5 שלבים כדי למצוא את הדיירים המושלמים עבור נכס מניב שלך
Barbie Life in the Dreamhouse | 5ª Temporada 💖 BARBIE FILMES BR
בשנים האחרונות, יש גל של מכירות נדל"ן להשקעה. עם מחירי הנדל"ן יורד בעקבות המשבר הפיננסי, ועם עיקולים לאלץ את בעלי הבתים מחוץ לבתיהם לתוך השכרות, להפוך בעל הבית מעולם לא היה כל כך אטרקטיבי.
זה נראה כמו נתיב מושלם הכנסה פסיבית. קנה נכס במחיר נמוך, לקבל כמה דיירים וליהנות את הכסף מתגלגל.
למרבה הצער, זה לא תמיד עובד ככה. אם אתה לא זהיר, הדיירים שלך יכול לגרום לך צרות יותר ממה שהם שווים. לפני שאתה הופך בעל הבית, לחשוב על איך אתה vet דיירים שלך. <> <> <>> עם דיירים טובים, אתה משולם כמו שעון, ואתה לא צריך לדאוג נזק לרכוש שלך. דיירים רעים, אם כי, לגרום לבעיות בלתי נעות החל תשלומי השכירות מאוחר להרוס את הבית, כך שקשה יותר לשכור למישהו אחר.
רוצה את הבחירה הראשונה? הנה מה לעשות.
1. תסתכל על האשראי שלהם
רוצה דייר שמשלם את שכר הדירה שלו או שלה בזמן? דרוש בדיקת אשראי לפני שתאשר בקשה. אתה יכול לקבל אישור מהשוכרים הפוטנציאליים להסתכל על האשראי שלהם.
מישהו עם היסטוריית אשראי טובה הראו כי הוא או היא מסוגלת לטפל כספים באופן אחראי. ככל שהיסטוריית האשראי טובה יותר, כך סביר יותר שהשוכר שלך ישלם את דמי השכירות בכל חודש.
תצטרך לשלם עבור בדיקת אשראי, אך אם אתה רשאי לגבות עמלת הרשמה ביישוב שלך, תוכל יש את הדייר פוטנציאלי את החשבון.
2. הרץ בדיקות רקע אחרות, גם
ישנן חברות אשר יפעלו בדיקת רקע על הדיירים הפוטנציאליים. זה יכול להיות שווה את העלות (שוב, שקול להתאים את דמי היישום כדי לכסות את ההוצאות). עם בדיקת רקע, אתה יכול לראות מה הבעיה המשפטית בעיות אחרות השוכר הפוטנציאלי היה מעורב.
יש גם חברות המתמחות בדיקות מדיה חברתית רקע. למידע נוסף על הדייר הפוטנציאלי לפי סוגי הדברים שהוא מפרסם באינטרנט. כמו כן, גוגל הדייר פוטנציאל.
3. תמיד לבדוק הפניות
מעקב אחר הפניות המסופקים על יישום השכירות. דרוש כי לפחות אחד הפניות הוא בעל הבית לשעבר. שאל את בעל הבית איך הדייר התנהג ואיך הוא או היא עזבו את הנכס עם זז החוצה.
בדוק אופי עבודה התייחסות. לדוגמה, ודא כי המבקש יש עבודה מאובטח למדי.
4. תשלום עמלת בקשה
אם אתה רוצה לסלק את אלה שאינם רציניים במיוחד ואלה שעשויים לגרום צרות בהמשך הדרך, אתה יכול לגבות דמי בקשה. (זכור, עם זאת, ייתכן כי יש תקנות לגבי דמי יישום להשכרה בעיר או במדינה שלך, אז לעשות את שיעורי הבית שלך קודם.)
אתה רוצה דמי יישום כי הוא רק גבוה מספיק כדי לתת למישהו להשהות, אבל לא כל כך גבוהה כי אתה מבטל את כל האפשרויות. אתה יכול לכסות חלק מהעלויות הקשורות החיפוש הדייר, כמו גם להבטיח כי רק מועמדים איכותיים להראות עניין. הצעה להחיל את האגרה על הפיקדון.
5. הימנע ראיונות פנים אל פנים
אתה יכול גם לראיין את המועמדים הפוטנציאליים שלך. עם זאת, להימנע ראיונות פנים אל פנים, אשר יכול לפתוח את הדלת עבור חליפות דיור הוגנת.
השקעות תשובת:
תהליך של בדיקת דייר עבור הנכס השכור שלך יכול להיות זמן רב ועלות כסף. עם זאת, זה הגיוני בטווח הארוך אם אתה מעוניין להבטיח דיירים טובים. זמן ומאמץ מלפנים יכול להיות יחסי שכירות חלקה מאוחר יותר
