להפחית את מס עיזבון הפדרלי שלך עם אלה 4 כלי תכנון רב עוצמה של נדל"ן

4 ª , 5 ª e 6 ª Dimensões - Francisco Martins [O Brilho das Estrelas #17]

תוכן עניינים:

אם אתה כבר מכיר שותפויות מוגבלות, אז אתה עד מהירות על המבנה של השותפות מוגבלת המשפחה. שותפות מוגבלת משפחתית היא רק שותפות מוגבלת עם חברים אשר כולם חלק ממשפחה אחת.
היוצר של האמון.
הערך של רכוש נאמן הניתן לביטול;

כפי שאתה כבר יודע, יותר ויותר מוצלח בייבי בומרס מתכוננים לפרישה, מה שהופך אותו חשוב יותר מתמיד כי הם מבינים את הכלים מתוחכמים (ומשפטי!) זמין כדי להגן על אחוזותיהם.

קורס זה ייתן לך אסטרטגיות יקרות ערך להגנה על האחוזה שלך ממס המוות. אם אתה כבר בדימוס, עכשיו הוא הזמן המושלם כדי להבטיח את המורשת הפיננסית מחבתות בדיוק את הדרך בה אתה מתכוון. אם אתה עדיין בונים את העושר שלך, זה ייתן לך מפת דרכים עבור מתן עבור הילדים והנכדים שלך אל העתיד. אבל לפני שאנחנו ממשיכים הלאה, בואו נסתכל על מה קורה כאשר תכנון הנדל"ן משתבש. מכתב זה נכתב על ידי חוואי הדור החמישי מ Llano, טקסס במקור פורסם כאן באתר האינטרנט של קבוצת מדיניות ומיסוי:

למי זה עשוי דאגה:

שמי קלייטון ויש לי סיפור לספר. בשנות ה -60 של המאה ה -17 היה סבי-רבא שלי בקר. הוא עבר מאנגליה לווירג'יניה ומווירג'יניה לטקסס. הוא החל להשכיר קרקעות מבעלי קרקעות כדי לרעות בקר, וכל זאת תוך כדי הצלת כספו. בהדרגה, כאשר הציל יותר ויותר, החל לרכוש חלקות קטנות מהאנשים שהוא השכיר מחייו, דונם דרך עבודה קשה וחסכנות, החלום האמריקאי האופייני. כשעזב את האדמה הלך אל ילדיו. ילדיו המשיכו במסורת החווה והעבירו אותה לחמשת ילדיו (שאחד מהם היה סבתי). סבתא שלי נפטרה ב -1997 ולא ידעה את אבי (או סבתא שלי בעת כתיבת צוואה), הוא נאלץ פתאום לשלם מס, 38.5% מהעיזבון בניכוי ניכוי של 1 מיליון דולר, על הערך המוערך של הקרקע כי סבא שלה עבד כל כך קשה לרכוש, להגן ולעבוד. באותו זמן אף אחד לא ידע אפילו את הערך של האחוזה שלה, כי הערך שלה היה מה זה יכול לייצר, לא מה זה יכול למכור. האחוזה שלה לא היו נכסים נזילים רבים או כמות גדולה של מזומנים שיכולים לשלם את החוב החדש למס הכנסה. אז אבא שלי הקים תוכנית תשלום והחל לעבוד כדי לשלם את זה.

אנחנו מהר קדימה בקיץ של 2006. אבא שלי התחיל להחלות ומאז מס עיזבון של סבתא שלי הפך לנטל כזה חלק גדול מהחיים המשפחתיים שקיבלנו יחד עם צוות של עורכי דין, רואי חשבון ומתכנני מס כדי לנסות ולהימנע מהמס העירוני המבוהל אם יקרה משהו לאבי. בנובמבר 2006 נפטר אבי. היתה לנו תוכנית כתובה על איך לבנות את החווה המשפחתית, אבל את רוב זה אנחנו לא מקבלים כדי לממש בפועל מספיק זמן להתרחק מס העיזבון.

אז, שוב, צוואה של אבא שלי נקבע שהחווה המשפחתית תלך לאחי ולי. אנחנו נהיה הדור החמישי לבעלות ולעבוד את האדמה הזאת. אבל, היינו צריכים לשלם עבור יורש את מה שהוא נלחם כדי להחזיק מעמד … שוב! ושוב, לאבא שלי לא היה הרבה כסף הציל או נכסים נזילים. אילו נכסים נזילים מעטים היו לו עד מהרה על רו"ח, עורכי דין, מודדים, שמאים כדי לקבוע מה אנחנו חייבים למס הכנסה. לכן, נאלצנו להקים תוכנית תשלום נוספת עם מס הכנסה.

עכשיו אנחנו עמוסים עם שני תשלומי מסים כל שנה. אחת לאחוזה של סבתא שלי (משנת 1997!) ואחת לאחוזת אבי. אנחנו נעשה תשלומים אלה עבור 15 השנים הקרובות. אז, לא רק שאנחנו מנסים לעשות עסק משפחתי קטן חווה רווחי עבור עצמנו, עכשיו אנחנו מנסים לעשות את זה רווחי עבור מס הכנסה, כך שזה לא בסופו של דבר כמו אדמות פדרליות.

במשך חמישה דורות המשפחה שלי עבדה את האדמה הזאת. חמישה דורות שפכו את דמם, זיעתם ודמעותיהם לארץ הזאת, לעסק המשפחתי הזה. יש לנו בשקידה שילם מסים מקומיים, המדינה, הפדרלי מסים. יש לנו זרוע לתוך הכלכלה המקומית, המדינה, הלאומית שלנו. אבל מכיוון שאנחנו מוגדרים עכשיו כעשירים על פי ההגדרה של מישהו אחר למילה, זה יהיה בלתי אפשרי לשמור על המורשת המשפחתית שלנו לדור אחר.תומס ג'פרסון אמר פעם: "ממשלה חכמה וחסכונית, שתגביל את הגברים מפציעה של האחרת, אשר תשאיר אותם ללא תשלום אחר כדי להסדיר את העיסוקים שלהם בתעשייה ושיפור, ולא ייקח מן הפה של העבודה ולחם יש לו הרוויחו. זה סכום של ממשלה טובה." שאל את עצמך אם הסיפור שלנו הוא אחד שמייצג את סכום הממשל הטוב.

תודה על הזמן.

בכבוד רב,

Clayton T. Leverett

עכשיו שמנו את החשיבות של תכנון הנדל"ן לתוך פרספקטיבה, בואו להגיע טכניקות רבות עוצמה שיכולים לעזור לך למנוע את התוצאות הטרגיות של מר לוור.

4 דרכים בסיסיות אתה יכול להפחית את ביל המס שלך

כדי להפחית את מס הנדל"ן שלך הצעת החוק, יש לך 4 אפשרויות:

1. השאירו את זה לבן הזוג שלך.

באופן כללי, כל הנכסים שנותרו לבן הזוג שלך פטורים ממס עיזבון. זה טוב. אבל שוב אתה מתמודד עם מה שקורה האחוזה כאשר בן הזוג עובר. אז עדיין לא פתרת את הבעיה המקורית.

2. תן את זה בזמן שאתה חי.

אנחנו נראה לך איך עם מבנה העסק הקטן השתמשו בשם משפחה שותפות מוגבלת (FLP). צור אמון.

אמון מעניק למוטבים את כל ההיבטים הטובים ביותר של הבעלות על הנכס (כלומר, זרמי הכנסה), אך מגן עליהם מכל הרע (מסים, מסים, מסים על הכנסה). אתן לך את כל המידע הדרוש לך כדי להתחיל. 4. תשאיר את זה לצדקה.

אתה בנוי את האחוזה שלך ועכשיו אתה מוכן לראות את זה שימוש טוב. האם ידעת שיש הרבה יתרונות כדי לנצל את היתרון של בזמן שאתה עדיין חי? אנחנו נראה לך שני מבנים עבור טריק כובע ההשקעה: הכנסה מוגברת, מסים מופחת ויצירת מורשת צדקה אתה יכול להיות גאה. אם אתה הבעלים של העסק שלך, אתה גם צריך לנקוט צעדים נוספים כדי להבטיח כי מורשת אתה בילה את החיים שלך הבניין ישמש היורשים שלך היטב. אז בנוסף ל

מבנים רבי עוצמה לתכנון מבנים , נכלול סקירה קצרה של אסטרטגיות להצליח בתכונת הבונוס שלנו, תכנון & ן: הגנה על אווז הזהב

FLPs: כלי תכנון נדל"ן זה שומר אותך Contol רבים של אבות המשפחה של היום ואמהות מעוניינים אפשרויות תכנון הנדל"ן המאזנות שתי מטרות סותרות לעתים קרובות: שמירה על שליטה הדוקה של הנכסים במהלך חייהם תוך מזעור הנדל"ן ומס הכנסה. משפחה מוגבלת שותפות (FLP) מאפשר לך להשיג את שניהם. מהו שותפות מוגבלת משפחה? FLP היא ישות משפטית. במקום "מניות", חברים יש "אינטרס" בשותפות.

אם אתה כבר מכיר שותפויות מוגבלות, אז אתה עד מהירות על המבנה של השותפות מוגבלת המשפחה. שותפות מוגבלת משפחתית היא רק שותפות מוגבלת עם חברים אשר כולם חלק ממשפחה אחת.

אם אינך מכיר שותפויות מוגבלות, הנה סקירה קצרה.

שותפות מוגבלת היא ישות הנשלטת על ידי כללי שותף (GP). האחראי על כל ההחלטות, החל מעבודת פקידות קטנה וחובות חשבונאיות להחלטות מרכזיות כגון מכירת נכסים / רכישות והפצה של שותפות.

GP בדרך כלל מחזיק רק 1% עד 5% מסך הבעלות בשותפות המוגבלת; עם זאת, יש להם שליטה מלאה על נכסי הבסיס. רוב העניין בשותפות מוגבלת, עד 99%, הוא בבעלות השותפים המוגבלים (תקליטים). LPs הם "מוגבל" בכך שהם לא מקבלים לקבל החלטות כלשהן. הם חברים פסיביים לחלוטין. מדוע ייתן בן זוג לכוח קבלת החלטות? התשובה היא אחריות. בשותפות מוגבלת, השותפים המוגבלים מוגנים מאחריות אם תוגש השותפות.

איך אתה הגדרת FLP?

בדרך כלל, הדור הבכיר יוצר FLP והופך השותף הכללי שלה. את FLP ואז הופך את הבעלים של כל הנכסים השותף הכללי מקומות בו. בתמורה לתרומת נכסים אלה ל - FLP, השותף הכללי מקבל 100% מהריבית ב - FLP. FLPs יכול להחזיק מניות, אג"ח, חשבונות בנק, קרנות נאמנות, נדל"ן (בצורה של REITs), פוליסות ביטוח חיים, כמו גם אחרים ירושה נכסים ונכסים כמו זהב, כסף, אמנות יפה, אספנות אחרות.עכשיו, מאז כל העניין של התרגיל הזה הוא לספק עבור הדור הבא של בני המשפחה, GP נותן חלקים של עניין שלה FLP לחברי הדור הבא. אם יש 19 יורשים, אולי GP יחליט כי כל LP תקבל בסופו של דבר 5% בעלות על FLP, עם GP לשמור על 5%. השותף הכללי מפיץ את בעלות הבעלות על ה- LPs לאורך זמן בהתאם לחריגות מס על מתנות שנתיות וכל החיים. תקליטים יכולים להיות ילדים, נכדים ואפילו נינים.

מה עוד יכול FLP לעשות?

המטרה העיקרית של FLP היא להפחית את ההכנסות ואת מסים.

באמצעות FLP מאפשר כסף מעל מסים סף שיועבר לדור הבא, ללא מסים. FLP גם מעניק יתרונות מס הכנסה. הפצות הכנסה ניתן לפרוש בין בני משפחה אשר עשויים להיות מס הכנסה נמוך סוגר והם דרך יעילה של העברת ערך נוסף לדור הבא, מעל ומתיר את החובות המותרים ואת חיי לכל החיים. עליית ערך הנכס בעתיד בתוך FLP מתרחשת באחוזות של הדור הצעיר ולא יהיה כפוף מסים עיזבון עד מותם, אשר מונע טרגדיה בלתי צפויות רחוק בעתיד. לא יהיה מס על זה הערכה כאשר GP מת.

אבל יש כמה יתרונות אחרים שיש לקחת בחשבון.

FLP מאפשר לך להעביר את הבעלות על הנכסים שלך ליורשים שלך מבלי לוותר על השליטה בנכסים.

נכסים המוחזקים ב- FLP מוגנים במידה רבה מתביעות, נושים וגירושין.

על ידי איחוד כל הנכסים הקשורים למשפחה ליישות משפטית אחת, העברת הנכסים פשוטה יותר הן במהלך חייך והן עם מותך. >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> גם עם בעלות קטנה כמו 1%, GP יש שליטה מלאה על החלטות ניהול, השקעות של נכסים, והפצה של הכנסות.

אם המשפחה מפרטת את זה בניסוח של FLP, שליטה ניתן להעביר בהדרגה חדש GP לאורך זמן. זוהי תכונה שימושית במיוחד מכיוון שניתן להעביר את השליטה ל- GP חדש בעוד אחוזי הבעלות נשארים ללא שינוי.

FLPs מספקים גם הגנה על הנכס. בגלל השותפים לא באופן אישי הבעלים של הנכסים להציב את השותפות, הנושים יכול להיות מאוד קשה לקבל את ידיהם על הנכסים האלה. הסיבה לכך היא שהנכס שבבעלות השותף הוא אינטרס השותפות. צו בית המשפט נדרש כדי לוותר על האינטרסים השותפות, וגם אז, הנושה מקבל רק את ההכנסה של FLP. על פי החוק, הנושים לא יכולים לדרוש הפצה מה- FLP או להיות שותפים. איחוד הנכסים המשפחתיים מפשט את הניהול השוטף ואת העברת הנכסים. במקום לתת מתנות ספציפיות על בסיס שנתי, האינטרסים ב- FLP מועברים, וכתוצאה מכך גישה פשוטה, שקופה ועקבית למתנות.

בעת הצבת FLP, לחפש את עזרתו של יועץ משפטי מנוסה, מי יכול לענות על שאלות ולוודא שה- FLP שלך מובנה כראוי. המוות יכול להיות בלתי נמנע, אבל עם FLP, מסים בהחלט לא.

מגן על עושרך עם אמון

מה יקרה לעושר הרווחת שלך כאשר אתה נעלם? מכיוון שאתה לא יכול לקחת את זה איתך, מומלץ להגדיר אמון.
אמון הוא ישות משפטית שנוצרה כאשר אדם מכניס נכסים בשליטת צד שלישי, עם המטרה הסופית של מתן הטבות למוטבים (בשם בעל שם).
כאשר הנכסים ממוקמים בנאמנות ומועברים לנאמן, הנכסים הופכים למעשה לנכסי הנאמן אך מבלי להעניק את היתרון של בעלות על נכסים. במילים אחרות, הנאמן הוא דייל זמני של הנכסים, הבעלים החוקי, אך בשמו בלבד. על הנאמן לנהל את הנכסים לפי הפרמטרים של הוראות הנאמנות, הידועות בשם "המעשה".
כל נכס או השקעה יכול להיות ממוקם לתוך אמון, מה שהופך אותם עוצמה תכנון כלי הנדל"ן. ראשית, העברת הנכסים שלך אמון ביעילות מגן עליהם מפני הנושים. לדוגמה, אם מצאת את עצמך לא יכול להחזיר את ההלוואה לך באופן אישי מובטחת, המלווה יכול להגיש תביעה אישית נגדך לבוא אחרי כל הנכסים האישיים שלך. אבל אם הנכסים האישיים שלך הושמו בנאמנות, התובע לא יכול לגעת בהם.

קרנות נאמנות יכולות גם להפחית את חשבון המס שלך. ההכנסה המגיעה מנאמנות חייבת במס בשיעור של 33%, בדומה לשיעור ששולמו על ידי תאגידים, אך נמוך משיעור השוליים הגבוה ביותר (39%) ליחידים.

באופן כללי, קיימים שני סוגים בסיסיים של נאמנויות: שיקול דעת. באמון קבוע, המעשה מתקן את מספר הנהנים ואת מניותיהם. זה הפשוט ביותר ישר קדימה של אמון. לדוגמה: הורים עשירים יכולים לקבוע אמון לילד כדי לוודא כי הילד מטופל כראוי אם ההורים מתים.

אמון אמון לתת את הנאמנים קו רוחב כדי לקבוע מי עשוי להיות מוטב ומה על כל חלק המוטב צריך להיות.

ללא קשר אם זה קבוע או שיקול דעת, אמון תמיד יש ארבעה מרכיבים בסיסיים. זכור כי מקובל שיהיו מספר אנשים שהוקצו לכל קטגוריה:

היוצר של האמון.

המתקן חייב להיות מבוגר (מוגדר ב במקרה זה כגיל 20 ומעלה) ושל מוח צלול. לעיתים קרובות הוא יכול להיות תאגיד או אמון אחר.

נאמן

- למי הבעלות הנומינלית של הנכסים מועברת.

כל אדם שהוא מסוגל רכוש משלו להיות נאמן. קטין (כל מי שטרם מלאו לו 20 שנה) זכאי להיות נאמן, אך על בית משפט למנות פונדקאי לשמש נאמן עד שהקטין פונה 20.

אם נאמן מפר את חובותיו כמפורט בשטר הנאמנות, החוק מגדיר את זה כמו "הפרת אמון".

3)>

מוטב

- אשר בסופו של דבר היתרונות של אמון הנהנים הם בדרך כלל בני משפחה מיידית או מורחבת, למרות אמון יכול גם שם נאמנות אחרת כמו הנהנים - נניח, אמון סביבתי או בעל חיים זכויות. רק המוטבים רשאים להביא את בית המשפט נגד הנאמנים על הפרת אמונים.

שטר הנאמנות - מסמך משפטי שהקים את האמון ושולט על אופן ניהולו. שטר נאמנות זה מסמן:

הקטגוריה והמשימות של האמון

הצדדים המעורבים

יכולתם של הנאמנים ושיקול דעתם להשקיע את נכסים דרישות לקבלת החלטות על ידי הנאמנים כיצד יופעל חשבון הבנק של האמון

הקלטת דקות כאשר הנאמנים נפגשים כדי לדון ולקבל החלטות החלטות הנאמן חייב להיות פה אחד, אלא אם כן את שטר הנאמנות במפורש עושה חריג ומעניק את הזכות לקבל החלטות המבוססות על רוב קולות. בכל עת, הנאמנים חייבים לשמור על דקות מדויקות - כלומר, רשומות של הפגישות שלהם והחלטות.

הנאמנים יכולים לקבל פיצוי על הזמן שלהם ומאמץ בניהול אמון, אבל שטר הנאמנות צריך להבהיר כי פיצוי מסופק. נאמן לא יכול להיות אחראי על כל ההפסדים שנגרמו על ידי האמון.

כפי שאתה צריך עם כל המבנים הציג במדריך זה, אם אתה מחליט שזה הזמן בשבילך כדי להגדיר אמון, ודא שאתה משוחח עם עורך דין מנוסה בתכנון נדל"ן.תכנון ן טריק הטריק

כפי שציינו במאמר שלנו על 3 מיליארד דולר הרגלים, משקיעים מוצלחים לעתים קרובות יש רצון - על גבול הכפייה - לתרום את עושרם כדי לגרום צדקה.

למרבה המזל, מתן צדקה מעניק יתרונות כספיים, כמו גם רגשית, ואתה לא צריך להיות מיליארדר כדי לקבל אותם. אם אתה רוצה להגדיל את ההכנסה שלך, להקטין את המסים שלך, וליצור מורשת צדקה, אתה יכול לשלוף את התכנון הזה טריק התכנון כובע על ידי הגדרת צדקה Remaining Un Unit (CRUT).על ידי הגדרת CRUT, אתה מתחייב לנכסים עובר לצדקה, אבל לתת לעצמך את הגמישות להרוויח הכנסה מן הנכסים שנתרמו בזמן שאתה עדיין חי.
רוב המשקיעים המצליחים יש נכסים שיש להם הערכה משמעותית מאז היום הם נרכשו לראשונה. אבל כשזה מגיע זמן למכור, את הצעת החוק המס יכול לגרום לך לחנוק.
המטרה העיקרית של CRUT היא למכור נכס מוערך מאוד מבלי לשלם מס רווחי הון על הרווחים. אבל יחד עם חיסכון המס על רווחי הון, CRUT מספק הטבות אחרות, כמו הגדלת ההכנסות וגיבוי תיקי. יתר על כן, ניכוי צדקה מספק חיסכון מיידי מס הכנסה.
CRUT יסודות
הבעלים של הנכס מוערך הוא "התורם". הצדקה שאליה מבקש התורם להעניק את הנכס נקראת "הנהנה הצדקה". המצדד של הצדקה חייב תמיד להיות צדקה שאושרה על ידי IRS.
"הנאמן" של ה - CRUT יכול להיות התורם, צדקה, חברת נאמנות עצמאית או אדם אחר שיוקצה על ידי התורם. מי שמקבל הכנסה מהנכס על פי תנאי ה- CRUT נקרא "מוטב הכנסה". התורמים יכולים להיות הנהנים מהכנסה.

האמון חייב שם הנאמן, המוטב צדקה, את אחוז שישולם למוטב הכנסה ואת תקופת האמון. על האמון לציין גם את השיעור השנתי שישולם לתורם. סכום זה חייב להיות בין 5% ל 50%. אחוז החישוב חייב גם לספק ניכוי צדקה מינימלי של 10% מהסכום שהועבר ל- CRUT.

כיצד עובד CRUTS

באופן כללי, הנה איך CRUT עובד:

לפני כל מכירה, התורם מעביר את הנכס או הנכסים לנאמנות. כמעט כל סוג של נכס ניתן לתרום CRUT: מניות, אג"ח, נדל"ן, אספנות, וכו 'ואז, הנאמן - שגם יכול להיות התורם - מוכר את הנכס, reinvesting את ההכנסות בכל מכשיר פיננסי מתאים

המונח אמון יכול להאריך את חיי התורם, או על חייו של התורם ואדם אחר, בדרך כלל בן זוג. ניתן להגדיר את הפרמטרים של המונח גם לפי שנים, עד 20 שנים.

ניתן לבסס את האמון גם על מנת לצבור הפצות אם ההכנסה השנתית אינה מספיקה לכיסוי החלוקה. זהו תכנון יעיל פרישה כלי אם המטרה שלך היא לייצר הכנסה בשנים הבאות, כי סכום גבוה עוד יותר יכול להיות משולם באותו זמן. ניתן להשתמש באסטרטגיה ארוכת טווח זו גם כדי לספק קופות חינוכיות לילדים או לנכדים.

הנאמן ממשיך לנהל את האמון לאורך כל תקופת כהונתו, מה שהופך את אפשרויות ההשקעה וההפצות למוטבי ההכנסה. עם מותם של הנהנים מהכנסה, או עם הגבלת הזמן שנקבע מראש להגביל את הזמן, כל הכספים הנותרים אמון הם חילקו לטובת צדקה.

החיסכון והטבות

החיסכון במס הם משמעותיים, ו פי שניים:

1) ניכוי מס מיידי על הערך הנוכחי של המתנה העתידית.

שים לב שעליך לפעול בהתאם להנחיות IRS לחישוב סכום זה. הניכוי משתנה בהתאם לתקופת האמון, החודשי הפדרלי החודשי (AFR) שפורסם על ידי ה- IRS, ההתפלגות המשולמת לתורם במהלך המונח, תדירות ההפצות והסכום שתרם. ניכוי זה חייב להיות שווה ל -10% מהערך שתרם ל- CRUT. ההנחיות מורכבות; אתה צריך להתייעץ עם עורך דין מס.

2) ללא מס רווחי הון.

CRUT הוא פטורים ממס, כלומר אין מסים עקב מכירת הנכס. זה מאפשר לך reinvest 100% מההכנסות לתוך מכשיר פיננסי אחר. כי אף אחד מהתשלומים לא מעוכב על ידי איש המס, אתה יכול ליצור הכנסה גבוהה יותר מאשר יהיה זמין באמצעות מכירה חייבת מסים.

כדי ללמוד יותר על איך להיות חכם כאשר לתרום לצדקה, לבדוק את המאמר החינוכי הפופולרי שלנו, פילנתרופיה מפוחדת: איך לתת בלי לקחת

s & תכנון ן - הגנה על אווז הזהב

בדרך כלל, לשקול את העסק שלהם כרטיס ארוחה קבוע עבור הילדים שלהם ונכדיהם.

לא כל כך.

לאחר שנים של דם, זיעה ודמעות, בעלי עסקים קטנים רבים יש רק את העסק כדי להראות את זה. ולפעמים, אפילו לא זה. חשבו על נתון מפוכח זה: יותר ממיליון מיזמים חדשים משוגרים מדי שנה בארצות הברית. עד סוף שנת ההשבעה, רק 60% עדיין פועלים. בתוך חמש שנים, רק 20 אחוזים יהיו בעסקים; בסימן של 10 שנים, רק 4%. במילים אחרות, רק 4 מתוך 100 שורדים את התוואי של העשור.

לכן, אם אתה מנהל עסק, אתה צריך לחשוב על אסטרטגיית היציאה שלך, מול האחוזה שלך. s נוטים להיות חזון אשר נתפס למעלה את הפרטים היומיומיים של ניהול העסק שלהם; אכפת להם יותר מיצירה יצירתית "בניין האימפריה" מאשר על עניינים כאלה לכאורה לכאורה כמו תכנון הנדל"ן. אל תיפול למלכודת.

אנשי עסקים קטנים רבים ו / או יורשיהם מופתעים כאשר הם מגלים את הרכיבים שהממשלה נחשבת בעת חישוב האחוזה החייבת שלהם. כאשר מוסיפים את הערך של הנדל"ן שלך / עסקים קטנים, הקפד לקחת בחשבון את הדברים הבאים:

חובות המס הפוטנציאלי קשור מותו של הבעלים,

הערך המלא של הנכס שבו אתה היחיד

את החלק של הנכס בבעלות אחרים, כגון שותפים ומשפחה,

אם אתה חי במדינה רכוש הקהילה, מחצית משווי הרכוש הקהילתי;

ערך התמורה של כל פוליסת ביטוח על חייך, בתנאי שאתה הבעלים של הפוליסה;

העניין שלך בתוכניות פנסיה ורווחיות משועבדות

הערך של רכוש נאמן הניתן לביטול;

גם אתה שואל את עצמך: האם פיתחת תוכנית מסוימת הרצון שלך לספק עבור היורש שלך () s) אם זה הופך להיות נחוץ כדי לחסל את העסק לאחר מותו?

עוד דבר אחד לשקול הוא מבנה העסק שלך. אם אתה לא להקים מבנה עסקי שמתאים לנסיבות שלך כבר מההתחלה, אתה יכול לדדות את העתיד שלך הזדמנויות תכנון הנדל"ן.

ככלל, אם העסק שלך הוא סטארט אפ או מתכנן להפסיד כסף במהלך השלב הראשוני שלה, לשקול רק בעלות על עצם הפשטות. ברגע שהחברה שלך תתחיל להרוויח לפחות רווח קטן, תוכל להמיר ל- S-Corporation כדי לנצל את מצב המעבר, את ההגנה על החובות ואת היכולת לשמור על מסים הפדרליים של ביטוח מסים (FICA), הכוללים תרומות כדי הפדרלי ביטוח לאומי ותוכנית מסים Medicare. ברגע שאתה בתוקף בשחור, C-Corporation יטפל כל חששות אחריות ואתה יכול הועיל עצמך של סוגריים מס שונים בין התאגיד שלך ואת המסים האישיים שלך.

זכור, נטל המס הכולל נמוך גם יוצר עסק עם ערך פנימי גדול יותר. זהו שיקול חשוב, כאשר תכנון הנדל"ן שלך.

מבנה עסקי הוא היבט מורכב מאוד של הספינה ואתה צריך לקבל את זה נכון. כתוצאה מכך, להתייעץ עם עורך דין המס שלך לפרטים. על ידי הקפדה על הנחיות בסיסיות אלה, אתה יכול לוודא כי "אווז הזהב" שלך לא הופך להיות מבושל.

כמו פתגם אומר, רובנו לא מתכוונים להיכשל, אנחנו נכשלים לתכנן. ואם אתה רוצה ביטחון כלכלי, הדרך היחידה להשיג את זה היא דרך תוכנית טובה. לחץ כאן כדי לקרוא שמונה שלבים ליצירת תוכנית פיננסית