האם משכנתא לשפר את ציון האשראי שלי?

כאשר מגיע הזמן לקנות בית, כמה אנשים יכולים להרשות לעצמם לשלם לחלוטין במזומן. רוב לבחור משכנתא, או הלוואה הביתה. כמו כל קווי האשראי העיקריים, משכנתא יופיע על דוח האשראי שלך. זה כנראה דבר טוב: משכנתא צפויה לבנות את האשראי שלך בטווח הארוך, בתנאי שאתה שגרתי לבצע תשלומים בזמן. הנה למה.

זה מגוונים האשראי שלך

חמישה גורמים משפיעים ניקוד האשראי שלך FICO, המהווה את הציון האשראי הנפוץ ביותר בשימוש: היסטוריית תשלומים, סכומים חייב, אורך היסטוריית אשראי, אשראי חדש וסוגי אשראי. סוגים של אשראי אתה משתמש - כרטיסי אשראי, הלוואות רכב, משכנתא - להשפיע על חלק קטן יותר של הציון שלך. באופן כללי, את המגוון יותר, יותר טוב, וכן משכנתא מוסיף לתערובת.

זה נחשב חוב "טוב"

למרות המשכנתא שלך היא כנראה החוב הגדול ביותר שאתה חייב, זה נחשב חוב "טוב" משתי סיבות. ראשית, שלא כמו עם כרטיס אשראי, יש נכס פיזי גיבוי המשכנתא: הבית שלך. אם אתה לא עושה את תשלומי המשכנתא, המלווה יכול repossess את הבית. זה עושה משכנתאות השקעה בטוחה יחסית עבור המלווים. שנית, בעל משכנתא מראה שאתה אחראי הלווה, כל עוד אתה תמיד לבצע תשלומים בזמן.

זוהי הזדמנות לבניית היסטוריית תשלומים

היסטוריית תשלומים תורמת לחלק הגדול ביותר של ניקוד האשראי שלך. משכנתאות בדרך כלל דורשים 15 עד 30 שנים של תשלומים, וזה מספיק זמן לאט פולש את הציון שלך על ידי ביצוע תשלומים בזמן. מצד שני, אם אתה מתגעגע תשלומים, מצפה ירידה האשראי שלך ניקוד.

את flipside

בסך הכל, משכנתא צריך לבנות את האשראי שלך, אבל זה עלול לגרום לירידה בהתחלה. בעת הגשת בקשה למשכנתא, המלווה יהיה לבדוק את האשראי שלך כדי לקבוע אם לאשר או לא. זה מעורר חקירה אשראי קשה, אשר יכול באופן זמני להקטין את ניקוד האשראי שלך על ידי כמה נקודות.

למרבה המזל, הציון שלך לא יסבול פניות מרובות אם אתה קונה משכנתאות בתוך 45 ימים. היריד יצחק קורפ, החברה שמייצרת ציוני אצבע משולשת, ספירת פניות מרובות במסגרת הזמן הזה כמו חקירה אחת.

תמונה באמצעות iStock.