האם אחריות הביתה שווה את העלות?

Investmentmatome יהיה לפקח על ערך הבית שלך הון עצמי הביתה אז אתה לא צריך.

בעוד ביטוח הבית מגנה על הבית שלך מפני נסיבות בלתי צפויות, אחריות הבית, אשר עולה בממוצע של 550 $ לשנה, היא תוכנית נוחות המכסה את הבלאי הנורמלי על מערכות מכניות וחשמליות הגדולות בבית, אומר Art Chartrand, ייעוץ ואת המנהל של הבית הלאומי שירות חוזה האגודה. חימום הבית שלך, מערכות אוורור ומיזוג אוויר, דוד מים, משאבת השקע ואת תנור המטבח הם חלק מהפריטים מכוסה על ידי אחריות הביתה.

אחריות הבית, המכונה גם חוזי שירות הביתה, הם דבר חדש, אבל יותר סוכני נדל"ן המליצו להם בשנים האחרונות כמו שוק הדיור הוצף עם עיקולים ומכירות קצרות - נכסים שהיו מוזנחים לעתים קרובות או מתוחזק היטב.

"האחריות הביתית היא כמו פוליסת ביטוח שמגינה עליך אחרי המכירה הביתית, אבל אתה צריך לשים לב קרוב למה שהוא ולא מכוסה", אומר טוני מרטינז, סוכן נדל"ן עם רי / מקס צפון סן אנטוניו ב סן אנטוניו, טקסס. "האם את שיעורי הבית שלך ואת המחקר חברות באינטרנט, ולוודא שאתה מתעד את כל התקשורת שלך עם חברת האחריות ואת טכנאי שירות הם לשכור בשמך."

קרא את האותיות הקטנות

הצרכנים לפעמים עושים את ההנחה השגויה כי אחריות הבית מכסה פגמים מבניים או תקריות לביטוח כלל בדרך כלל כיסוי ביטוחי הבית, כגון נזק מאסונות טבע, פריצה או שריפות, אומר Chartrand. חלקם גם בטעות מאמינים כי מדיניות לתפקד כמו חוזי שירות חירום הביתה, כלומר הבעיה תהיה מאובחנת קבוע בתוך שעות, וזה לא המקרה.

בעת הגשת תביעה, חברת האחריות הביתית שלך בוחר קבלן מקומי זה נבדק ושולח אותו כדי לאבחן את הבעיה שלך עבור דמי שירות קבוע, שבו אתה אחראי לשלם. אם הקבלן אינו מוצא בעיה או שאתה מסכים עם הממצאים, אתה יכול לבקש מחברת האחריות לשלוח קבלן אחר כדי לתת חוות דעת שנייה, אומר Chartrand.

קבלת תביעה שאושרה מגיעה להבנה מה המדיניות שלך עושה ואינה מכסה. רוב אחריות הביתה לפוג לאחר פרק זמן מוגדר לא לכסות את כל דבר קטן בבית שלך - לחשוב ברזים דולף או צבע מתקלף. זה מעמיד את האחריות עליך לקרוא את החוזה שלך ולשאול שאלות, אומרת קתרין האט, הדוברת הלאומית של Better Business Bureau.

אתה יכול לבחור עבור רמה מסוימת של כיסוי מבוסס על גודל הבית שלך, מצב וגיל. היזהר הרמאים אשר עשויים להציע חצי מחיר חוזה הביתה אחריות, ואז נעלמים כאשר אתה מנסה להגיש תביעה, אומר Chartrand. הצרכנים צריכים להיות זהירים של הצעות כגון מחקר ספקי הביתה לפני בחירת אחד.

משא ומתן על תיקונים בבית הבדיקה

בדיקה בבית לא לחשוף כל בעיה גדולה, אבל זה יכול להניח את הקרקע כדי לקבל את המירב מן האחריות הביתית שלך.

בעוד Martinez ממליץ על אחריות הביתה עבור הקונים שלו, הוא גם מייעץ להם לנהל משא ומתן על תיקונים מרכזיים במהלך תקופת הבדיקה הביתה להבטיח שמירה שוטפת של המערכות של הבית שלהם ומכשירי חשמל. כמה חברות אחריות הביתה, למשל, לא יכסה יחידת מיזוג אוויר כי לא היה שירות בתוך מסגרת זמן מסוימת; זה פריט שווה משא ומתן עם המוכר לפני הסגירה, אומר מרטינז.

עוד מאת Investmentmatome: כמה בית אני באמת יכול להרשות לעצמי? השווה את שיעורי המשכנתא 5 טיפים למציאת המשכנתאות הטוב ביותר

דבורה Kearns הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns