תקציר של כותרת כותרת & דוגמה |

מה זה:

תקציר של הכותרת היא היסטוריה של פיסת רכוש.

איך זה עובד (דוגמה):

לדוגמה, נניח שג 'ון דו רוצה לקנות את הבית ב 123 Main St. כחלק מהעסקה, חברת הביטוח הכותרת שלו מקבל עותק של התמצית של הנכס של התואר. הם רוצים לוודא כי ג 'יין סמית', מי מוכר 123 ראשי סנט, הוא הבעלים החוקי של הנכס וכי אין כל טענות אחרות על הנכס. תמצית התואר מראה את כל הפעולות המשפטיות הקשורות לנכס, וכן את שמותיהם של כל ישות ששועבדו על הנכס וכל הבעלים הקודמים.

למה זה משנה:

תקציר התואר הוא היסטוריה הכתובה של פיסת רכוש והוא יכול להיות מרתק עבור חתיכות ישנות יותר של הנדל"ן. עם זאת, השימוש העיקרי שלו בעסקאות הנדל"ן ביותר היא להבטיח כי המוכר של פיסת הנדל"ן הוא הבעלים בפועל של הנכס וכי אף אחד אחר הוא טוען לבעלות על הנכס. חברות ביטוח כותרת, אשר מבטיח כי הנכס בבעלות הבעלים כאמור, ולכן הם מעוניינים במיוחד תמציות של הכותרת. אם הם מתעלמים ממשהו, הם עשויים להיות כפופים לתביעות