שלך, סביר להניח שאתה לא תמצא את המושלם בַּיִת. זה לא אומר שאתה לא יכול לקבל בית מושלם בשבילך ועונה על כל הצרכים שלך