Commoditization

מה זה:

סחורה מתייחס טוב או שירות להיות בלתי ניתן להבחין בין מוצרים דומים.

איך זה עובד (דוגמה):

פריט צריך לספק 3 תנאים כדי להיחשב סחורה: 1) זה חייב להיות סטנדרטי, עבור סחורות חקלאיות ותעשייתיות, במצב "גלם"; 2) זה חייב להיות שמיש עם המשלוח; ו 3) המחיר שלה חייב להשתנות מספיק כדי להצדיק יצירת שוק עבור זה. רוב האנשים מבינים commoditization כשמדובר תירס, פולי סויה, כותנה, או חומרי גלם אחרים (כלומר, הרעיון "הכל אותו דבר."). עם זאת, בעבר, כל המשכנתא שהונפקו נחשבה ייחודית - כלומר, תנאי ההלוואות התמקדו לפי הלווה והרכוש. אבל עם הזמן, הפדרלי הלאומי למשכנתאות האגודה (פאני מיי), ואת הממשלה הלאומית למשכנתאות האגודה (Ginnie Mae) commoditized משכנתאות על ידי הצעת לקנות כמעט כל המשכנתא כי נפגשו קבוצה של סטנדרטים קונפורמינג. על ידי יצירת שוק מסיבי למשכנתאות, סוכנויות אלה עודדו בנקים לייעל ולתקן את סוגי המשכנתאות שהם מציעים לצרכנים.

למה זה משנה:

סחורות

הופך את הנכס קל יותר לסחור ומעודד נוזלים שׁוּק. במקרים מסוימים, זה יכול להוסיף תנודתיות למחיר של הישות הסחורה, אבל במקרים אחרים זה יכול להמריץ את הפעילות הכלכלית.

במקרה של תעשיית המשכנתאות, commoditization מאפשר המלווים לקבל מזומנים ממכירת משכנתאות מתאימות לסוכנויות ממשלתיות ו גופים בחסות הממשלה. הבנקים יכולים לאחר מכן להשתמש במזומן להנפיק יותר הלוואות, באופן תיאורטי לדחוף צמיחה כלכלית