שערי משכנתא היום, יום חמישי, 10 נובמבר: שיעורי למשכנתאות להמריא אחרי טראמפ לנצח

Homebuyers הפנים affordability דילמה

רק הזמן יגיד אם העלייה בשיעורי המשכנתא ידבק. אם זה יקרה, זה יכול לאיית צרות עבור כמה homebers הכנסה נמוכה עד בינונית אשר יעמדו כפול wammy: משכנתאות costlier ועליית מחירי הבתים.

המחיר החציוני של מחיר הבית הקיים בארה"ב בחודש ספטמבר, החודש האחרון שלגביו יש נתונים מלאים, היה 234,200 $, על פי האיגוד הארצי של מתווכים. זה היה 5.6% מ 221,700 $ בספטמבר 2015.

עליות מחירים גדולות, כמו זו, הן בדרך כלל "תגובה מטומטמת" לאי-וודאות, אומר סטיבן בוגאן, מנכ"ל אזורי בחברת Glendenning Mortgage Corp בטומס ריבר, ניו ג'רזי. השוק סומך על ניצחון של קלירי קלינטון על בסיס כל הסקרים והסיקור התקשורתי, ונשיאותה היתה מהווה המשך לתקנות ולמדיניות הנוכחיות בשוקי האג"ח, הוא אומר.

"על ידי טראמפ מנצח, כל זה יוצא מהחלון," אומר בוגאן. "כשאנשים שוקלים השפעות אפשריות, הדברים נעים בכיוונים שונים. חלק ניכר מהמדיניות שלו לגבי צמיחת התשתית והמסים צפויים להוביל לאינפלציה בהמשך הדרך. לכן השווקים מגיבים ותמחור בשיעורים גבוהים יותר כדי לפצות על האינפלציה העתידית ".

כיצד שיעורי גבוה יותר ישפיע על הצרכנים

בדומה להצבעת Brexit, שבה בחרו הבוחרים בבריטניה לעזוב את האיחוד האירופי, התגובה המיידית בשווקים הייתה מהירה וחמורה. ואז, עם חלוף הזמן, כולם הבינו שהעולם לא ייגמר, אומר בוגאן. אז למרות שיעורי המשכנתא יש קפץ השבוע, הם עדיין נמוך למדי לעומת שיעורי המשכנתא לפני כמה שנים.

"המדיניות הכללית שלי היא אם המספרים שלך מצביעים על זה לטובתך למחזר או לקנות, אז אתה כנראה צריך לעשות את זה," אומר בוגאן. "מנסה לחכות או זמן בשוק … לפעמים אתה תנצח, אבל לפעמים אתה תאבד."

עבור כמה לווים, שיעור גבוה יותר עשוי להפוך את זה פחות מועיל למחזר אם הם על הקצה, אומר בוגאן. לדוגמה, עם הלוואה של 200 אלף דולר, הפרש של רבע נקודה בריבית יכול להגדיל את התשלום החודשי ב -29 דולר - וזה מסתכם לאורך חיי ההלוואה, הוא אומר.

אולי ההשפעה הגדולה ביותר של שיעורי עולה על homebuyers כבר בעיצומו של תהליך הגשת ההלוואה. אם נעלת את שיעור הם מנסים להשיג את התיעוד שלך, אתה בזמן קראנץ לסגור את ההלוואה שלך לפני נעילת שער פג.

אם זה יפוג, עליית שיעורי עשוי להיות מספיק כדי להעביר אותך מ כשירות לא זכאי. זה ישים את כל ההלוואה שלך במלפפון חמוץ אם אתה מנסה לגרד את הכסף לשלם דמי הארכת נעילה או תשלום גדול יותר למטה כדי לשמור על התשלומים החודשיים שלך זול, אומר בוגאן.

בעלי בתים מחפשים להוריד את שיעור המשכנתא שלהם יכול לקנות עבור המלווים refinance כאן.

Investmentmatome שיעורי המשכנתא היומית הממוצע של אפריל שפורסם עם הנקודות הנמוכות ביותר עבור כל מונח הלוואה המוצעים על ידי דגימה של המלווים הלאומיים הגדולים. ציטוטים שנתיים של שיעור הריבית משקפים ריבית בתוספת נקודות, עמלות והוצאות אחרות, המספקים את המבט המדויק ביותר על העלויות של הלווה.

עוד מ Investmentmatome חישוב תשלום המשכנתא שלך השווה את שיעורי המשכנתא כמה בית אתה יכול להרשות לעצמך?

דבורה Kearns הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.