6 עבור שומרת החלטות לשנה החדשה עבור בעלי בתים חדשים

כולנו עושים החלטות לשנה החדשה, אבל בואו נהיה כנים, רובם משאלת לב. בחודש פברואר, כי "לאבד 20 £" או "ללמוד ספרדית" ההחלטה הלכה ישר מהחלון.

אבל לא בשבילך, homeowner חדש. השנה זה שונה.

הראשון שלך 12 חודשים של homeownership להגדיר את הטון עבור המסע כולו. עם רק כמה החלטות חכמות, אתה יכול לחסוך כסף עכשיו ולקבל יותר מההשקעה שלך מאוחר יותר.

אז לפנות מקום על הרשימה בין "לרוץ 5K" ו "לנסוע יותר." הנה החלטות ראש השנה חיוני עבור בעלי בתים חדשים.

1. התחל קרן חירום

Homeownership יש דרך משונה של עולה יותר ממה שאתה חושב. קרן החירום חירום מספקת רשת ביטחון פיננסי, ואת הבית החדש שלך היא הסיבה המושלמת להתחיל אחד.

זכור, אם תנור עוזב בלילה קר, אין בעל להתקשר. הסתלקו באופן בלתי צפוי או מופתע על ידי תיקוני רכב גדולים? תשלומי המשכנתא עדיין צפויים בזמן ובמלא. ללא קרן חירום, הוצאות אלה עלולים להכריח אותך לתוך כרטיס האשראי חוב או גרוע מזה.

באופן אידיאלי, את קרן החירום צריך לכסות כמה חודשים של הוצאות, אבל זה בסדר להתחיל קטן. קבע חלק של כל צ 'ק עם המטרה של חיסכון $ 500 מהר ככל האפשר, ולאחר מכן לתרום ככל שתוכל להתקדם.

2. תסתכל מקרוב על ביטוח הבית שלך

רק בגלל תקן ביטוח בעלי בתים מרוצה משאיל שלך, זה לא אומר שאתה מכוסה כראוי.

"ביטוח בעלי בתים הוא לא אחד בגודל מתאים לכל. ישנן אפשרויות כיסוי ייחודי, וחשוב יותר, "חריגים" כי בעלי בתים צריכים להיות מודעים ", אומר ריאן אנדרו, נשיא סוכנות אנדרו, סוכנות ביטוח עצמאית ריצ'מונד, וירג 'יניה.

האם המדיניות שלך מכסה את מלוא עלות התכשיטים או חפצי ערך אחרים? האם אסונות כמו רעידות אדמה ושטפונות נשלל? האם המדיניות תשלם אם הכלב שלך נושך את הדוור החדש?

"הבית שלך הוא בדרך כלל הנכס הגדול ביותר שלך", אומר אנדרו. "הוצא מספר דקות של סקירת הסיקור וההכללות שלך, ושאל שאלות כדי להבין את המדיניות שלך".

" יותר: בחר את הסכום הנכון של ביטוח הבית

3. קבל ביקורת יעילות אנרגיה

חימום, קירור והפעלת חשמל אינה זולה. למה להיות לא נוח או לבזבז יותר כי הבית שלך מבזבז אנרגיה?

לאחר שהאבק ישתרר, ייתכן שתבחין יותר על הבית שלך, במיוחד אם קנית בנייה חדשה, אומרת ג'סי פרגוסון, מנהלת התפעול בחברת Renewablue, חברת ייעוץ באנרגיה ביתית. אולי האוויר מריח או חדר שינה אחד קר יותר מהאחרים. היא ממליצה לקבל ביקורת יעילות אנרגיה במקום לנחש את הבעיה.

באמצעות בדיקות הדלת מפוח מצלמות אינפרא אדום, ביקורת אנרגיה למדוד דליפות אוויר לזהות חדירת אוויר או בידוד חסר. ביקורות מבוצעות על ידי חברות השירות, ממשלות העיר וכמה קבלנים.

"ביקורת אנרגיה היא דרך זולה כדי לקבל מידע אמיתי על הבית שלך. הם יגידו לך אילו תיקונים יספק את המפץ הטוב ביותר עבור הכסף שלך, "אומר פרגוסון.

בנוסף הפחתת חשבונות השירות שלך ולהפוך לך נוח יותר, בית יעיל יותר עשוי בסופו של דבר לשים כסף בחינם בכיס שלך, הודות המקומית, המדינה הפדרלי rebates.

4. שקול אחריות הביתה

אם המכשירים בבית החדש שלך קרובים לסוף מחזורי החיים שלהם, האחריות הביתית עשויה לסייע בהגנה מפני עלות החלפה.

כמו כן נקרא חוזי שירות הביתה, אחריות הביתה הם הסכמים שנתיים כי לקזז את תיקון או החלפת עלות של רכיבי הביתה הגדולות.

גישה הביתה חברות אחריות עם זהירות, עם זאת. קרא ביקורות לקוחות להימנע גימיקים שנראים טוב מכדי להיות אמיתי. כמו ביטוח פוליסות, אחריות הביתה מלאים של האותיות הקטנות, ובעלי בתים לעתים קרובות לא מבינים מה נשלל עד שהם מנסים להגיש תביעה.

"הם יכולים להיות מועילים בשנה הראשונה של homeownership, כאשר יש לך כל כך הרבה דברים אחרים לחשוב על ולשלם," פרגוסון אומר אחריות הביתה. "רק תדע שאתה יודע בדיוק מה אתה מקבל."

" יותר: האם אחריות הביתה שווה את העלות?

5. יצירת ערכת אסון עם מלאי הביתה

הבית החדש שלך הוא הטירה שלך, אבל זה לא בלתי ניתן להריסה. ערכת אסון הכוללת מסמכים פיננסיים מלאי הבית יהיה להאיץ את ההתאוששות אם יקרה.

מלאי הבית יכול להיות פשוט כמו מצלם תמונות של פריטים כרטיס גדול בבית שלך, או שאתה יכול להקליט פריטים, מותגים, מחירים מקוריים, הגילאים ומצב בגיליון אלקטרוני.

לא משנה באיזו שיטה אתה בוחר, מלאי הביתה היא הדרך הטובה ביותר לוודא שיש לך כיסוי ביטוחי מספיק כדי להחליף את חפצי הערך שלך, אומר אנדרו.

אחסן את המלאי, יחד עם עותקים של הזיהוי האישי שלך, פרטי כרטיס אשראי, רשומות רכב ומסמכים חשובים אחרים, בכספת חסינת אש או במקום אחר שיהיה נגיש בקלות אם עליך לפנות.

6. הפוך תוכנית לבנות הון עצמי

אלא אם כן קנית את הבית שלך במזומן, זה יהיה הרבה שנים עד שאתה לבד זה. הפוך תוכניות עכשיו כדי לבנות הון עצמי מהר יותר, כך שתוכל לפתוח יותר יתרונות של homeownership אפילו מוקדם יותר.

הון הוא מילה מפוארת עבור "כמה הבית שלך הוא שילם את." הון עצמי הביתה הוא נכס בעל ערך; לצבור מספיק ואתה יכול להשתמש בו כדי לממן שיפוצים גדולים או לשלם את הלוואות הסטודנטים.

אתה יכול לבנות הון עצמי רק על ידי ביצוע תשלומים חודשיים המשכנתא שלך, או שאתה יכול למצוא דרכים להאיץ את התהליך. לדוגמה, לקחת על שיפורים הביתה חכם או לעבור תשלומים דו שבועי כדי לקבל "הון עצמי עשיר" אפילו מהר יותר.