ביקורת ZipRealty

עבור homebuyer בפעם הראשונה, ציד הבית יכול להיות כיף. מציאת סוכן נדל"ן, לא כל כך הרבה. זה מה הביתה שירותי החיפוש כמו ZipRealty בנויים. הם רוצים לעשות את זה קל לך למצוא בתים באינטרנט, ולאחר מכן פנה לסוכן. דף הבית מחפש הפניות שוות של סוכן; זה קל כמו זה.

ZipRealty יש הערכה ייחודית ערך הביתה כלי יישום סלולרי תחרותי, אבל כמה מגבלות, גם, כמו העובדה שזה לא זמין ארצית. אז כמה טוב כלי חיפוש הבית הוא ZipRealty.com? הנה מה שמצאנו.

מה ZipRealty.com עושה הכי טוב

• מספקת כלי ייחודי להערכת הבית ומשווה את תוצאותיו לאלה של מתחרותיה
• מציע חיבור בין פלטפורמות מאתר האינטרנט שלה לאפליקציה לנייד - ולסוכן הנדל"ן שלך
• קומפילציה בתים למכירה רישומים ישיר המקומי מרובים רישום שירותים (MLS)
• מבטל רישומים כפולים ומאפשר למשתמשים לאמת רישומים עם כלי חיפוש כתובת

ZipRealty.com במבט אחד

תכונה	מקצוענים	חסרונות
רישומי הבית	ZipRealty טוען שיש "כל בית זמין למכירה" בשוק (עד "30% יותר מאשר באתרים אחרים") עם ישיר מ- MLS רישומים מעודכן "כל שתי דקות, בממוצע."	הכיסוי אינו ארצי. הברוקראז 'משרת 25 אזורי מטרו מרכזיים בארה"ב.
מידע על השכונה	הזן מיקוד, והכלי "מצא בית ספר" יציג בפני בתי הספר המקומיים דירוגים, מספר תלמידים ושיעורי תלמידים-מורה. ביקורות הקהילה גם מציעים תובנה מעניינת.	מידע נוסף על השכונה, כגון נתונים סטטיסטיים של פשע וחינוך, לא תמיד מאכלס את המידע המוקפץ "מידע מקומי".
משאבים אחרים	כלי ערך הבית האינטראקטיבי של האתר מאפשר לך להעריך את הערך של הבית שלך ולהשוות את האומדן שלך ל Zestimate Zestimate, בין היתר. ניתן גם להירשם לקבלת עדכונים על ערך הבית באמצעות הדוא"ל.	כלי התמחור אינו זמין בכל השווקים. האתר אינו עשיר עם משאבים נוספים; הבלוג שלה לא עודכן עד כה ב -2015.
מציאת סוכן	סוכנים ניתנים לחיפוש על ידי דירוגים, מספר ביקורות העיר שימש.	חיפושים מחזירים רק סוכנים שעובדים עם ZipRealty והברוקרים המסונפים אליה, כגון Century 21.

מה עושה ZipRealty.com שונה

כמו Redfin, ZipRealty היא חברת תיווך למגורים. חברת האם שלה, Realogy, טוענת להיות חברת התיווך הגדולה ביותר בארה"ב. בין המותגים שלה: Better Homes ו- Gardens Real Estate, Century 21, Coldwell Banker, קבוצת Corcoran (תהילת "Shark Tank"), ERA ו- Sotheby's International Realty.

האתר הוא פלטפורמה שיווקית עבור סוכנים ZipRealty, כמו גם סוכנים שעובדים עם ברוקרים בבעלות Realogy. זה מגביל את תוצאות החיפוש של הסוכן. אבל שלא כמו Redfin, ZipRealty אינו מציע החזר עמלה לקונים או רישומים מופחתים למוכרים. ביסודו של דבר, ZipRealty הוא תיווך נדל"ן קונבנציונאלי, מינוף הטכנולוגיה המקוונת.

סיבות להשתמש ZipRealty.com

אומדני ערך הבית: ZipRealty משתמשת בשילוב של טכניקות כדי להעריך את הערך של הבית שלך. האתר מספק תרשים היסטוריה מחיר המציג את הערך של הבית שלך לאורך זמן, ומאפשר לך לראות איפה אתה נמצא פסגות ועמקים של ערכי הנכס האחרונות.

הוא גם מפרט את הערך הביתי המשוער של "SmartZip", ומקבל זאת: האתר משווה את "מודל ההערכה האוטומטי" של ZipRealty (AVM) לאומדנים אחרים של אתרים, כגון SmartZip, HomeGain, Eppraisal.com ואפילו "Zestimate" של Zillow. של שקיפות היא נדירה. ZipRealty אומר אומדן AVM שלה מבוסס על "זמין לציבור נתונים למכירה הביתה נגזר באמצעות נוסחה סטטיסטית קניינית."

עוד כלי מעניין ערך הביתה מאפשר לך למצוא מכירות ביתיות להשוות ולהתאים את תוצאות הבית על פי מספר חדרי שינה, חדרי אמבטיה, מדה מרובע המרחק מהבית שלך. לבסוף, משתמשים יכולים לבקש חוות דעת מומחה מסוכן ZipRealty מקומי.

כלי בדיקת רישום: אם אי פעם למצוא את הבית המושלם באינטרנט פנה לסוכן, רק כדי להיות אמר את הבית מכר לפני שבועות, אתה יודע את התסכול של רישומים מיושנים. אבל אם אתה מזין כתובת לתוך "רישום" של ZipRealty כלי, תוכל לאשר אם הבית הוא עדיין בשוק.

ZipRealty אומר מעל 15% של רישומים על אתרי אינטרנט אחרים הביתה החיפוש הם "מעופש, פג או לא פעיל." כלי זה ייתן לך ביטחון שאתה לא מבזבז את הזמן שלך על הבית כי כבר נמכרו.

אפליקציה לנייד: Clareity Consulting, מידע וייעוץ IT המשרת את ענף הנדל"ן, מעריך את האפליקציה לנייד ZipRealty מס '5 מתוך 15, ומעניק לה סימנים גבוהים על היותה מאורגנת היטב עם "מסך חכם למראה עם גרפיקה דו-צבעונית". גם משבח את היישום של הדרכות הנדל"ן, מפה אינטראקטיבית ו-לצייר- a-search תכונות.

דמוי אדם ו- iOS ביקורות משתמש כמו ממשק של היישום ואת סנכרון שולחן העבודה, אבל מתלוננים על חוסר פרמטרים לחיפוש, רישומים כפולות, קריסות וחוסר יציבות. "בסך הכל מדובר ביישום די טוב, אבל לא בדיוק באותה ליגה עם השחקנים הראשיים", אומרת קליריטי.

בשורה התחתונה

עם יכולות החיפוש ואת הרישומים לפחות להשוות את התחרות, ZipRealty הוא ראוי הביתה חלופה החיפוש, אם כי משתמשים בערים unerved יהיה צורך להישען על אתרי חיפוש אחרים כגון Zillow, Realtor.com או Trulia.

בסופו של דבר, ZipRealty היא חברת עמילות נדל"ן ולא רק כלי חיפוש ביתי. תפקידה הוא לקדם את הסוכנים שלה ולשרת בסיס לקוחות מקומי, בדיוק כמו המאה 21 או משרד רי / מקס במורד הרחוב. כבית לציד מקוון באתר, וללא הנחות דמי Redfin, מתחרה על הראש שלה, ZipRealty עושה את העבודה אבל לא להבדיל את עצמו.

עוד מאת Investmentmatome:

• המדריך השלם עבור homebuyers
• השוואת שערי משכנתא
• מה לצפות לתהליך Homebuying

האל Bundrick הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected] . Twitter: @halmbundrick