5 כרטיס אשראי טעויות זה יכול למנוע ממך לקבל משכנתא
Colchão | A partir de 5.ª 15/10 | Lidl Portugal
תוכן עניינים:
- 1. תשלום מאוחר.
- 2. ניצול יתר של האשראי.
- 3. בקשה עבור יותר מדי קלפים בבת אחת.
- 4. אף פעם לא מקבל כרטיס אשראי בכלל.
- 5. לגייס את החוב.
Gearing כדי לבקש את המשכנתא הראשונה שלך שווה חלקים מרגש ומפחיד. כדי להרגיע את שלך (מובן) jitterers, אתה כנראה עשה הרבה לקרוא על הריבית, נקודות, עמלות האגודה עמלות וכדומה. אחרי הכל, ידע הוא כוח.
למרבה הצער, רבים homebuyers לראשונה נכשלים לשקול את ההשפעה שלהם כרטיס האשראי הרגלי יכול להיות על היכולת שלהם לקבל משכנתא. זה לפעמים מוביל הפתעה נעימה כאשר מגיע הזמן לסיים את מסמכי ההלוואה.
החדשות הטובות הן שזה לא צריך לקרות לך. הנה חמש טעויות בכרטיס אשראי שיכול למנוע מ מקבל משכנתא, וכיצד להימנע מהם.
1. תשלום מאוחר.
אחד הגורמים הקריטיים בנקאים וברוקרים למשכנתאות להסתכל כאשר מחליטים את התנאים של ההלוואה הביתה שלך הוא ניקוד האשראי שלך. רוב המלווים להשתמש הציון אצבע כדי להעריך את האשראי שלך, 35% מהם נקבע על ידי ההיסטוריה שלך של תשלום החשבונות שלך בזמן.אתה בטח רואה לאן זה הולך: אם אתה נוהג לשלם את כרטיס האשראי שלך מאוחר (או כל חשבון אחר לצורך העניין) ניקוד האשראי שלך יכול להיות במצב זול. אתה צריך ברצינות להדק את התשלום בזמן התשלום שלך אם אתה רוצה להעפיל משכנתא.
למרבה המזל, הטכנולוגיה יכולה לעזור לגרום לזה לקרות. עבור רוב האנשים, הדרך הקלה ביותר להבטיח כי התשלומים מתבצעים בזמן היא להגדיר תשלומים אוטומטיים עבור החשבונות. תוכל גם להתריע על התראות חשבון, כך שתקבל הודעת אימייל או הודעת טקסט בעת ביצוע התשלום.
לפי האסטרטגיה עובד בשבילך בסדר, כל עוד לשלם על הזמן הוא בראש סדר העדיפויות.
2. ניצול יתר של האשראי.
אם כבר מדברים על הציון שלך אצבע משולשת, יש עוד כרטיס אשראי הקשורות גורם אתה צריך להיות מודע לפני הגשת הבקשה המשכנתא שלך: 30% הציון שלך נקבע על ידי הסכומים שאתה חייב על חשבונות האשראי שלך. קטגוריה זו מושפעת במידה רבה על ידי יחס ניצול האשראי שלך, המהווה את האשראי יש לך להשתמש לעומת מסגרת האשראי שלך. בדרך כלל, זה בא לידי ביטוי כאחוז.
באמצעות יותר מ -30% האשראי שלך זמין על כל הקלפים שלך בכל נקודה במהלך החודש יכול לגרום האשראי שלך לרדת. שוב, הנקודה כאן היא כנראה ברור, אם אתה בדרך כלל לשאת איזון גבוה על הכרטיסים שלך במהלך החודש, עכשיו זה הזמן לפקח עליהם בזהירות ולוודא שאתה לא יעלה על 30% סף. אם אתה מתחיל להתקרב אליו, בצע תשלום בהקדם האפשרי.
זה אולי נראה כמו מהלך קטן, אבל זה יכול ללכת רחוק בשיפור הציון שלך ברגע שאתה צריך את זה כדי להיות גבוה ככל האפשר.
3. בקשה עבור יותר מדי קלפים בבת אחת.
עוד צעד גדול כי יהיו בעלי בתים לעשות כאשר הם מתחילים לקבל רציני על בקשות למשכנתאות הוא בעת ובעונה אחת להירשם לחבורה של כרטיסי אשראי חדשים. אנשים רבים סיבה שהם יצטרכו את האשראי עבור העברת הוצאות, אבל זה צעד רע עבור הציון שלך אצבע משולשת. עשרה אחוזים ממנה נקבעת על ידי פניות אשראי חדש, אשר מופעלות בעת הגשת בקשה לקבלת הלוואות וכרטיסי אשראי. הוספת מספר דו"ח האשראי שלך כפי שאתה מנסה לסיים את תנאי המשכנתא שלך יכול להיות מזיק מאוד.
מה יותר, המבקש עבור חבורה של כרטיסי אשראי בבת אחת הוא לעתים קרובות לפרש כאות שאתה בצרות פיננסיות. גם אם הציון שלך נשאר יציב, משאיל המשכנתא שלך עשוי לחשוב פעמיים על הארכת הלוואה גדולה למישהו שיכול לחוות משבר תזרים מזומנים. כדי להיות בצד הבטוח, במקום מורטוריום על כרטיסי אשראי יישומים עד לאחר אתה עברת לתוך הבית החדש שלך.
4. אף פעם לא מקבל כרטיס אשראי בכלל.
זה אולי נראה מוזר, בהתחשב בכל הסכנות הקשורות overusing כרטיסי אשראי, אבל החלקה אחראי קריטי בהקמת פרופיל אשראי טוב. למעשה, 15% ציון אצבע משולשת שלך נקבע על ידי אורך של היסטוריית האשראי שלך.
מלבד זאת, בנקאים אוהבים לראות היסטוריית אשראי זה ארוך וחזק לפני שהם להשאיל לך מאות אלפי דולרים. אם היית רק אינטראקציות מוגבל עם אשראי בעבר, מקבל הלוואה הביתה עשוי להיות קשה.
מאז אתה לא יכול לחזור בזמן ולבקש כרטיס אשראי כמבוגר צעיר, להתחיל היום היא האפשרות הטובה ביותר שלך. אם היסטוריית האשראי שלך הוא אפסי באמת, ייתכן שיהיה עליך לדחות homeownership במשך שנה בערך. אבל מקבל כרטיס עכשיו ולהשתמש בו באופן עקבי ואחראי במהלך הזמן הזה ילך רחוק לסייע להראות שאתה לווה אמין.
5. לגייס את החוב.
אתה בטח כבר יודע כי כרטיס אשראי החוב הוא יקר ועלולה להזיק האשראי שלך. אבל האם ידעת שזה יכול להיות גם מכשול משמעותי כדי לקבל משכנתא?
הנה למה: מלבד הציון שלך אצבע משולשת, מספר זה משפיע רבות על החלטות ההלוואות הוא החוב שלך להכנסה יחס. כדי לחשב DTI שלך, תצטרך להוסיף את כל התשלומים החודשיים שלך אשראי (יחד עם התחייבויות אחרות מסוימות) ולחלק את הדמות הזו על ידי ההכנסה החודשית ברוטו שלך. למרות הסטנדרטים משתנים מבנק לבנק, הכי אוהב לראות DTI של 36% או פחות. אם אתה נושא טון של כרטיס אשראי החוב, DTI שלך עשוי להיות גבוה מדי כדי לקבל הלוואה הביתה.
הדבר החכם ביותר שאתה יכול לעשות בתרחיש זה הוא לשלם את כל החוב של כרטיס האשראי שלך מהר ככל שתוכל. זה ישפר הן DTI שלך ו יחס האשראי שלך ניצול בו זמנית, מה שהופך אותך למועמד הרבה יותר אטרקטיבי עבור הלוואה הביתה.
הקפד לשמור על אלה כרטיסי אשראי pitfalls וטיפים בראש תוך כדי לנקוט צעדים לקראת מימוש החלום האמריקאי - ציד בית שמח!
עוד מ Investmentmatome כיצד לקבל משכנתא בפעם הראשונה קונה הביתה צעדים כמה בית אתה יכול להרשות לעצמך?
תמונה על ידי iStock.
