נדל"ן מתאים לתוך סולו 401 (k)

What is a 401(k)?

תוכן עניינים:

מומלץ גם:
פרישה תוכנית תעשיה Ripe למהפכה?
גראדים אחרונים נכשלים על פרישה חיסכון
המפתח היחיד לתכנון פרישה מוצלח
מאחורי מסך מסך היעד תאריך היעד

מאת דמיטרי Fomichenko

למידע נוסף על דמיטרי באתר שלנו שאל יועץ

נדל"ן היא השקעה פופולרית, אך זה נדיר תוכניות פרישה. דבר אחד, השקעות נדל"ן יכול לדרוש מאמץ נוסף עשוי לדרוש מומחיות או ניסיון כי משקיעים רבים פשוט אין לי. בנוסף, אנשים רבים פשוט אין גישה השקעות נדל"ן באמצעות תוכניות הפרישה שלהם.

אבל זה עדיין יכול להיות אופציה טובה עבור חלק. קח את מייק הלקוח שלי. בתור מפתח נדל"ן אשר הבעלים שלו עסק, מייק יש ניסיון עם פיתוח, בנייה ו מרפרף בתים. הוא גם מעורב באופן פעיל בכמה מועדוני השקעות נדל"ן. עם הרקע שלו ואת המומחיות, להשקיע את החסכון פרישה בתחום הנדל"ן הוא בכושר טבעי.

כבעל עסק, מייק אין מסורתית 401 (k), כמו אנשים שעובדים עבור מישהו אחר. עם זאת, הוא היה אחד מתוך עבודה ישנה כי הוא רצה להתגלגל לתוך תוכנית חדשה. הוא עשה קצת מחקר ולמד על סולו 401 (k) אפשרות, המכונה גם אדם 401 (k) או סולו K.

סולו 401 (k) הוא כמו קונבנציונאלי 401 (k), אבל פשוט כי זה מיועד לבעלי עסקים ללא עובדים. למרות שהם בדרך כלל יש את אותם כללים כמו 401 (k) תוכניות רגיל, הם נוטים להיות קל יותר ופחות יקר לשמור כי אין להם דרישות עובדים מסורבל.

קונבנציונאלי 401 (k) תוכניות לאפשר למשקיעים להשקיע רק את האפשרויות המוצעות על ידי מנהל התוכנית או קסטודיאן, אשר כמעט תמיד מוגבל למניות, אג"ח וקרנות נאמנות. אבל סולו 401 (k) תוכניות יכול להיות "מכוונת עצמית", ובמקרה זה אין הגבלות על השקעות, ואתה יכול להשקיע בתחום הנדל"ן ועוד נכסים חלופיים הנכס. בדומה לתכניות 401 (k) המסורתיות, מסים על רווחי השקעה בתכנית סולו 401 (k) נדחים, כלומר רווחים מהנדל"ן המוחזקים בתוכנית לא יחויבו במס עד לנסיגה.

בהתחשב ברקע של מייק בתחום הנדל"ן, סולו 401 (k) נראה מבטיח. הוא היה בטוח בכישוריו ובידע שלו ורצה תוכנית פרישה שתאפשר לו להשתמש בהם. יתר על כן, בגלל השקעות הנדל"ן שלו קרא עסקאות חוזרות, מייק לא רוצה להתמודד עם הטרחה של קבלת אישור מן הקסטודיאן התוכנית בכל פעם. זה מצביע על יתרון נוסף של סולו 401 (k): לא נדרש קסטודיאן. זה מבטל את הקלטת האדומה ואת דמי המשויכים חשבונות custodial ומשמעות המשקיע יכול פשוט לכתוב המחאה כדי לבצע השקעה. עם זאת "בקרת פנקס צ 'קים" תכונה, סולו 401 (k) בעלי התוכנית חופשיים לבצע עסקאות ולנהל את ההשקעות שלהם בכוחות עצמם.

עם ההנחיה שלנו, מייק היה מסוגל להוסיף מאפיינים לתוכנית הפרישה שלו. הסולו שלו 401 (k) מחזיקה כעת כמה נכסים מניבים ובתים ניידים, כמו גם הערות מתכות יקרות. מגוון הנכסים מאפשר לו לגוון את הסיכון, תוך שמירה על מקור בריא של הכנסה פסיבית לחיסכון הפרישה שלו.

מייק גם ניצל יתרונות רבים אחרים כי סולו 401 (k) מציעה. מגבלת התרומה הגבוהה של עד 59,000 $ בשנה (כולל תרומות עד שנת 2015) אפשרה לו להפיק את המרב מהטבות המס. מייק היה גם מסוגל לתבוע תרומות כהוצאות מוכרות ממס עבור העסק שלו.

בסופו של דבר, תוכנית זו נתנה מייק את הגמישות ואת השליטה שהוא צריך כדי לגדל את החיסכון לפרישה. עם 401 (k) עצמית, הוא יכול לקחת על עצמו את פרישה השקעות וליהנות מגוון רחב יותר של אפשרויות.