בית נופש הגדרה ודוגמה |

מה זה:

בית נופש הוא בית הבעלים משתמש רק כמה ימים או שבועות בשנה.

איך זה עובד (דוגמה):

נניח שג'ון דו חי במיניאפוליס. הוא נמאס מהחורפים שם וקונה בית בפיניקס. הוא מבלה שם שבועיים בשנה ומשכיר אותו לחמישה חודשים נוספים. זה בית הנופש שלו.

אנשים יכולים להיות יותר מחופשה אחת הביתה. בתי נופש שונים מ נכסים מניבים, אשר יותר כמו נכסים עסקיים כי בעלי בתים משתמש כדי לייצר הכנסה (דמי השכירות) ורווחי הון (רווח על מכירת הבית).

למה זה עניין:

בתי נופש נהדרים יש, אבל הם מציגים אתגרים פיננסיים. לדוגמה, משכנתאות על בתים השני בדרך כלל הם יקרים יותר, כי הם נוטים יותר מחדל. אם בעל הבית משכיר את הנכס, הנכס יכול להיות נכס עסקי, אשר יוצרת הזדמנויות לנכות הוצאות השכירות ועלויות אחרות שעלולות להפחית (או במקרים מסוימים, להגדיל) התחייבויות המס. מס הכנסה רואה בתי נופש כמו מגורים פרטיים homeowner משתמש לפחות 14 ימים בשנה או דמי השכירות לאחרים עבור יותר מ -10% של השנה.