שיעור משכנתאות מגמות ותחזית

לדעת משכנתא מגמות שיעור ומעקב מדויק משכנתא תחזיות הריבית חשובים הקונה הביתה, המוכר ואת משאיל. להיות על "הצד הימני של השוק" יכול לשפר את הרווחיות של מכירת הבית ומשכנתא הלוואה - או affordability של משכנתא חדשה או למחזר. אבל בגלל המורכבות שלה, הבנה משכנתא מגמות שיעור עשוי להיות אמנות כמו מדע.

מגמות שיעור משכנתאות

אנליסטים בריבית, כלכלנים, ברוקרים למשכנתאות ומלווים כל לפקוח מקרוב על מגמות שיעור המשכנתאות. כמובן, קונים פוטנציאליים הביתה לעשות, יותר מדי. הדינמיקה של שוק האג"ח המניע, רכישות הנכסים של הפדרל ריזרב בארה"ב, הכלכלות המקומיות והכלליות והביקושים לדיור משפיעות על כל מגמות של משכנתאות.

בנוסף, שוק משני של ניירות ערך מגובי משכנתאות משפיע גם על מגמות משכנתאות. משכנתאות המלווים לעתים קרובות למכור את המשכנתאות למשקיעים אשר לאחר מכן חבילת הנכסים עם הלוואות רבות אחרות כדי ליצור ניירות ערך מגובי משכנתאות. כאשר הביקוש למשכנתאות מגובות משכנתאות הוא גבוה, משכנתא המלווים מוכנים יותר כדי לתבוע משכנתאות וההיצע גדל. פעילות זו דוחפת את שיעורי המשכנתאות בטווח הארוך. ההפך הוא הנכון כאשר הביקוש לניירות ערך מגובי משכנתאות הוא נמוך.

תחזית תחזיות משכנתא

כמו שיעורי המשכנתא לשנות בהדרגה לאורך כל היום, המלווים חייבים לנהל באופן פעיל את תיק ההלוואות שלהם סיכון ורווחיות. מחיר הסחורות והשירותים בכל המשק הוא גורם חשוב בכל משכנתא תחזית הדולר, שבו המלווים לבצע החלטות התמחור שלהם. אם מחירים אלה עולים או נופלים - כלכלנים משתמשים במונח אינפלציה - משפיע על תנועת שוק האג"ח, אשר בתורו מניע שיעורי משכנתא.

אם האינפלציה צפויה לעלות, שיעורי המשכנתאות בדרך כלל יעברו גם כן. כמו האינפלציה, או האיום של האינפלציה נופל, כך גם שיעורי המשכנתא.

כוונון התחזית

אבטלה, התחלות בנייה, נפח היישום, תשלום ההלוואות delinquencies ואת העיר של הלוואה של הלוואה גם להשפיע על המשכנתאות מגמות שיעור ותחזיות. ואת ההלוואה הביתה הריבית שתקבל יהיה בסופו של דבר תלוי בנתונים אישיים, כולל הסכום שאתה רוצה ללוות, היסטוריית האשראי שלך ואת הערך של החוב שאתה נושא.

בין אם אתה קונה בפעם הראשונה הביתה או המבקשים למחזר משכנתא, ללמוד עוד על איך להשיג את שיעורי המשכנתא הטובה ביותר עבור המצב שלך באתר שלנו משכנתא מדריך.

תמונה באמצעות Shutterstock.