עדיין נמוך משכנתאות חליפין דלק התחלה מהירה האביב Homebuying עונה
How To Buy A Home In 2020 (THE STEP BY STEP TUTORIAL)
תוכן עניינים:
שיעורי המשכנתאות להישאר ליד תשואות של תשעה חודשים - עדיין נמוך בהרבה מ -4% - וסימנים מוקדמים מצביעים על עונת קניית אביב חם, עם בתים שמוכרים 12 ימים מהר יותר ובכסף של 8% יותר מאשר לפני שנה.
פרדי מאק של רק שפורסמו השבועית של המלווים מראה את שיעורי הממוצע הבא של ההלוואה הנפוצה ביותר במונחים הלוואה הביתה:
- משכנתאות בריבית קבועה ל -30 שנה ממוצע של 3.71% עם ממוצע 0.5 נקודת בשבוע שהסתיים 31 מרס 2016. לפני שנה, שיעור ממוצעים של 3.70%.
- 15 שנים קבועים שיעורי בממוצע 2.98% עם ממוצע 0.4 נקודת. מונח זהה במחיר של 2.98% לפני שנה.
- 5 משכנתאות בריבית משתנה במחיר של 2.90% עם ממוצע 0.5 נקודת. בשנה שעברה, באותו ARM בממוצע 2.92%.
"הערות יפות על ידי יו"ר הפדרל ריזרב, ג'נט ילן, עוררו ביום שלישי עצרת בשוקי המניות והניבו את התשואה ל -10 שנים ב -13 נקודות בסיס מהשיא של השבוע שעבר. לדברי יאן בקטי, הכלכלן הראשי של פרדי מאק, הצהרות ילן הגיעו מאוחר מדי כדי להשפיע על סקר המשכנתאות של השבוע, ושיעור המשכנתאות ל -30 שנה נותר ללא שינוי ברמה של 3.71%. "עם זאת, אם הטון הזהיר של הפד ממשיך, שיעורי המשכנתא עשויים לרשום את ההשפעה בשבועות הבאים."
בינתיים, נפח הבקשה למשכנתאות ירד מעט מ שבוע קודם לכן, sagging 1%, על פי דוח בנקאי למשכנתאות האגודה לשבוע שהסתיים 25 מרס 2016.
בקשות הרכש עלו ב -2%, כאשר אפליקציות ה- RFI ירדו ב -3%. בסך הכל, יישומי הלוואה לרכישת דירה נשארו 21% יותר מאשר באותו שבוע לפני שנה.
מרץ מכירות הבית: מחירי שיא גבוה ומלאי המהיר
מחירי הבתים הגבוהים אינם מאטים את המכירות עד כה בתחילת עונת הקנייה. למעשה, Realtor.com מדווחת על בתים שנמכרו באתר שנמכרו ב -13% מהר יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד - למרות שהמחירים היו גבוהים ב -8% בהשוואה לשנה שעברה.
עם זאת, המלאי הוא עדיין בעיה. למרות הגדלת, מספר בתים למכירה עדיין נמוך יותר מאשר בשנה שעברה.
חציון הבית רשום עבור $ 238,000.
"הקריאות המוקדמות במלאי מרץ והפעילות ב- Realtor.com מראות כי קונים מוקדמים מתעוררים בשווקים שבדרך כלל יש להם קונים עם מזג אוויר חורף", אמר ג'ונתן סמוק, הכלכלן הראשי של Realtor.com. "בעוד הרישומים ממשיכים לראות צמיחה חודשית, המלאי צובר מומנטום עם חציון הגיל של המלאי נע 12 ימים מהר יותר מאשר מרץ 2015 ו 19 ימים מהר יותר מאשר בפברואר 2016."
הנכסים נרשמו באתר במשך 77 ימים בממוצע לפני המכירה, ירידה של 13% משנה לשנה.
עוד מ Investmentmatome כמה בית אני באמת יכול להרשות לעצמי? השווה את שיעורי המשכנתא מצא מתווך משכנתא
האל Bundrick הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @halmbundrick תמונה באמצעות iStock.
