אתה צריך לעשות דו משכנתאות תשלומים דו שבועיים?

כאשר אתה קונה בית עם משכנתא, התשלומים שלך הם בשל חודשי כברירת מחדל. במאמץ לשלם את המשכנתאות מהר יותר לשלם פחות ריבית על החיים של ההלוואה, כמה בעלי בתים לבחור לבצע תשלומים דו שבועי במקום.

אבל תלוי איך תשלומים דו שבועי שלך מטופלים, הם עשויים לא לעזור לך לעשות את השקע בקרן אתה מתכוון. הנה מה שאתה צריך לדעת אם אתה שוקל לעבור מתשלומים חודשיים דו שבועי.

" יותר: מחשבון משכנתא דו שבועית

למה לעבור לתשלומים דו-שבועיים?

אם אתה משלם את המשכנתא חודשי, כמו רוב הבית, אתה עושה 12 תשלומים בשנה. כאשר אתה נרשם בתוכנית תשלום דו שבועי, אתה משלם חצי הסכום החודשי שלך פעם בשבועיים. יש 52 שבועות בשנה, כך זה עובד על 26 תשלומים דו שבועי - או, למעשה, 13 תשלומים חודשיים.

"בגלל שאתה עושה את המקבילה של 13 תשלומים חודשיים בכל שנה, תשלם פחות ריבית בסך הכל תוך הפחתת יתרת הקרן שלך בקצב הרבה יותר מהיר", אומר ג 'ו Zeybert, מנהל בכיר של אלי הבית, חטיבה של בנק אלי ב שרלוט, צפון קרוליינה.

Zeybert נותן את הדוגמה של 30 שנה הלוואה קבועה של 250,000 $ בריבית של 4%. "תשלומים דו שבועיים יחסוך לווה כמעט 30,000 $ בהוצאות ריבית ויש לי את ההלוואה השתלמה תוך חמש שנים פחות", הוא אומר. גם אם בעלי הבתים נשארו בביתם רק שבע שנים, הם היו עדיין לחסוך כמה אלפי דולרים בהוצאות ריבית תוך תשלום של 10,000 $ יותר ב קרן, אשר הם יכולים להשתמש בו לכיוון תשלום גדול יותר למטה על הבית הבא שלהם, אומר Zeybert.

היזהר חברות עיבוד התשלום

כמה המלווים למשכנתאות מציעים אפשרויות תשלום דו שבועי. לדוגמה, הצי הפדרלי אשראי האיחוד מציע תוכנית ייעודי למי שרוצה לבצע תשלומים כל שבועיים ללא הגבלת זמן, אומר קווין טורס, אסטרטג מוצר משכנתא באיגוד האשראי. כמו כן, יש תקציב חינם תוכנית נוחה המאפשרת לך לבצע תשלומים אלה דו שבועי באופן אוטומטי אם אתה רוצה או לחזור לתשלומים חודשיים אם הכספים שלך לשנות.

זה המקום שבו הדברים מקבלים מסובך: כאשר המלווים אינם מציעים אפשרות תשלום דו שבועי, כמה לווים לפנות שירותי צד שלישי שעושים. עם זאת, אלה עיבוד חברות תשלום תשלום דמי ההתקנה בטווח של 300 $. חלק גם תשלום חודשי עמלות, וזה עלול להיות קשה לצאת החוזה ברגע שזה מתחיל.

גרוע מכך, חלק מהשירותים האלה פשוט להחזיק את התשלום השני שלך במשך שבועיים רק לבצע תשלומים חודשיים בשמך, ביטול ההשפעה של תשלום שנתי נוסף. אז אם אתה מקבל קשר על ידי הצעת החברה כדי לחסוך לך אלפי על ידי טיפול תשלומי המשכנתא שלך, לדרוך בזהירות.

איך לעשות את זה בעצמך

החדשות הטובות הן שאם המלווה שלך אינו מציע אפשרות תשלום דו שבועי, אתה יכול לקחת את העניינים לידיים שלך.

קח את התשלום המשכנתא החודשי שלך לחלק אותו על ידי 12. לעשות תשלום נוסף בלבד של סכום זה בכל חודש. או לשמור את הסכום כל חודש במשך 12 חודשים בחשבון חיסכון נפרד, ולאחר מכן לבצע תשלום משכנתא נוספת עבור אותה שנה באמצעות הסכום הכולל, שהוא שווה ערך כמה תוספת אתה תשלם מדי שנה על תוכנית דו שבועית.

לפני שאתה הולך במסלול זה, עם זאת, לאשר עם משאיל כי אין עונשים מראש על ההלוואה שלך וכי התשלומים הנוספים יחולו לחלוטין על ההלוואה של הקרן ולא על עיקרי בתוספת ריבית.

"תשלומים דו שבועיים בהחלט שווה לעשות אם הכספים שלך מאפשרים את זה", אומר טורס. ניתן להשתמש מחשבון משכנתא דו שבועי כדי להעריך את החיסכון הפוטנציאלי שלך.

עוד מ Investmentmatome

• קבל מראש לאישור המשכנתא שלך
• אני צריך לשלם את המשכנתא שלי?
• היתרונות והחסרונות של לשלם את המשכנתא מהר יותר