שיעורי המשכנתאות יציב, בקושי מתחת 4%

שיעורי המשכנתא נצמדים למיקום דקיק מתחת ל -4%. לאחר שבועיים של טיפוס גבוה יותר, פרדי מאק של הסקר האחרון של המלווים מראה שיעורי בעיקר ללא שינוי עבור התנאים הפופולריים ביותר הלוואה הביתה:

• משכנתאות בריבית קבועה ל -30 שנה ממוצע של 3.97% עם ממוצע 0.6 נקודות בשבוע שהסתיים ב 19 נובמבר 2015. לפני שנה, שיעור ממוצעים של 3.99%.
• 15 שנים קבועים שיעורי ממוצעים של 3.18% עם ממוצע 0.5 נקודת. מונח זהה במחיר של 3.17% לפני שנה.
• 5 משכנתאות בריבית משתנה במחיר של 2.98% עם ממוצע 0.5 נקודת. בשנה שעברה, באותו ARM בממוצע 3.01%.

השווה את שיעורי המשכנתא עכשיו

"תשואות האג"ח התייצבו ב -5 נקודות בסיס מתחת לרמה של השבוע שעבר, כשהשוק משך את הנתונים הכלכליים ואת האירועים בעולם והפנה את תשומת לבו לפרוטוקול של הפדראל ריזרב", אמר שון בקטי, הכלכלן הראשי של פרדי מאק.. "בתגובה, שיעור המשכנתא ל -30 שנה ירד בנקודת בסיס ל -3.975".

למרות שיעורי ההלוואה הביתה כבר במגמת עלייה בשבועות האחרונים, יישומי המשכנתאות עלה 6.2% בשבוע שהסתיים 13 נובמבר, על פי איגוד הבנקים למשכנתאות. ההלוואות למחזר יישומים היו גם עלייה של 2% מהשבוע הקודם.

דף הבית למטה תשלום עדיפות נמוכה עבור השוכרים

בעוד מומחים לדיור טוענים כי מבוגרים מתחת לגיל 40 - Millennials - יהיה להעביר באופן דרמטי את שוק הנדל"ן קדימה בשנים הקרובות, נראה הדור יש סדרי עדיפויות אחרים כשמדובר תוכניות החיסכון. ו Gen Xers נוטים יותר מאשר אלף שנים ו boomers התינוק לקנות בית בשלוש השנים הקרובות.

בסקר חדש שהוזמן על ידי FreddieMac, שוכרים בכל הגילאים נמצאים בעדיפות גבוהה יותר על החיסכון החירום (59%), פרישה (51%) וחינוך ילדים (50%) מאשר חיסכון עבור מקדמה על בית (39%).

ושני שלישים מכלל השוכרים נושאים חוב בכל חודש, אבל אופטימיים לגבי ניהול מה שהם חייבים.

"אנו יודעים כי דמי השכירות עולים מהר יותר מהכנסות וכעת יש לנו נתונים להראות כי לשוכרים רבים אין מספיק כדי לשלם את כל החובות שלהם בכל חודש, מה שמכריח אותם לעשות עסקאות, כגון קיצוץ בהוצאות על פריטים אחרים" בריקמן, סגן נשיא בכיר של פרדי מק, אמר בהצהרה.

עם זאת, הסקר מצא כי 58% משוכרי Gen X מצפים לרכוש בית בשלוש השנים הקרובות, לעומת 42% מהאלפים ו -33% מבייבי בומרס.

עוד מאת Investmentmatome:

• המדריך השלם עבור homebuyers
• השוואת שערי משכנתא
• כיצד להחליט הגיע הזמן לקנות בית

האל Bundrick הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

תמונה באמצעות iStock.