הון עצמי: מה זה ולמה זה משנה
תוכן עניינים:
- מהו הון עצמי הביתה?
- איך עובד הון עצמי?
- איך אתה לברר כמה הון עצמי בבית שלך?
- למה הון עצמי חשוב?
- קבל חינם שלך ציון אשראי דוח
- הון עצמי הביתה לוקח זמן לבנות
- הון עצמי הביתה הוא לא לקבל עשיר עשיר ערכת
- מה הלאה?
- למצוא את מיטב המלווים HELOC
- מבין את הסיבות כדי לנצל את ההון העצמי של הבית
- למד את ההבדל בין הלוואות הון עצמי הביתה קווי אשראי
הוא אמר לעתים קרובות כי homeownership בונה עושר. אז, מה ההון העצמי הביתה, וכיצד הוא יכול לשפר את השווי הנקי שלך?
מהו הון עצמי הביתה?
הון עצמי הביתה הוא ערך השוק הנוכחי של הבית שלך, פחות מה שאתה חייב. אתה מחפש מספר חיובי. כל רווח מגיע:
- לשלם את יתרת הקרן על ההלוואה שלך.
- עלייה בשווי השוק לאורך זמן.
איך עובד הון עצמי?
בניית הון עצמי בבית היא קצת כמו השקעה במכשיר לטווח ארוך, כמו איגרות חוב. הכסף שלך הוא, על פי רוב, נעול ולא לבלות.
ישנן כמה דרכים כדי לנצל את זה, אבל עושר נוצר במשך שנים כמו את חלקה של "חופשי וברור" הבעלות על הבית עולה.
זה נראה פשוט למדי, אבל הון עצמי הביתה אינה מובטחת. רק לשאול כל homeowner אשר עברו את הדיור האחרון. זה כאשר הביתה הון נפלו בחדות עבור בעלי בתים רבים - ובמקרים מסוימים, נעלם לחלוטין.
ככלל, בניית הון עצמי הביתה היא טיפוס איטי, במקרה הטוב. עלייה של 1.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד עלתה ל -1.89% בהשוואה ל -1997 ל -2017, בהתאמה לאינפלציה, לפי CoreLogic, הלשכה לסטטיסטיקה של העבודה והמכון העירוני.
עם זאת, מאחורי הממוצע הזה כמה מתנדנדות המחירים העיקריים במהלך התקופה המקבילה, בין רווח של 12.6% לירידה של 18.1%, על פי המכון העירוני.
כשזה מגיע לטווח קצר הערכה הביתה, לפעמים זה יותר של באנגי לקפוץ מאשר טיפוס.
Investmentmatome יהיה לפקח על ערך הבית שלך הון עצמי הביתה אז אתה לא צריך.
איך אתה לברר כמה הון עצמי בבית שלך?
מחשבון הון הביתה יכול לתת לך מושג מה הבית שלך שווה וכמה הון ייתכן שיהיה, אם אתה חושב על מכירת הבית שלך או גיוס נתח ההון העצמי שלך.
אומדן יהיה באמת מסמר את הערך של הבית שלך.
" יותר: כיצד לקבוע את הערך הביתה
למה הון עצמי חשוב?
הון עצמי הביתה יכול להיות אסטרטגיה לטווח ארוך לבניית עושר.
תשלומי המשכנתא להפחית את מה שאתה חייב בעוד הבית שלך רווחי ערך, ולכן לשלם על הבית כבר נקרא "חיסכון בכפייה חשבון."
הון עצמי הביתה יכול להיות אסטרטגיה לטווח ארוך לבניית עושר.
זה בניגוד כמעט כל נכס אחר שנרכש עם הלוואה, כגון כלי רכב, אשר מאבדים ערך בעת לשלם אותם.
מספר גדל והולך של בעלי בתים בארה"ב צובר "מלאי מרשים" של הון עצמי, לפי דארן בלומקוויסט, סגן נשיא בכיר ב- Atom Data Solutions.
בסוף הרבעון השני של שנת 2017, יותר מ 14 מיליון נכסים בארה"ב נחשבו "הון עשיר" - כלומר החוב על הנכס היה 50% או פחות משווי השוק הנוכחי של הבית.
זה כ -24% מכלל הבתים בבעלות בית עם משכנתא.
Investmentmatome הוא כלי חינם כדי למצוא את כרטיסי האשראי הטובים ביותר, שיעורי cd, חיסכון, בדיקת חשבונות, מלגות, בריאות וחברות תעופה. התחל כאן כדי למקסם את התגמולים שלך או למזער את שיעורי הריבית שלך. בב אושה
קבל חינם שלך ציון אשראי דוח
- פתח יותר דלתות עבור היעדים הפיננסיים שלך.
- הגדר את המטרות שלך ולראות את ההתקדמות שלך.
- ההרשמה לא תשפיע על התוצאה שלך.
הון עצמי הביתה לוקח זמן לבנות
עוד מזין עוזר לגדול הון העצמי הביתה הוא הזמן. בעלי בתים שנשארים בבתיהם זמן רב יותר צפויים לצבור הון עצמי.
ברבעון השני של שנת 2017, אנשים מוכרים את בתיהם התגוררו שם ממוצע של יותר משמונה שנים. זו היתה תקופת הבעלות הארוכה ביותר מאז החל אטום לעקוב אחר קביעות בעלות הבית בשנת 2000. לפני המיתון, אנשים שהו בבתיהם בממוצע כארבע ורבע שנים, כך עולה מנתוני Atom.
"זהו שינוי פרדיגמה - גישה שמרנית יותר לבעלי בתים ובניית עושר באמצעות בית", אומר בלומקיסט.
רק 10% של בתים בבעלות פחות משנה נחשבים הון עשיר, על פי ATTOM.
אתה לא צריך למכור כדי לנצל את הרווח בתוך הבית שלך. במקום זאת, אתה יכול לשאול נגד ערך זה עם הלוואה להון הביתה או קו אשראי. הלוואה להון הביתה יספק לך סכום חד פעמי; HELOC מאפשר לך לצייר על איזון זמין כרצונך.
" יותר: היתרונות והחסרונות של קווי ההון הביתה של אשראי
הון עצמי הביתה הוא לא לקבל עשיר עשיר ערכת
בניית הון עצמי הביתה היא בהחלט הצעה לטווח ארוך. בלומקוויסט אומר מילים חכמות מאחד קרובי משפחתו עשוי המדינה הטובה ביותר.
"סבתא רבא של אשתי, שרכשה את הנכס בדרום קליפורניה לפני זמן רב - העצה שלו היתה: 'אתה מטפל בנדל"ן במשך 20 שנה, זה יטפל בך לנצח'".
