קח את הרגש מתוך קניית בית

מאת דניאל פרידמן

למידע נוסף על דניאל באתר שלנו שאל יועץ

אתה יכול להרגיש את הדחף לקנות בית, אבל האם זה ההחלטה הנכונה?

לא יכול להיות יתרונות וחסרונות homeownership, אבל כשמדובר בעסקאות פיננסיים גדולים כל כך, הדבר הטוב ביותר שאתה יכול לעשות הוא לקחת את הרגש מתוך ההחלטה שלך. שקול את הדרך שבה המשקיעים לעתים קרובות לקבל עבדו על התנודתיות בשוק המניות ולעשות את הטעויות הלא נכון בגלל רגש. אתה לא רוצה לעשות את זה טעות עם homeownership ו בסופו של דבר עם בית אתה לא יכול להרשות לעצמך.

שמירה על

למרבה הצער, "שמירה על קשר עם ג 'ונסס" גורם יכול להשפיע על החלטות homeownership. Say השכרת בית היה הדבר הטוב ביותר עבור המשפחה שלך כלכלית. האם אתה מרגיש בנוח עם הבחירה הזאת אם היית היחיד בשכונה שלא היה הבעלים שלו או שלה? אנשים רבים עשויים לומר לא כי התרבות האמריקאית מציבה ערך חברתי גבוה על הבית, והם עשויים להרגיש לחץ כדי לשמור על קשר עם עמיתיהם.

אבל מה אם קנית את הבית ואז היה צריך לעבור לעבודה? אתה צריך למכור את הבית, כנראה לשלם עמלה סוכן נדל"ן ואולי להיפטר פריטים חדשים עבור הבית שלך כי לא יעבוד במקום הבא. בשלב זה, זה לא היה משנה בכלל מה חושבים השכנים. אתה תהיה הרבה יותר מודאג עם עלויות הרכבה של העברת ומכירה של הבית שלך.

השכרה עשויה להיות אפשרות טובה יותר עבורך. למרות מה שאתה יכול לעתים קרובות לשמוע, לשלם שכר דירה חודשי על חוזה שכירות לא לבזבז כסף, במיוחד כאשר הקריירה שלך או הסדרי המגורים אינם בטוחים. בין אם יש לך רק עבודה חדשה, החברה שלך עוברת שינויים גדולים, אתה חושב על הילדים או שיש לך חובות משפחתיות אחרות, להשכיר יכול להיות מתאים יותר עד המצב שלך הוא קבוע יותר. השכרה יכולה להיות ההחלטה הפיננסית הטובה ביותר עבור אנשים שאינם מתכננים להישאר במקום אחד לפחות חמש שנים.

דגש על הכספים שלך

אבל אם אתה שוקל לקנות בית, במקום להתמקד בהיבטים הרגשיים של ההחלטה, אתה צריך להסתכל על אינדיקטורים פיננסיים מפתח כדי לקבוע אם אתה באמת יכול להרשות לעצמך את זה. האם תוכל לקבל משכנתא בשיעור טוב על בסיס הכספים שלך? בפרט, תצטרך לוודא שיש לך ניקה את ניקוד האשראי שלך ושילם את החוב.

למרות שאנשים בנסיבות פיננסיות שונות לעשות לרכוש בתים, כדי להיות בצד בטוח, זה חכם להשתמש אמות מידה שמרניות בעת קביעת אם אתה יכול להרשות לעצמך לקנות בית. לדוגמה, אם ניקוד האשראי שלך הוא מתחת 700, לקנות בית לא יכול להיות האינטרס שלך, כי אתה לא תקבל את התנאים הטובים ביותר על המשכנתא שלך. זה אומר שאתה יכול לשים יותר כסף מראש או בסופו של דבר לשלם יותר בטווח הארוך בגלל שיעורי גבוה יותר. במקום זאת, להסתכל על למה יש לך ניקוד אשראי נמוך ולעבוד על הבניין כי הציון לפחות 720 לפני רכישה הביתה.

באופן דומה, אם יש לך יותר מ $ 10,000 חוב של כרטיס אשראי או שאתה שוכרים מכונית כי אתה לא יכול לרכוש את זה על הסף, ייתכן שיהיה יותר מדי נכסים אתה לא יכול להרשות לעצמך. במקרים אלה, הוספת על כמות גדולה של חוב לקנות בית כנראה לא האינטרס שלך.

עם זאת, אם אתם מתכננים לקנות בית, הגישה הטובה ביותר היא לקבל 20% מהמחיר לרכוש את הבית נשמר בנכסים נזילים מחוץ לחשבונות הפרישה שלך. אתה לא בהכרח צריך לשים 20% למטה כמקדמה, אבל אתה רוצה לשמור מספיק כמו ריפוד פיננסי במקרה שמשהו משתבש. הכסף הזה צריך להיות בנוסף לחיסכון הפרישה שלך והחזיק במס חשבונות.

אלה הם פשוט כללי כללי, והם ישתנו עבור כמה homebuyers. אבל כדי לקבל את הסיכויים הטובים ביותר להצלחה הפיננסית הכוללת, לזכור כי רכישות הביתה התחייבויות כספיות גדולות יש להעריך בהתבסס על העובדות, לא רגשות.

האושר מתחיל בבית

נכנס homeownership עם אשראי גרוע, יותר מדי חוב או לא מספיק חיסכון יכול להיות צרות לאורך הקו. אם התקציב שלך הוא דק או לא צפוי להוצאות או בעיות לבוא, את הכספים שלך במהירות להיות מתוח. אם אתה ממתין עד שהם בריבוע, הביטחון הפיננסי שלך לא יהיה בסכנה. כמו שיש ילדים או מתחתנים, אתה צריך לרצות התחייבות לטווח ארוך בעת רכישת הבית. השכרות ניתן להשאיר מאחור, אבל הליכה מבית יכול לנחות אותך בצרות.

ורק בגלל האושר מתחיל בבית, זה לא בהכרח אומר שאתה צריך לקנות אחד. ההימור הטוב ביותר שלך הוא לקבל החלטות פיננסיות קול בלי לתת לרגשות שלך לקבל את הטוב ביותר שלך.

דניאל פרידמן הוא מנכ"ל חברת ניהול ההון WMGNA ב Farmington, קונטיקט.