הערה על ההערכה הגדרה ודוגמה |

מה זה:

הערה הערה לטווח קצר שמדינה או ממשלה מקומית (9)> איך זה עובד (דוגמה):

העיר XYZ רוצה לרכוש בניין חדש כדי להחליף את העירייה הישנה. הבניין עולה 10 מיליון דולר. העיר XYZ מצפה לשלם 5 מיליון דולר במזומן עבור הבניין אבל צריך לגייס עוד 5 מיליון דולר. היא מצפה לקבל לפחות את זה הרבה באפריל הבא לאחר המועד המס שנתי הגשת מס רכוש, אבל עסקת הנדל"ן צפויה להיסגר שישה חודשים לפני תאריך זה, באוקטובר.

בגלל זה מצב העיתוי, טאון XYZ בעיות 5 מיליון דולר של מס ציפיות הערות כי בוגרים בחודש מאי. ציפיות צפי מס הן סוג של שטר ציפיות (וסוג של אג"ח מוניציפלי), ולכן המשקיעים בדרך כלל יכולים לקבל ריבית ללא מס. השטרות לשלם לקונים 5% ריבית בשנה. (זכרו, עם זאת, את ההערות יהיה יוצא מן הכלל במשך פחות משנה).

העיר XYZ אז הוא יוכל לרכוש את הבניין עבור 10 מיליון דולר באוקטובר. כאשר אפריל מגיע, טאון XYZ יש קבלות מס רכוש שלה ומשתמש חלק מהם כדי להחזיר את ציפיות הערות.

למה זה משנה:

הערות ציפייה לספק לממשלות המדינה המקומית עם דרך לייצב תזרימי מזומנים ויציאות במהלך השנה. בתורו, זה מאפשר לממשלות להמשיך עם פרויקטים ההון באופן מיידי ולא מחכה לקבל את הכסף בפועל ביד