שמור אלפי על חשבון המס שלך על ידי הפחתת הערכת נכס שלך כמו קונגרס חדש יוצא לדרך, הרעש הפופוליסטי טיפוסי הוא Emanating מוושינגטון. אבל המנטרה שצוינה על "קיצוץ מסים והוצאות לוכסן" עלולה לגרום לתוצאות בלתי צפויות: כאשר הקונגרס חותך את המיסים הפדראליים ואת תוכניות ההוצאות, המדינות והעיריות בסופו של דבר עם פחות דולרים פדרליים. ממשלות המדינה והממשלות נותרו כדי לפצות את ההבדל על עצמן.

ואיזו מס היא בדרך כלל הראשונה לגדל? אם אתה בעל הבית, אתה כבר יודע את התשובה: מס רכוש.

בעלי בתים - כי הם נתפסים יותר טוב לעשות מאשר לשכור - הם מקור מפתה של כסף עבור פקידים מקומיים נאבקים למצוא את כסף כדי לשלם עבור המשטרה, אש, בתי ספר ועבודות ציבוריות. אבל הנה משהו שהפקידים המקומיים שלך בטח לא יגידו לך: אתה לא צריך לקחת את זה בשכיבה. לקבל חכם. אתה יכול להילחם את הכוחות, כי להיות על ידי ערעור על חשבון מס רכוש.

להשקיע קצת זמן ומאמץ ההצעות המפורטים להלן עלול לגרום להפחתה מיידית של מס רכוש שלך. עם הזמן, המאמץ שאתה משקיע היום יכול להוסיף עד אלפי דולרים חיסכון. הנה איך לעשות את זה:

1. לקבוע אם ההערכה שלך היא הוגנת.

איגוד משלמי המסים הלאומי מעריך כי ראוי לציון 60% של נכסים הם over-evaled. מסים הם יתד כל כך על פי מספרים אלה, רוב הסיכויים טובים כי הבית שלך הוא מעל הערכה, ולכן, overtaxed.

עם זאת, זה כנראה ברור כי הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא הראש למטה אל הנכס שלך של המשרד להערכת עותק של הערכת הרכוש שלך. למרות שהמיתון האכזרי דיכא את ערכי הבית כמעט בכל תחום שיפוט, יישובים רבים המשיכו בהערכת יתר של בתים כדרך לשמור על הכנסותיהם זורמות לקופתם. אז להשוות את טענות שמאי המקומי שלך מה אתה יודע הבית שלך כדי להיות שווה. אם אתה לא יודע את הערך של הבית שלך, לשכור שמאי עצמאי או סוכן נדל"ן לתת לך את דעתם על הערך של הבית שלך. בצע את הטיעון שלך.

הכן את הטיעון סביב אחד משני הנחות: 1) שמאי עשה טעות בהערכת הבית שלך בשל מידע שגוי; או, 2) המעריך לא העריך את הבית שלך באותו אופן שבו הוא העריך בתים דומים בשכונה שלך. אם בכוונתך לטעון שמבקר השגיאה מוטעה ביחס למצב הפיזי של ביתך, בדוק שוב את התיאור של בית, כולל עובדות חיוניות כגון מדה מרובע, מספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה, וכו 'בדוק את התיאור נגד הערכות יש ביד ולהיות מוכנים להצביע על פערים.

אם תבחר לטעון כי בתים דומים בשכונה שלך הם pegged לעבר ערך נמוך יותר, למשוך יחד נתונים על הערכות של השכנים 'בתים. אתה יכול למצוא את הערכים של בתים דומים אלה במשרד של שמאי. זה כל מידע ציבורי ויש לך זכות להציג את זה, גם אם זה לא הבית שלך. אם הם שונים משלך, לנסות לאתר את ההבדלים בין הבתים שלך שיכול להסביר את ההבחנות האלה.

אתה יכול גם לשאול את סוכן הנדל"ן שלך עבור השוואות על בתים שנמכרו לאחרונה בשכונה שלך. אם בתים באזור שלך נמכר לאחרונה עבור 200 דולר למטר מרובע, אבל שלך מוערך ב 300 $, יש לך נשק סטטיסטי רב עוצמה בטענה שלך.

זה נפוץ עבור בעלי בתים לגלות כי בתים דומים שלהם נבדקים בבית הרבה יותר נמוך ערך בגלל כמה quirk בנכס (אולי זה כמה מטרים קרוב יותר לכביש המהיר), וכתוצאה מכך מסים נמוכים בהרבה. מציאות זו קיימת בכל רחבי אמריקה, אבל בעלי בתים אף פעם לא טורחים לחשוף את הפערים האלה. לערער את ההערכה שלך. לאחר שתסיים לאסוף נתונים, הגיע הזמן לפתוח ערעור.

ראשית, להקים פגישה פנים אל פנים עם פקידים במשרד של שמאי. חשוב לוודא שכבר עשית מחקר הולם ובנו מקרה לוגי לפני שאתם נכנסים לפגישה הראשונה שלכםאם אתה עושה מקרה משכנע, אתה עשוי להיות מופתע לטובה ללמוד כי שמאי מסכים איתך ומוריד את ההערכה שלך במקום. אם לא, אז אתה צריך לקחת את הדברים לשלב הבא על ידי בקשת שימוע. שאל מתי הדיון הבא מתוכנן ולבקש אחד בעצמך.

קח את הזמן להכין מצגת מתחשבת היטב מתועד. מקל על העובדות - אין להשתמש זמן יקר כדי הרכבת נגד פקודות מקומיות או רשויות המס. זה לא הזמן ולא המקום. להציג תמונות ותיעוד מאורגן היטב כמו הגיוני משכנע ויכוח ככל האפשר.

האם כל זה שווה את הזמן והמאמץ? אתה בטוח. לדברי מומחי נדל"ן, כמחצית מהאנשים אשר לערער את מס רכושם לזכות בהפחתת המס. גם אם אתה מאתגר את המסים שלך רכוש להפסיד, התהליך הוא עדיין לקח חשוב איך הנכס שלך מוערך. מי יודע מתי מידע זה עשוי להועיל בעתיד?

אתר שימושי אחד של הערה הוא overtaxedproperty.com, שבו אתה יכול למצוא חומרי מחקר חינם ומידע נוסף על תהליך של ערעור על הערכת הנכס שלך.