שלוש דרכים homeownership יכול לעזור ציון אצבע משולשת שלך

רכישת בית היא אסטרטגיה ידועה לבניית עושר לאורך זמן. אבל זה יכול גם לעזור הכספים שלך בטווח הקצר. Homeownership יכול להעלות את ניקוד האשראי בשלוש דרכים עיקריות.

1. היסטוריית התשלומים שלך ידווחו לשכות האשראי

השכרת דירה יקרה יותר מתמיד. תשע ערים מרכזיות בארה"ב יש דמי השכירות החציוני כי יעלה על 30% מההכנסה המשפחתית החציונית, על פי דו"ח בשנת 2014 בניו יורק טיימס. משמעות הדבר היא כי שכר הדירה הוא unaffordable על ידי סטנדרטים קונבנציונליים בחלקים רבים של המדינה.

כדי להחמיר את המצב, שכר הדירה לא יכול להיות מדווח בצורה שתיתן האשראי שלך דחיפה.

אבל בגלל המשכנתאות הם מוצרי אשראי, תשלומים מדווחים לשכות אשראי. כאשר אתה מבצע תשלומים לפי תאריכי הפירעון שלהם, אתה מוסיף מידע חיובי לדוחות האשראי שלך. עם הזמן, זה יהיה חזק, השפעה חיובית על האשראי שלך, כי היסטוריית התשלום שוקל בכבדות האשראי ניקוד.

ההמראה? ביצוע תשלומים על המשכנתא בזמן מלא בכל חודש הוא קריטי אם הלוואה הביתה הולך לשפר את האשראי שלך. אם אתה יכול לעקוב אחר שיטות עבודה מומלצות אלה, הציון שלך ייהנו owning על השכרה.

2. תוכל לשפר את מגוון החשבון שלך

אינטראקציה עם אשראי הוא חיוני לבניית ציון אשראי טוב, וכן גיוון סוגי החשבונות על דוחות האשראי שלך ייתן לך דחיפה נוספת. חלק צנוע של הציון שלך נקבע על ידי שילוב של חשבונות, אז אם אין לך הלוואה בתשלומים היסטוריית האשראי שלך, לקנות בית עם משכנתא יכול לעזור.

"אלגוריתם הציון של FICO בוחן שילוב של כרטיסי אשראי, חשבונות קמעונאיים, משכנתאות, הלוואות רכב וסוגים אחרים של חשבונות אשראי. תמהיל אשראי רחב עשוי להיות מועיל לניקוד של אצבע משולשת ", אומר ג'ף סקוט, דובר FICO, בראיון לדוא"ל.

אבל חשוב לשמור על הציפיות שלך סביר. מאז תערובת של חשבונות מהווה רק חלק קטן של הציון שלך, הוספת משכנתא לדוח האשראי שלך סביר להניח השפעה דרמטית על זה. בנוסף, "ההשפעה בפועל התוצאה של תמהיל האשראי של כל אדם משתנה על סמך מידע אחר בדוחות האשראי שלהם", אומר סקוט.

3. בתוך קמצוץ, הלוואה להון הביתה יכול להוציא אותך מתוך ריבה

חוב כרטיס האשראי הוא יקר לשמצה, אבל אנשים רבים לא מבינים שזה יכול להיות בעל השפעה שלילית על האשראי שלהם, יותר מדי. עוד השפעה גדולה על ניקוד האשראי שלך נקבע על ידי סכומים owed, ואת יחס ניצול האשראי יש השפעה גדולה על קטגוריה זו.

יחס ניצול האשראי שלך הוא סכום האשראי שיש לך בשימוש, לעומת קו האשראי הכולל שלך. כאשר יחס ניצול האשראי עולה, ציונים האשראי נוטים לרדת. כתוצאה מכך, נושאת איזון על הקלפים שלך מזיק הציון שלך.

אחת הדרכים לתקן את זה במהירות היא על ידי refinancing החוב כרטיס האשראי שלך. בעלי בתים עשויה להיות אפשרות לעשות את זה עם הלוואה להון הביתה, כלומר המרה החוב המסתובבת כרטיס האשראי לתוך החוב בתשלומים. רק חשבונות מסתובבים כרטיס האשראי הם factored לתוך יחס ניצול האשראי שלך. אז זה מהלך פשוט יהיה להנמיך את יחס ניצול האשראי, נותן ניקוד האשראי שלך מהר ואולי להרים משמעותי.

יתרון נוסף באמצעות הלוואה להון הביתה לשלם את החוב כרטיס האשראי היא כי בסופו של דבר אתה חוסך כסף על הריבית. הלוואות הון עצמי בדרך כלל תשלום הרבה יותר נמוך מאשר שיעורי פלסטיק או הלוואות אישיות, שהם עוד אפשרות refinancing פופולרי עבור אנשים עם כרטיס אשראי החוב. בנוסף, הריבית שאתה משלם על ההלוואה הון עצמי הביתה עשוי להיות מס לניכוי.

עם זאת, חשוב להשתמש הלוואה להון הביתה באחריות. מאז זה מאובטח על ידי הנכס שלך, ברירת המחדל עלולה לגרום לך להיכנס טרפה. שוב, לעשות את זה בראש סדר העדיפויות לשלם על הזמן במלואו. זוהי הדרך הטובה ביותר להבטיח כי תוכל להחזיק מעמד האשראי שלך טוב - ואת הבית שלך.

לינדזי Konsko הוא סופר צוות מכסה כרטיסי אשראי האשראי הצרכני עבור Investmentmatome. עקוב אחריה בטוויטר @lkonsko וכן הלאה Google+.

תמונה באמצעות iStock.