הלוק: הבנת הון עצמי קווי הון
ª
תוכן עניינים:
- איך עובד HELOC
- איך HELOC משפיע על ניקוד האשראי שלך
- סיבות להשיג קו הון עצמי הביתה של אשראי
- סיבות להימנע קו הון עצמי הביתה
- מקבל את שיעור HELOC הטוב ביותר
- הון עצמי הלוואה לעומת HELOC
- עוד מאת Investmentmatome:
בסעיף זה:
איך עובד HELOC איך HELOC משפיע על ניקוד האשראי שלך סיבות להשיג קו הון עצמי הביתה של אשראי סיבות להימנע קו הון עצמי הביתה מקבל את שיעור HELOC הטוב ביותר הון עצמי הלוואה לעומת HELOC
הון עצמי הביתה קו אשראי, המכונה גם "HELOC" (HEE-lock), הוא משכנתא שנייה שנותנת לך גישה למאגר של מזומנים, בדרך כלל עד כ 85% של הערך של הבית שלך פחות יתרת יתרת המשכנתא שלך. הסיבה הטובה ביותר להשיג הון עצמי הביתה קו האשראי הוא משהו כמו תיקון גדול או שיפוץ הפרויקט מגדיל את הערך של הבית שלך. סיבה לא לקבל HELOC הוא הסיכון לאבד את הבית שלך אם אתה לא יכול להחזיר את מה שאתה שואל. כדי לקבל הון עצמי הביתה קו של אשראי, אתה בדרך כלל צריך יחס חוב להכנסה של 40s התחתון או פחות, ניקוד האשראי של 620 או גבוה יותר ואת הערך הביתה של 10% עד 20% יותר ממה שאתה חייב. Investmentmatome יהיה לפקח על ערך הבית שלך הון עצמי הביתה אז אתה לא צריך. בדומה כרטיס אשראי המאפשר לך ללוות נגד מגבלת ההוצאות שלך לעתים קרובות ככל הנדרש, HELOC נותן לך את הגמישות ללוות כנגד ההון העצמי שלך הביתה, להחזיר ולחזור. תגיד שיש לך $ 500,000 הביתה עם יתרת $ 300,000 על המשכנתא הראשונה שלך ואת משאיל הוא מאפשר לך לגשת עד 85% של הון עצמי של הבית שלך. אתה יכול להקים HELOC עם עד גבול $ 125,000: רוב HELOCs יש ריבית משתנה. משמעות הדבר היא כי כמו הריבית הבסיסית לעלות או לרדת, הריבית על HELOC שלך יהיה להתאים גם. כדי לקבוע את שיעור, המלווה יתחיל עם שער האינדקס, כמו שער הממשלה או ליבור (שיעור benchmark בשימוש על ידי בנקים רבים), ולאחר מכן להוסיף סימון בהתאם פרופיל האשראי שלך. שיעורי משתנה לעזוב אותך פגיע הריבית עולה, כדי להיות בטוח לקחת את זה בחשבון. למרות HELOC מעשים הרבה כמו כרטיס אשראי, נותן לך גישה מתמשכת להון של הבית שלך, יש הבדל אחד גדול כשמדובר ניקוד האשראי שלך: כמה לשכות לטפל HELOCs בגודל מסוים כמו הלוואות בתשלומים ולא קווי מסתובבת של אשראי. משמעות הדבר היא ללוות 100% של גבול HELOC שלך לא יכול להיות השפעה שלילית זהה maxing את כרטיס האשראי שלך. כמו כל קו אשראי, חדש HELOC על הדו"ח שלך צפויה להפחית את ניקוד האשראי באופן זמני. " יותר: קבל את דו"ח האשראי שלך ללא תשלום [חזרה למעלה] A HELOC משמש הטובה ביותר עבור תיקונים הביתה ושדרוגים. למרות שזה מפתה לנצל את קלות השימוש ב- a-חיוב כרטיס נוחות של HELOC עבור כל מיני דברים - חופשה, מכונית חדשה, מה שלא יהיה - אלה spurges הם לא עושר בניין משתמש השימושים של הבית שלך ואת הערך עלול לשים אותך בסיכון לאבד את הבית אם ברירת המחדל על ההלוואה. בונוס: הריבית על HELOC שלך עשוי להיות לניכוי מס אם אתה משתמש בכסף לקנות, לבנות או לשפר באופן משמעותי את הבית שלך, על פי מס הכנסה. בטוח שאתה יכול גם להשתמש HELOC כדי לעזור לך לעמוד ביעדים פיננסיים - איחוד החוב כרטיס אשראי, החל עסק חדש או לשלם את שכר הלימוד של הילד שלך - אבל עושה זאת לעתים נדירות. למרות HELOC עשוי להציע ריבית נמוכה יותר, זה גם מציג את הסיכון של טרפה אם אתה לא יכול לשלם את ההלוואה. שקול הקשה על קרן חירום או לקחת הלוואה אישית במקום. ללא קשר ליעד שלך, תמיד להימנע HELOC אם: ההכנסה שלך היא לא יציבה.אם זה אפשרי כי ההכנסה שלך ישתנה לרעה בשלב כלשהו במהלך ההלוואה, HELOC עשוי להיות רעיון רע. אם אתה לא יכול לשמור על קשר עם התשלומים החודשיים שלך, משאיל עלול להכריח אותך מחוץ לבית שלך. דיני עיקול בנוגע לתזמון ולנהלים משתנים ממדינה. כמו כן, הבנק שלך עשוי להחליט להקפיא את HELOC אם הבית שלך מאבד באופן דרמטי ערך או הבנק סביר להניח שאתה לא תוכל להחזיר את ההלוואה. HELOC קפוא לא אומר עיקול, אבל זה לחתוך את קו האשראי. אתה לא יכול להרשות לעצמו את עלויות upfront. הוצאת HELOC יכול להיות יקר. אתה צריך לשלם רבות של אותם דמי שעשית כאשר הוצא את המשכנתא הראשונה. אלה כוללים דמי יישום, חיפוש כותרת, הערכה, שכר טרחת עו"ד ונקודות. בסך הכל, חיובים אלה יכולים להגדיר אותך בחזרה מאות דולרים. אתה לא מחפש ללוות הרבה כסף. אלה עלויות upfront כבד שהוזכר לעיל לא יכול להיות שווה את זה אם אתה רק צריך קו קטן של אשראי. במקרה זה, אתה יכול להיות טוב יותר עם כרטיס אשראי בריבית נמוכה, אולי עם תקופה ללא ריבית המבוא. אתה לא יכול להרשות לעצמו להגדיל את הריבית. אלא אם כן אתה יכול לקבל שיעור קבוע HELOC - ואלה נדירים - אתה צריך להתכונן על הריבית לעלות במהלך ההלוואה. כל הלוואות מתכווננות שיעור יש כובעי חיים; אלה מצביעים על הגבול העליון של הריבית. אתה יכול לשלם את זה? אם לא, לחשוב פעמיים על מקבל את ההלוואה. כמו כן, לראות אם ההלוואה שלך תהיה תקופתיים מכסה. זהו הסכום המקסימלי שהריבית שלך יכולה לעלות בפרק זמן נתון. כמה מהר יכול הריבית שלך, ואת התשלום החודשי, לעלות? ודא שהתקציב שלך יכול לנהל אותו. אתה משתמש בו לצרכים בסיסיים. אם אתה צריך כסף נוסף עבור רכישות היומיום, ואתה מתקשה רק לגמור את החודש, HELOC לא שווה את הסיכון. קבל את הכספים שלך צורה לפני לקיחת חובות נוספים. [חזרה למעלה] זה אחד עליך: ככל שאתה מחקר, גדול יותר את הפרס שלך. כפי שאתה מחפש את העסקה הטובה ביותר על קו הביתה הון של ריבית האשראי, לקבל ציטוטים מ המלווים השונים. ראשית, ודא ניקוד האשראי שלך במצב טוב. לאחר מכן, לבדוק את הבנק או משכנתא ספק; היא עשויה להציע הנחות ללקוחות קיימים. קבל הצעת מחיר ולהשוות את שיעורי עם לפחות שני המלווים אחרים. כפי שאתה חנות ברחבי, לשים לב המבוא מציעה, שיעורי הראשונית כי יפוג בסוף מונח נתון. בדוק את המכסים על הריבית שלך, הן את מכסה החיים, וכן מכסה תקופתיים אם זה חל. Caps הם המגבלות המרבי על עליות הריבית. שיעור אחוז שנתי על HELOC שלך הוא משתנה סביר ביותר; זה משתנה עם השוק. ודא שאתה יודע את שיעור מקסימלי שאתה יכול לשלם - וכי אתה יכול להרשות לעצמך את התשלומים על בסיס זה. " יותר: ראה שיעורי המשכנתא של היום [חזרה למעלה] בעוד HELOC מתנהג כמו קו מסתובבת של אשראי, ומאפשרות לך לנצל את הערך של הבית רק את הסכום שאתה צריך כפי שאתה צריך את זה, הלוואה להון הביתה מספק סכום חד פעמי הנסיגה כי הוא שילם בחזרה בתשלומים. הלוואות להון הביתה מונפקות בדרך כלל עם ריבית קבועה. זה יכול לחסוך לך בעתיד זעזועים התשלום אם הריבית עולה. עבודה עם משאיל כדי להחליט איזו אפשרות היא הטובה ביותר עבור הצרכים המימון שלך. עיון את הטוב ביותר HELOC המלווים ראה את הסיבות הטובות ביותר לקבל HELOC תגלה כיצד לקבל את שיעור HELOC הטוב ביותר [חזרה למעלה]
איך עובד HELOC
איך HELOC משפיע על ניקוד האשראי שלך
סיבות להשיג קו הון עצמי הביתה של אשראי
סיבות להימנע קו הון עצמי הביתה
מקבל את שיעור HELOC הטוב ביותר
הון עצמי הלוואה לעומת HELOC
עוד מאת Investmentmatome:
