אלטרה הבית הלוואות סקירה 2018

Alterra Home Loans מציעה מגוון רחב של מוצרי משכנתא המפעילה את סולם מ נמוך למטה תשלום משכנתאות עבור כניסה ברמת הקונים הלוואות קונבנציונאלי עבור ללווה מוסמך היטב.

תחום התמחות נוסף של Alterra: הרחבת הגישה של קונים לבתי המיעוטים לבית באמצעות תוכנית פיילוט חדשה עם פרדי מק.

מאז הקמתה בשנת 2006, Alterra גדלה הפעילות שלה כדי לכסות את חצי המדינה, במטרה בסופו של דבר ההלוואות בכל 50 מדינות, אומר ג 'ייסון Madiedo, נשיא ומנכ"ל Alterra Home Loans.

בואו ניקח מבט מקרוב על Alterra הלוואות הבית המשכנתאות שלה.

Investmentmatome הוא כלי חינם כדי למצוא את כרטיסי האשראי הטובים ביותר, שיעורי cd, חיסכון, בדיקת חשבונות, מלגות, בריאות וחברות תעופה. התחל כאן כדי למקסם את התגמולים שלך או למזער את שיעורי הריבית שלך. דבי קירנס

4.0 דירוג Investmentmatome

במבט ראשון

• מורשה ב 26 מדינות
• ציון FICO מינימלי: FHA - 580; קונבנציונאלי - 620
• מציעה לעסקים הלוואות למחזר עבור קונבנציונלי, FHA, VA, USDA ומוצרי ג'מבו

להתחיל

השווה אלטרה הלוואות הבית עם המלווים אחרים.

אלטרה מוצרי משכנתא

אלטרה של המשכנתא מציעה לבוא במספר אפשרויות. אתה תמצא את הרגיל יציבה של הלוואות לרכישת קונבנציונאלי קבוע ו-מתכווננת שיעור משכנתאות ההלוואה הסכומים הנעים בין $ 40,000 ל $ 1.5 מיליון דולר.

בנוסף, Alterra Home Loans מציע משכנתאות המבוטחים על ידי מינהלת הדיור הפדרלית, מחלקת ארה"ב לענייני ותיקי מחלקת החקלאות של ארה"ב; הלוואות FHA, לעומת זאת, מהווים את עיקר העסק המלווה של המלווה, אומר Madiedo.

Alterra אינה מציעה קו הון עצמי של הלוואות אשראי, אבל היא מציעה אפשרויות מימון מחדש בין סוגי מוצרים, כמו גם במזומן החוצה refinancing, הוא מציין.

המלווה הוא גם חלק מתוכנית פיילוט הלוואה באמצעות פרדי מק של נמוך למטה תשלום הביתה משכנתאות אפשריות. היוזמה, הנקראת נתיב שלך ושוגרה בסוף 2016, מיועדת להרחבת בעלות הבית הזולה לקבוצת לווים מגוונת יותר.

Alterra Home Loans היא התאמת מודל חיתום שלה כדי לשקול לווים שיש להם עבודות עונתיים, או שהם עצמאיים. זה גם שואף להפוך את ההלוואות הביתה זמין עבור משקי הבית multigenerational שבו קרובי משפחה מבוגרים אחרים המתגוררים בבית עשוי לתרום חשבונות משק הבית. במילים אחרות, הנתיב שלך מאפשר למלווים להוסיף את ההכנסות של nonborrowing, עובדים מבוגרים שחיים בבית לחשב את יחס החוב להכנסה בתהליך אישור ההלוואה, על פי פרדי מק.

" יותר: היתרונות והחסרונות של משכנתאות בריבית משתנה

התמקדות במיעוט ובקונים לראשונה

שם החברה, Alterra, פירושו "שינוי" או "שינוי" בספרדית. ו Madiedo רואה את החברה כסוכן של שינוי איך לטינו לווים מיעוט אחרים ניסיון ההלוואות הביתה. היספאנים מהווים 70% מבסיס הלקוחות של אלטרה, ובעקבותיהם מקרוב אפרו-אמריקאים ומיעוטים אחרים, הוא אומר.

אותם נושאים שעשויים ליצור מחסומים עבור אנשים בקבוצות אלה - לא מספיק עבור מקדמה, לא בעל היסטוריית אשראי מסורתית ארוכה, שיש מצב עבודה לא קונבנציונלי - גם להקשות על קונים רבים מילניום הביתה לפרוץ לשוק, מאדידו אומר.

"אצל משקי הבית ההיספאניים תראה סבים החיים עם ילדיהם הבוגרים ונכדיהם, ויכולים לעשות כמה מבוגרים שעובדים בעבודות שונות כדי לתרום למשק הבית", אומר מאדידו. "אנחנו גם רואים הרבה יותר Millennials עם הכנסה דינמית מלבד יום העבודה שלהם, כמו נהיגה עבור אובר או להשכיר את החדר על Airbnb. אנחנו מרגישים בנוח לשרת את הצרכנים האלה באופן שבו הם רוצים להיות מוגשים ".

דרך נוספת Alterra משרתת היספאנים, בפרט, היא על ידי הצעת מספר זיהוי משלם המסים הפרטית (ITIN) מוצר הלוואה ללווים עולים מתועד. כשירות למוצר משכנתא ITIN הוא הרבה יותר קפדני, כי לווים חייב להיות תשלום 20% למטה, יש שנתיים של עבודה באותו סוג של עבודה ולהראות שנתיים של החזרי מס באמצעות מספר ITIN שלהם, אומר Madiedo. הריבית על ההלוואות הללו גבוהה משמעותית, הוא מוסיף.

בתשובה לשאלה אם הדיבור הקשה של הנשיא דונלד טראמפ על פיצוח על הגירה בלתי חוקית עלול להשפיע על החלטת אלטרה להמשיך ולהציע את ההלוואה, אומר Madiedo החברה מחויבת עדיין לתוכנית.

"הצו המבצעי שהנהיג המינהל הוא אנשים שאינם מתועדים שהם פושעים", הוא אומר. "האנשים שאנחנו עוזרים להם הם לא פושעים; אנחנו לא נסוג מהתוכנית ". מאדידו מוסיף כי אלטרה סייעה כמעט 200 משפחות עולים מתועדות להשיג את הבית.

" יותר: השתמש מחשבון המשכנתא שלנו כדי לגלות את התשלום המשכנתא החודשי שלך.

כיצד להגיש בקשה למשכנתא Alterra

כדי להתחיל את תהליך היישום, הצרכנים לבקר באתר של Alterra למלא טופס מקוון עם פרטים הלוואה בסיסית ומידע ליצירת קשר, וכן קצין הלוואה קורא להם לחזור ליזום את תהליך אישור ההלוואה.

לאחר פתיחת קובץ ההלוואה, לקוחות יכולים להיכנס לפורטל שירות ההלוואות המקוון של Alterra, המשולב עם אפליקציה חדשה לנייד.משם, הלקוחות יכולים לעקוב אחר ההתקדמות של ההלוואה שלהם, להעלות מסמכים, לחתום על ניירת אלקטרונית יש תעסוקה מאומת באינטרנט שלהם, מדי, אומר וולמר מדינה, מנהל קריאייטיב ב Alterra.

זה לוקח בממוצע של 27 עד 32 ימים כדי לסגור את ההלוואה באמצעות אלטרה, הערות מדינה.

ביצוע ההלוואות שקוף יותר, נייד

כדי למשוך לקוחות צעירים יותר, דיגיטליים יותר, החברה יצרה אפליקציה ניידת חדשה בשם Alterra Pronto, אומר Madiedo.

"פרונטו", שפירושו "בקרוב" בספרדית, הופך יישום מקוון ותקשורת הלוואה נגיש באמצעות מכשירים ניידים. תכונה נוספת: היישום מביא את כל הצדדים המעורבים - קונים, מוכרים, סוכני נדל"ן, קרובי משפחה, סוכנים, עורכי דין ושמאי - יחד כדי לפקח על תהליך ההלוואה עד שהוא מגיע לשולחן הסגירה, מסביר Madiedo.

"אנחנו רוצים שקיפות רבה ככל האפשר תוך צמצום החיכוך בתקשורת, ואנו משתמשים בטכנולוגיה כדי להגשים את המטרות הללו", אומר Madiedo. "עבור רבים קונים הביתה מילניום, זה הניסיון הראשון שלהם קונה בית, אז הם עשויים לרצות הורה או אח להיות חלק ממנו."

אלטרה רצתה לתת ללקוחותיה דרך לשמור על קשר עם קצין ההלוואה שלהם ואנשי מקצוע אחרים בתחום הנדל"ן באופן שבו הם משמשים לתקשורת בפלטפורמות אחרות, אומרת מדינה. הוא מוסיף כי משתמשים יכולים אפילו להשתמש emojis על האפליקציה.

מה המשכנתא אלטרה עושה הכי טוב

• מציעה מגוון הלוואות ללווים עם אשראי לא מסורתיים, תעסוקה ומקורות הכנסה
• יש יישום סלולרי משולב במלואו יישום מקוון דיגיטלי מעקב ההלוואה
• יש גירסה ספרדית של אתר האינטרנט שלה, ומעסיקה מאות דוברי הלוואה ספרדית קצינים ועובדים לשרת את נתח הגדול ביותר של הלקוחות

איפה אלטרה משכנתא נופל קצר

• עדיין לא מורשה בכל 50 המדינות יש מוגבל סניפים מיקומים, בעיקר במערב כמה על החוף המזרחי
• אינו מפרסם את שיעורי המשכנתא באתר האינטרנט שלו

התחל עם Alterra הלוואות הבית

עוד מ Investmentmatome קבל מראש לאישור המשכנתא שלך השווה מקוון משכנתא refinance משכנתא מצא מתווך משכנתא

האתר שלנו דירוגים כוכב עבור משכנתאות המלווים מוענקות על בסיס הערכה שלנו של מוצרים ושירותים המלווים להציע לצרכנים אשר פעיל קניות עבור המשכנתא הטובה ביותר. שישה תחומים מרכזיים שאנו מעריכים כוללים את סוגי ההלוואה ואת מוצרי ההלוואה המוצעים, היכולות המקוונות, מידע על שיעור המשכנתא באינטרנט, שירות לקוחות ומספר התלונות שהוגשו עם הצרכן פיננסיים להגנת הלשכה כאחוז של הלוואות שהונפקו. אנחנו גם הוענקו המלווים עד כוכב בונוס אחד עבור תוכנית ייחודית או לווה להתמקד כי להגדיר אותם בנפרד המלווים אחרים. כדי להבטיח עקביות, הדירוגים שלנו נבדקים על ידי מספר אנשים בצוות Investmentmatome Mortgages.