אל תעשה את 5 טעויות כל Homebuyer עושה |

טעויות קשה להימנע במשהו מורכב כמו קניית נדל"ן.

וזה את הצרות פשוט כי בסופו של דבר עולה לך במשך שנים. אחרי הכל, אתה לא יכול לחזור הביתה כמו שאתה זוג נעליים.

החדשות הטובות הן כי עם קצת תכנון, מחקר תובנה מקצועית הטעויות הגרוע ביותר לעתים קרובות ניתן להימנע. זה נכון במיוחד כשזה מגיע לרוכשי הבתים בפעם הראשונה.

המשך לקרוא כדי למנוע את חמש טעויות קניית הבית שיכול לעלות לך אלפי דולרים בטווח הארוך.

1) הולך לבד

רוב האנשים היו אומרים 3% ממחיר המכירה הוא קצת הרבה רק עבור מילוי העבודה נייר מראה לך כמה בתים, אבל סוכני נדל"ן לעשות הרבה יותר מזה.

סוכן של הקונה - לא סוכן של המוכר, שימו לב - יש גישה לבתים מחוץ לרישומים המיינסטרים, נתוני השוק שאתה כנראה לא יכול למצוא בעצמך קשרים שיכולים לעזור לך עם כל דבר, החל מימון על מסמכים משפטיים ומציאת מפקח בית מכובד. > אם עשית את החלק שלך ובחר סוכן נדל"ן איכותי, הוא או היא יכולים לנהל משא ומתן עם הסוכן של המוכר כדי להביא לך את העסקה הטובה ביותר על הבית, במחיר הטוב ביותר. סוכן טוב צריך גם להיות מנוסה לנווט את ההליכים השונים ואת החוזים הדרושים כדי להשלים את תהליך רכישת בית.

2) רכישת הבית Unselable

למרות הבית עשוי להיות מתאים באופן מושלם לצרכים שלך, חשוב לשקול מחדש למכור את גורם. להיות על המשמר תכונות סחירות כגון תצוגה טובה, בתי ספר בקרבת מקום והטבות מיקום, כמו גם פרטים אדריכליים כי להפריד אותו מבתים אחרים.

אם יש בעיות קטנות אתה משקיף כי אתה מעוניין לקנות בית, רוב הסיכויים שתצטרך לקבל אלה קבוע לפני שאתה יכול למכור את הנכס בעתיד. האם המטבח צריך לעדכן? האם הבית הסמוך למגורים להשכרה? האם הבית יהיה נוח יותר עם חדר אמבטיה נוסף? משא ומתן על החוזה כדי לכסות את כל הבעיות האלה, או להיות מוכנים ללכת משם.

אל תפחדו לראות מציאותית של הנכס - הבית הטוב ביותר באזור לא כל כך טוב הוא עדיין רק עוד בית בשכונה רעועה.

3) לצאת החוצה Contingencies

שני דברים תמיד צריך להופיע בהצעת רכש: מגירה מימון ביקורת מקרה. הראשון מאפשר לך ללכת משם או משא ומתן כאשר appraises הביתה עבור פחות ממחיר ההצעה שלך. השני דורש מפקח מקצועי ללכת על הבית ולהכריז על זה בטוח, ומאפשר לך לבטל או לשנות את התנאים אם יש בעיות כלשהן. <ללא ללא אלה contingencies, אתה עלול לקשור את עצמך לבית שאתה לא רוצה ואת תנאי אתה לא יכול להיות מרוצה.

4) יותר מדי מצורף

אל תלה את הכובע שלך על הבית, לא משנה כמה מושלם זה. לתת את המוכר או הסוכן שלו יודע כמה אתה רוצה את הבית יכול לגרום להם להחזיק הצעה טובה יותר, או להציע את התנאים שלהם בידיעה כי תוכל להתכופף בכל מקרה. יש סיכוי להיות בית דומה או טוב יותר בחוץ - לנצל את השוק של הקונה להמשיך לחפש עד שתמצא את ההתאמה הנכונה. אם שום דבר אחר, להיות מוכן ללכת מהבית אם אתה לא מקבל את כל מה שאתה רוצה מתוך העסקה.

# - ad_banner_2 - #

5) ללוות יותר ממה שאתה יכול להרשות לעצמך

את הבעיות הגדולות עם sub-prime ההלוואות היה גורם לאנשים להאמין שהם יכולים להרשות לעצמם בתים שהם באמת לא יכלו. מה הבנק מוכן להשאיל לך הוא לא בהכרח אינדיקציה מדויקת של מה שאתה יכול להרשות לעצמך. יש תקציב בחשבון לפני שתתחיל לקנות הלוואות - הסוכן שלך, משאיל או יועץ פיננסי יכול לעזור בהערכת הפיננסי שלך המצב והמליץ ​​על טווח מחירים נוח. מלבד המשכנתא עצמה, לשקול את העלות הכוללת של החיים המשויכים רכוש - בעלי הבית דמי חבר, שירותים, מס רכוש.

לאחר שכל הגורמים הללו נלקחו בחשבון, שאלו את עצמכם אם אתם יכולים להרשות לעצמכם להרשות לעצמכם את הבית - ואם טווח המחירים מתאים לכל המטרות הפיננסיות האחרות שלכם, כגון חינוך וחיסכון לפרישה.

תשובה לתשובה:

אם אתם "מחדש את החלק הטוב ביותר של הרווחים שלך על הבית, זה הגיוני כדי להבטיח שאתה עושה את הבחירה הנכונה. כמה שעות נוספות של מחקר וחקירה יכול לחסוך לך הרבה מאמץ פיננסי בעתיד. בנוסף, תוכל להודות לעצמך אפילו עוד פעם אחת בהצלחה במשא ומתן על רכישת בית החלומות שלך