ימים מוזרים עניין הגדרה ודוגמה |

מה זה:

עניין ימים מוזרים מתייחס הריבית שנצברו על הלוואות לסגור בכל יום אחר מאשר יום רגיל המלווה דורש ריבית ותשלומים העיקריים.

איך זה עובד (דוגמה):

לדוגמה, נניח כי ג 'ון מקבל משכנתא מהבנק שלו, ואת הריבית החודשית תשלומי הקרן יהיה 2,500 $. הבנק מחייב את המשכנתא לבצע את תשלומי הריבית החודשית ואת תשלומי הקרן בחודש הראשון.

עקב נסיבות רכישת ביתו, המשכנתא של ג'ון עומדת להיסגר ב -10 ביוני. לכן הוא אחראי על הריבית הצוברת עד סוף החודש - מ -11 ביוני ועד ל -30 ביוני. סכום זה מסתכם ב -300 דולר. רוב הבנקים יהיה גם זה תובע את זה ימים מוזר עניין על הריבית הראשונה של ג 'ון התשלום העיקרי של 2,500 $, או שהם עשויים לדרוש ממנו לשלם את 300 $ ב סגירת.

למה זה משנה:

אחד היבטים חשובים של עניין ימים מוזרים היא כי הסכום הוא בדרך כלל לא ידוע עד יום המשכנתא למעשה נסגר. מסיבה זו, המלווים לעתים קרובות לעזוב ימים מוזרים הריבית של הערכות בתום לב כי הם חייבים לספק ללווים לגבי הוצאות ההלוואות. לכן, לווים חייבים להיות מודעים לכך שהם עשויים לבוא בטבלה הסגירה עם מאות אם לא אלפי דולרים יותר ממה שהם ציפו במקור, תלוי ביום קרוב ההלוואות שלהם.