אפס רווחי הון שיעור הגדרה & דוגמה |

מה זה:

A אפס רווחי הון הוא מס 0% ב רווח ממכירת נכסים ונכסים שנמכרו באזור הארגון.

איך זה עובד (דוגמה):

לדוגמה, מרכז העיר ABCTown יש deca במהלך 10 השנים האחרונות. יש הרבה חנויות ריקות, הרבה פעילות סמים, גינון מת, מדרכות מרוצפות ובתי מגורים נטושים. המדינה רוצה שאנשים יפעילו את האזור כדי לפתוח עסקים, מקומות עבודה יגיעו לאזור, אנשים ישקיעו באזור, וכתוצאה מכך מסים גבוהים יותר רכוש תממן שיפורים כגון עבודות כביש וגינון חדש. זה, סבור המדינה, יהפוך למרכז העיר ABCTown מסביב. אז, זה יוצר אזור הארגון שבו כל הרווחים על מכירות נכס במס על 0%.

ג 'ון ג' יין דו לשמוע על זה ולהתחיל להסתכל בבתים. הם מהווים LLC ולקנות בית באזור הארגון עבור $ 55,000. הם הניחו 15,000 $ לשיפור הנכס. בקרוב יש להם בית נחמד בשווי 95,000 $ שהם יכולים לשכור סטודנט עבור 450 $ לחודש. הם עושים את זה במשך כמה שנים, ובמשך הזמן הזה עסקים קטנים יותר לרכוש ולתקן את הבתים באזור. זה מגדיל את הערך של הבית Doe יותר - ל 100,000 $. אחרי חמש שנים, ג'ון וג 'יין מחליטים למכור את הבית ולנסוע ברחבי העולם. באמצעות העסק שלהם, הם מוכרים את הבית עבור רווח של 45,000 $ ולא משלמים רווחי הון על המכירה למדינה, להציל אותם, למשל, 3,000 $.

למה זה משנה:

ממשלות ליישם אפס רווחי הון כאשר הם רוצים לעודד השקעות בתחומים מסוימים. ד 'אזור Enterprise הוא דוגמה אחת. הרעיון הוא לא רק להפוך את השכונה המכוערת די יפה; כאשר חלקים של העיר מחודשת, ערך הנכסים באזור גדל, אשר מייצר יותר מס רכוש מאוחר יותר עבור העירייה. לכן, מנקודת מבט ממשלתית, הרעיון הוא לוותר על הכנסות מס קטנות עכשיו כדי להרוויח הרבה הכנסות מס מאוחר יותר.