טיפים כדי לחסוך כסף על ידי refinancing משכנתא שלך

עם שיעורי המשכנתא להכות לשפל היסטורי בשנים האחרונות, מימון מחדש הפך אופציה פופולרית עבור בעלי בתים. היתרונות של refinancing כוללים תשלומים חודשיים נמוכים, נעול ב נמוך שיעורי ועוד מזומנים זמין בכל חודש למטרות החל תיקונים הביתה לשלם את החוב הצרכני.

ההחלטה יכולה להיות מסובכת עבור בעלי בתים, כך Investmentmatome שאל פורסט Baumhover - יועץ פיננסי עם Westchase תכנון פיננסי בטמפה, פלורידה, וחבר באתר שלנו שאל יועץ רשת - על גורמי מפתח הגורמים צריכים לשקול כאשר מחליטים אם למחזר.

מלבד תשלומים חודשיים נמוכים יותר, מה עוד יתרון פוטנציאלי של מימון מחדש?

יתרון אחד הוא פוטנציאל הפחתת ההלוואה שלך להון יחס ולא צורך לשלם ביטוח משכנתא פרטית. אם המקדמה שלך כאשר קנית את הבית שלך היה פחות מ 20% ממחיר הרכישה, רוב הסיכויים שאתה צריך לקנות PMI, העלות השנתית של זה הוא בדרך כלל 0.5% עד 1% מסכום ההלוואה. עבור $ 300,000 הבית, זה יכול מתכוון עד 3,000 $ בשנה.

לאחר owning הבית שלך במשך כמה שנים, בניית הון ושינוי יחס ההלוואה שלך להון, ייתכן שתוכל למחזר בריבית נמוכה יותר ללא מדד מנהלי הרכש. בהנחה חיסכון PMI 1% על הבית 300,000 $, אתה יכול ליישם את זה תוספת של 250 $ לחודש לתשלום המשכנתא שלך לשלם את ההלוואה שלך שבע שנים מוקדם. אם לקחת את אותו סכום כסף והשקעתי אותו ב 8% בשנה, היית צריך יותר מ $ 367,000 הציל את הזמן שאתה משלם את המשכנתא.

>> עוד: אתה צריך למחזר? השתמש במחשבון זה כדי לגלות זאת

מה הם כמה עצות עבור אנשים מתכננים למחזר?

ודא שיש לך תוכנית החיסכון תראה מדי חודש. בין אם זה להשקיע, לשלם את המשכנתא או משהו אחר, לוודא את החיסכון לא מקבל מבוזבז על "דברים".

אם אתה עושה refinance, החברה בדרך כלל מעניק תקופת חסד לפני תשלום משכנתא חדשה להתחיל. זה תקופת החסד יכול להיות חודש או יותר, אז לנצל את המשכנתא של חודש זה אתה לא צריך לעשות. כמה אפשרויות טובות כוללות לשלם את כרטיס האשראי או עושה צורך לתקן את הבית אתה כבר דוחה.

>> עוד: ראה שיעורי המשכנתא של היום

מה הם החסרונות הפוטנציאליים של מימון מחדש?

הדבר להיזהר הוא עלויות הסגירה מוגזמת, אשר הסיכון בכל פעם שאתה מסתכל כדי למחזר משכנתא. חשוב לדעת כמה זמן אתם מתכננים להישאר בבית - אם אתם מתכוונים לעבור בתוך שנתיים, לדוגמה, ייתכן שהדמיון לא יחייב את החיסכון מ - PMI או מתשלומים חודשיים נמוכים יותר. הקפד לעשות את המתמטיקה ולחשב כמה חודשים של חיסכון משכנתא היית צריך לעשות את זה כדאי.

Forrest Baumhover הוא יועץ פיננסי עם Westchase תכנון פיננסי בטמפה, פלורידה.